【正文】 拉手）窗（包括各房、廳、窗戶的窗框、窗扇、玻璃窗、窗鎖扣等）供排水（包括水管、下水管道）電器（燈、開(kāi)關(guān)、插座）弱電（包括：有線電視、電信、對(duì)講設(shè)備端口）廚房及衛(wèi)生間地面防水層其他請(qǐng)準(zhǔn)確填寫(xiě)下列各項(xiàng) 序號(hào) 項(xiàng)目 讀數(shù) 1水表電表本人已詳細(xì)檢查上述房屋及其設(shè)施情況（上述所寫(xiě)明不妥之處，請(qǐng)近期內(nèi)給予修繕）。其八：消防和逃生通道未滿足國(guó)家消防逃生的要求。年 月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下（在交房期間未能出示國(guó)家規(guī)定的交房需出示的三證一書(shū)一表：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并于2014年x月xx日寄來(lái)《入伙通知書(shū)》，通知2014年x月xx日收房。篇二：仲裁申請(qǐng)書(shū) 仲裁申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人： 電話： 被申請(qǐng)人： 住所地：法定代表人： 電話：仲裁請(qǐng)求：請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付自2014年x月xx日至實(shí)際交房之日的逾期交房違約金（暫計(jì)至2014年x月xx日，總計(jì) 元，最終須計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。合同第十一條約定被申請(qǐng)人如超過(guò)30日不能將房屋交付與申請(qǐng)人，自合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被申請(qǐng)人按日向申請(qǐng)人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金?，F(xiàn)申請(qǐng)人為維護(hù)自己的合法權(quán)益訴至貴委，請(qǐng)求依法支持申請(qǐng)人的全部仲裁請(qǐng)求。其六：根據(jù)合同附一號(hào)樓1號(hào)公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，房間開(kāi)門(mén)為內(nèi)開(kāi)門(mén)，現(xiàn)在卻都變成了外開(kāi)門(mén)；樓道間距為2米。依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)貴司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。正常距離應(yīng)為4，3厘米左右就要提出問(wèn)題來(lái)了。，可以做廁所防水試驗(yàn)。房子都等了10年了，也不在乎多這一個(gè)月吧。保證乙方在為其提供服務(wù)過(guò)程中不受第三方影響根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證件資料乙方：根據(jù)甲方委托需求，派遣驗(yàn)房師對(duì)甲方提供驗(yàn)房服務(wù)在驗(yàn)房后為甲方出具加蓋乙方公章的《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，受到第三方阻礙時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。甲方：__________ 乙方：__________聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________日期：____年___月____日 日期：____年____月____日驗(yàn)房委托書(shū)2委托人：_____性別：___身份證號(hào)：___________________________________地址：_____________________________________________受托人：__________性別：____身份證號(hào)：______________________________地址:四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號(hào)委托人_____購(gòu)買(mǎi)的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長(zhǎng)青二路浪琴灣小區(qū)_____號(hào)樓_____單元__________室的住房。委托人： 受托人：年 月 日 年 月 日驗(yàn)房委托書(shū)4我 ，身份證號(hào) ，由于長(zhǎng)期在外地上班且工作繁忙，無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托 (身份證號(hào) )為我的代理人，代理本人辦理 的一切驗(yàn)房手續(xù)。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的39。特此委托!委托人、業(yè)主簽字：_______________年_____月_____日驗(yàn)房委托書(shū)11茲委托xx驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師xxx代理我本人查驗(yàn)位于x市xxx區(qū)xxx房x平方（建筑面積）口毛坯房口裝修房。請(qǐng)務(wù)必根據(jù)本人購(gòu)房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對(duì)房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。六、服務(wù)費(fèi)用驗(yàn)房結(jié)束后，甲方須向乙方支付元（大寫(xiě)：_____）服務(wù)費(fèi)用。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。，拒絕接收房屋。當(dāng)然，購(gòu)房者也可在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定交房的時(shí)間和條件。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無(wú)水跡。最好再覆上一層布。再好的防水層也難防得住這樣的漏水的。住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)，第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(一)檢查房屋有無(wú)裂縫仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題地面應(yīng)光潔，不能起砂檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。門(mén)窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。(七)驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。(六)檢查門(mén)窗這里猶其以驗(yàn)收窗為主。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問(wèn)題比較少；而目前問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要房產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)出具的《面積實(shí)測(cè)表》 ，物業(yè)費(fèi)一次預(yù)收不能超過(guò)一年，要以書(shū)面形式給開(kāi)發(fā)商。另外在驗(yàn)收窗戶的時(shí)候要注意一點(diǎn)就是面積比大窗戶和落地窗是否有鋼化（CCC）標(biāo)志。設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己在操作。商品房交付不當(dāng)通常包括兩種情形，一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗(yàn)收合格后的交付，否則既便開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交了房屋鑰匙，因?yàn)檫`反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任完全是購(gòu)房者自身的權(quán)利，除購(gòu)房者明確表