【正文】 、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修一年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請___市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或__市中級房地產(chǎn)審判庭裁決。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款預(yù)售合同 篇5出售方(甲方)：地 址：____ ______ 郵 碼：___ __ 電話：_____________購買方(乙方)：_________________姓名： 性 別：出生：年月日身份證號碼：地址：郵 編： 電話：第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權(quán)解除本合同。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn)。第十條 本合同自雙方簽字生效。甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條 房屋全售依據(jù)買受人購買的房屋為全售房屋。第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。預(yù)付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，房產(chǎn)證費用由甲方出。第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條 買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目，即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為 ， 建筑總層數(shù)為6層。該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：_______________法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________地址：_________________________ 地址：_______________________聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________授權(quán)代理人：___________________ 國籍：_______________________聯(lián)系電話：_____________________ 身份證號碼或護(hù)照號碼：_______身份證號碼或護(hù)照號碼：_________ 代理人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽約地點：_____________________簽約時間：_____________________預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）___________經(jīng)辦人：_______________________附件一 房產(chǎn)平面圖附件二 付款方式附件三 裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件附件四 背書欄外銷商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議賣方（以下簡稱甲方）：___________中文全稱：_______________________英文全稱： ______________________法定代表人：_____________________注冊地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________傳真：___________________________郵政編碼：_______________________買方（以下簡稱乙方）：___________鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：1．為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2．市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。其他非甲方所能控制的因素。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：____________年 月 日 年 月 日預(yù)售合同范本3賣方(以下簡稱甲方)：______買方(以下簡稱乙方)：______甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，土地使用年限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，國有土地使用證號為____。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟牡墓灿泄灿妹娣e)為____平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。第三條 雙方同意上述預(yù)算房屋售價為每建筑平方米__幣__元，價款和計為__幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方在契約解除之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價格甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。預(yù)定人未按本協(xié)議約定日期訂立《商品房買賣合同》的，出賣人不予退還預(yù)定人交付的定金。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第 種約定辦理。 七、甲方須于 年 月 日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。差異超過177。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第 種約定辦理。 向人民法院起訴。 （大寫）：___________________。第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。建筑面積____m2，土地面積／m2（其中：基底分?jǐn)俖___m公用分?jǐn)俖___m其他____m2）。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：；；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。六、保護(hù)買受人信息，不得對外披露以合同方式保護(hù)了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。三、在簽訂預(yù)售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示商品房預(yù)售許可證。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。四、為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為商品房預(yù)售合同的附件。綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。一、引導(dǎo)開發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保