【正文】 拉手）窗（包括各房、廳、窗戶的窗框、窗扇、玻璃窗、窗鎖扣等）供排水（包括水管、下水管道）電器（燈、開關(guān)、插座）弱電（包括：有線電視、電信、對講設(shè)備端口）廚房及衛(wèi)生間地面防水層其他請準確填寫下列各項 序號 項目 讀數(shù) 1水表電表本人已詳細檢查上述房屋及其設(shè)施情況（上述所寫明不妥之處，請近期內(nèi)給予修繕）。其八：消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求。年 月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并于2014年x月xx日寄來《入伙通知書》，通知2014年x月xx日收房。篇二：仲裁申請書 仲裁申請書申請人： 電話： 被申請人： 住所地：法定代表人： 電話：仲裁請求：請求裁決被申請人向申請人支付自2014年x月xx日至實際交房之日的逾期交房違約金（暫計至2014年x月xx日，總計 元，最終須計算至實際交房之日止）。合同第十一條約定被申請人如超過30日不能將房屋交付與申請人，自合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，被申請人按日向申請人支付已交付房價款萬分之三的違約金。現(xiàn)申請人為維護自己的合法權(quán)益訴至貴委，請求依法支持申請人的全部仲裁請求。其六：根據(jù)合同附一號樓1號公寓標準層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門；樓道間距為2米。依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。正常距離應(yīng)為4，3厘米左右就要提出問題來了。，可以做廁所防水試驗。房子都等了10年了，也不在乎多這一個月吧。保證乙方在為其提供服務(wù)過程中不受第三方影響根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證件資料乙方：根據(jù)甲方委托需求，派遣驗房師對甲方提供驗房服務(wù)在驗房后為甲方出具加蓋乙方公章的《房屋查驗咨詢報告》在為甲方提供服務(wù)過程中，受到第三方阻礙時，有權(quán)終止服務(wù)。甲方：__________ 乙方：__________聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________日期：____年___月____日 日期：____年____月____日驗房委托書2委托人：_____性別：___身份證號：___________________________________地址：_____________________________________________受托人：__________性別：____身份證號：______________________________地址:四川省冕寧縣澤遠鄉(xiāng)雙擁路18號委托人_____購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū)_____號樓_____單元__________室的住房。委托人： 受托人：年 月 日 年 月 日驗房委托書4我 ，身份證號 ，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托 (身份證號 )為我的代理人，代理本人辦理 的一切驗房手續(xù)。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的39。特此委托!委托人、業(yè)主簽字：_______________年_____月_____日驗房委托書11茲委托xx驗房服務(wù)連鎖機構(gòu)的驗房師xxx代理我本人查驗位于x市xxx區(qū)xxx房x平方（建筑面積）口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標準以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標準，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進行詳細查驗，現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗房服務(wù)費：人民幣__________元（大寫：__________）。六、服務(wù)費用驗房結(jié)束后，甲方須向乙方支付元（大寫：_____）服務(wù)費用。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。，拒絕接收房屋。當然，購房者也可在《商品房買賣合同》中另行約定交房的時間和條件。如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任。還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。最好再覆上一層布。再好的防水層也難防得住這樣的漏水的。住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。對所購商品房進行驗收主要應(yīng)注意以下幾點，第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(一)檢查房屋有無裂縫仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題地面應(yīng)光潔，不能起砂檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。(七)驗層高如果你的合同有這一個條款。(六)檢查門窗這里猶其以驗收窗為主。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。業(yè)主還應(yīng)向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《面積實測表》 ，物業(yè)費一次預收不能超過一年，要以書面形式給開發(fā)商。另外在驗收窗戶的時候要注意一點就是面積比大窗戶和落地窗是否有鋼化（CCC）標志。設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負責最初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。商品房交付不當通常包括兩種情形，一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補正的。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗收合格后的交付，否則既便開發(fā)商向購房者交了房屋鑰匙，因為違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權(quán)利，除購房者明確表