【正文】 計(jì)劃調(diào)整以不影響監(jiān)理服務(wù)水平為前提，并須經(jīng)委托人批準(zhǔn)。第七十二條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在20工作 日前通知對(duì)方。并且，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)修正。因監(jiān)理人原因使監(jiān)理涉及的相 關(guān)工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成損失的，委托人將要 求監(jiān)理人進(jìn)行賠償。 不作出明確的處理意見(jiàn)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1 次。b．監(jiān)理人違約需向委托人支付違約金時(shí)，委托人有權(quán)從應(yīng)支付的 監(jiān)理報(bào)酬中直接抵扣。(4)解除合同。第六十六條 監(jiān)理違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的方式1．監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違 約責(zé)任。第六十條 成果交付監(jiān)理人應(yīng)按要求提交各階段施工監(jiān)理成果報(bào)告一式8份，光盤(pán)電 子文件2份。4．費(fèi)用索賠根據(jù)合同受理或駁回承包人向委托人的索賠，其主要工作內(nèi)容 有：在承包人提出索賠申請(qǐng)后，監(jiān)理工程師根據(jù)合同對(duì)索賠申請(qǐng)的理 由及各項(xiàng)記錄進(jìn)行審核與證實(shí)。第五十五條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)第三方合同規(guī)定的義 務(wù)提出變更。并對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理總工程師及監(jiān)理 人員資質(zhì)進(jìn)行存檔備份，便于委托人隨時(shí)查詢。第二十七條 監(jiān)理人員出外考察等所需的費(fèi)用監(jiān)理人自理。第二十三條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。（6）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)。所需費(fèi)用按照招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料：本工程施工圖設(shè)計(jì)文件一份。2協(xié)助委托人完成質(zhì)量監(jiān)檢、達(dá)標(biāo)投產(chǎn)、工程創(chuàng)優(yōu)等工作。2協(xié)助委托人完成有關(guān)設(shè)備、材料、圖紙和其它外部條件以及工程進(jìn)度、交叉施工等的協(xié)調(diào)工作；主持工程協(xié)調(diào)會(huì)、專(zhuān)題會(huì)；定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，通報(bào)質(zhì)量現(xiàn)狀提出改進(jìn)措施并監(jiān)督實(shí)施，盤(pán)點(diǎn)工程進(jìn)度，分析質(zhì)量進(jìn)度措施，提出分析報(bào)告及改進(jìn)要求、建議、報(bào)送委托人并監(jiān)督實(shí)施。遇到威脅安全的重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)發(fā)出“暫停施工”的通知。負(fù)責(zé)審查承包商編制的“施工質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃表”，并督促實(shí)施。參與委托人編制項(xiàng)目資金計(jì)劃，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況。合同專(zhuān)用條款第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理工作范圍：。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。本合同自 施工準(zhǔn)備開(kāi)始起開(kāi)始實(shí)施，至 工程缺陷責(zé)任期滿完成。第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰。第八條調(diào)解與仲裁。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無(wú)理由地拒絕。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書(shū)進(jìn)行監(jiān)理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。且立賬備查。違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。第二條期限費(fèi)用服務(wù)期限為_(kāi)___年____月至____年____月。第四條本合同書(shū)的開(kāi)始、完成與變更。、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。第九條違約責(zé)任由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金____元。資金在____元范圍內(nèi)，罰金在____元限度之內(nèi)?？傎M(fèi)用為：________萬(wàn)元。本合同書(shū)立即生效。按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。是其關(guān)于本合同書(shū)的唯一報(bào)酬。由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總 投 資：二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。監(jiān)理的具體工作包括但不限定于如下范圍：參加委托人組織的施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師須在施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)紀(jì)上簽認(rèn)。審批承包商單項(xiàng)工程、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告。制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目標(biāo)規(guī)劃及管理措施，監(jiān)督檢查承包商建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定和措施。停工待檢點(diǎn)必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字才能進(jìn)入下一道工序。2監(jiān)理人應(yīng)將承包商在工程中的不合格項(xiàng)分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗(yàn)收四個(gè)程序?qū)嵭嘘P(guān)閉環(huán)處理，監(jiān)理人員對(duì)不合格項(xiàng)必須跟蹤檢查并落實(shí)。 建立工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、合同等方面的信息和管理網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用管理軟件對(duì)工程及工程合同進(jìn)行管理，在委托人、設(shè)計(jì)、施工等單位的配合下，收集、發(fā)送和反饋工程信息，形成信息共享。桌椅及其他辦公用品等監(jiān)理人自備。（3）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出修改設(shè)計(jì)建議；當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人處理。（9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。第二十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。委托人為了加大對(duì)所有監(jiān)理人的監(jiān)督管理，從合同服務(wù)費(fèi)總額中提取5%的款額（款額從季度付款中提?。?，同時(shí)委托人從管理費(fèi)中提取一定數(shù)量的金額作為綜合金額，對(duì)所有監(jiān)理人按監(jiān)理效果進(jìn)行獎(jiǎng)罰。第五十條 監(jiān)理人的監(jiān)理人員在服務(wù)期間只能獲得本合同中規(guī)定 的報(bào)酬，此外不得索要額外的報(bào)酬，不得從施工單位處獲得任何獎(jiǎng)金、加班費(fèi)和實(shí)物，不得參與施工單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五十三條 駐地機(jī)構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人 的財(cái)產(chǎn)。第五十八條 合同管理 1．工程分包監(jiān)理工程師應(yīng)配合委托人對(duì)分包人進(jìn)行審查，主要是審查分包人 的技術(shù)力量，管理水平和適應(yīng)程度及業(yè)績(jī)，著重審查分包人投入的施 工人員、施工進(jìn)度計(jì)劃以及分包合同對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度和合同的影響，協(xié)助委托人決定施工分包。第五十九條 技術(shù)質(zhì)量要求(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))1．監(jiān)理工作質(zhì)量要求以經(jīng)過(guò)合同各方認(rèn)可的監(jiān)理方案為基礎(chǔ)。第六十三條 監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后的l5天內(nèi)，為其恰當(dāng) 地履行合同向委托人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保按委托人可接受的銀行 開(kāi)具，數(shù)額為本監(jiān)理合同價(jià)的10％。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任 時(shí)，必須向委托人交納違約金人民幣5000元／次。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。、總監(jiān)代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，必須 事先經(jīng)過(guò)委托人書(shū)面同意。監(jiān)理人違約行為的直接責(zé)任人，其違約行為達(dá)到嚴(yán)重違約(或 相當(dāng)于嚴(yán)重違約)1次，主管人員因其下屬的嚴(yán)重違約(或相當(dāng)于嚴(yán)重 違約)累計(jì)次數(shù)達(dá)到3次，則委托人有權(quán)認(rèn)為該直接責(zé)任人或主管人 員已不適于繼續(xù)擔(dān)任監(jiān)理工作，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期更換該人員，直到終止合同，監(jiān)理人必須無(wú)條件接受。n．施工方使用不合格或不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件、設(shè)備的，出現(xiàn)一次監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。監(jiān)理應(yīng)對(duì)記錄進(jìn)行檢查，在7工 作日內(nèi)將檢查結(jié)果向委托人報(bào)告，以便委托人做出判斷或確認(rèn)，作為 結(jié)算的依據(jù)。第七十五條 各方關(guān)系駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同的有效期內(nèi)必須接受和服從委托人項(xiàng)目 管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)，藍(lán)理人對(duì)提供本服務(wù)的人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管理及后方支持，并對(duì)他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八十條 監(jiān)理人應(yīng)在合同服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在 地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而 0川頁(yè)延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端。服務(wù)期限為＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。第四條本合同書(shū)所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。7．2 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書(shū)特殊條款中所訂明的期限開(kāi)始其服務(wù)。8．2 甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)展，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至解除合同。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。9．4 乙方按附錄C按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。9．7 乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工令權(quán)。甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視本合同終止。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。9．4 乙方按附錄C按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。9．7 乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開(kāi)工、停工、返工和復(fù)工令權(quán)。甲方或乙方在接到終止合同通知后，十五天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，可視本合同終止。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。第十一條補(bǔ)充：違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第十一條的期限辦理。獎(jiǎng)金在＿＿＿＿元范圍內(nèi)，罰金在＿＿＿元限度之內(nèi)。管理委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議。——保管所有設(shè)計(jì)正規(guī)資料，并能在任何合理時(shí)間內(nèi)查閱?！獙徟邪鼏挝惶峤坏氖┕そM織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、臨建工程設(shè)計(jì)、施工詳圖、工藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成果等。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。做好施工記錄，對(duì)工程檔案資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。答復(fù)承包單位提出的建議和意見(jiàn)?！少?gòu)合同的管理，進(jìn)行采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度的控制。——督促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件和圖紙等。具體數(shù)額及開(kāi)支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用受甲方監(jiān)督。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金＿＿＿萬(wàn)元。聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地 點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電 話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條二補(bǔ)充：監(jiān)理服務(wù)期限：第七條五補(bǔ)充：在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回報(bào)等報(bào)酬和非直接支付。9．5 乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。8．7 甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對(duì)由乙方提交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。乙方及其人員不得接受與本合同書(shū)有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回報(bào)等報(bào)酬和非直接支付。9．5 乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。8．7 甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對(duì)由乙方提交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。7．4 如果情況變化，致使合同書(shū)需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意才能成立。第六條在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書(shū)面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書(shū)面通知。乙方接受甲方委托，簽定本合同書(shū)。及投資控制工作(包括：工程量清單的審核、工程款支付的審核、工程變更簽證的審核、土建工程結(jié)算的審核工作.)第二條服務(wù)期限費(fèi)用計(jì)費(fèi)依據(jù)：監(jiān)理費(fèi)按5