【正文】 此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致；(3)光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。，如因裝飾材料、設備生產(chǎn)、供應、采購等方面的原因，導致該裝修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的，受托方有權(quán)按實際情況以同等品質(zhì)建筑材料及設備代替。）鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預售合同》（下稱“《預售合同》”），約定委托方向受托方預購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園（下稱“盛世豪園二期”）_____幢____號____層_____室（下稱“該房屋”）。第一篇：裝修委托協(xié)議裝修委托協(xié)議委托方（甲方）：承接方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方承擔室內(nèi)裝修裝飾，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對該房屋進行裝修以及其他事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下，受托方對于該房屋裝修工程（但該房屋內(nèi)的所有電器和設備除外，電器和設備的保修期和保修辦法按本條第4款執(zhí)行）的保修期為2年（下稱“保修期”），保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計算。雙方同意，若發(fā)生以上任何情況均不屬于質(zhì)量問題，受托方不承擔任何保修責任。第四條 關(guān)于該房屋的驗收、交付和移交裝修（以下簡稱為“方達公司”）代為辦理下列全部事項：(1)代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知；(2)代為根據(jù)《預售合同》約定的標準對該房屋進行驗收（下稱“毛坯房驗收”）；(3)代為認可和接受該房屋的驗收結(jié)果；(4)代為接收和接受受托方交付的該房屋；(5)代為將該房屋交給受托方進行改造和裝修；(6)代為簽署上述事項所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書等；代為簽收上述事項所涉及的相關(guān)法律文件，包括但不限于：新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書等。，或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程，委托方仍應當立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔延期移交裝修后的該房屋的違約責任。：(1)在《預售合同》簽訂之前，該房屋已經(jīng)滿足《預售合同》規(guī)定的交付條件；(2)上海方達物業(yè)經(jīng)營公司（以下簡稱為“方達公司”）已經(jīng)對該房屋進行驗收，根據(jù)方達公司的驗收結(jié)果，該房屋符合《預售合同》規(guī)定的要求和標準；且(3)在簽訂《預售合同》之前，受托方已經(jīng)對該房屋進行裝修。如《預售合同》無效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動終止。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：（1）在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。（12）裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。業(yè)主應嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。（3）施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調(diào)整）。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。如有任何法律費用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負責。墻腳線要求埋入墻內(nèi)，所鋪面積按地磚方數(shù)計價，甲方加付元的工程款付給乙方（樓梯級的除外）第二條 乙方工作：除上述外，其他墻體如需補漏、鋪設工作則由乙方負責完成，乙方不得再要求收費。1年內(nèi)如有因為乙方原因造成工程質(zhì)量問題需要改裝的，所需費用由乙方承擔。第四條 工程款支付方式雙方約定分期支付工程款：工程款分兩次支付：第一次于完工后一周內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的40%；第二次在2010年2月13日前支付剩余工程款。甲方有隨時監(jiān)督的權(quán)利。5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。（10）遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。?2． 裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有