【正文】 為。（2）獨(dú)立評(píng)審。（7）按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。C、實(shí)行置業(yè)工程師的注冊制。承擔(dān)締約過失責(zé)任的情況（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。同時(shí)履行抗辯權(quán)指合同沒有約定雙方履行的先后順序，而是在一定期限內(nèi)，雙方當(dāng)事人不分先后得履行各自義務(wù)的行為。對(duì)于劃撥和出讓兩種獲取土地使用權(quán)的情況，建設(shè)單位獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序有何不同？答：對(duì)于劃撥獲取土地使用權(quán)的情況，建設(shè)單位獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序是：申請選址意見書政府核準(zhǔn)項(xiàng)目申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證政府審批用地土地部門辦理劃撥手續(xù)。建設(shè)法規(guī)的特征⒈行政隸屬性 ⒉經(jīng)濟(jì)性 ⒊政策適時(shí)性⒋技術(shù)性立法基本原則： ⑴市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則⑵法制統(tǒng)一原則⑶責(zé)權(quán)利相一致的原則 實(shí)施：建設(shè)規(guī)范的實(shí)施體現(xiàn)在建設(shè)法規(guī)的執(zhí)法、司法（包括行政司法和專門機(jī)關(guān)司法）和守法三個(gè)方面工程建設(shè)程序：是在認(rèn)識(shí)工程建設(shè)客觀規(guī)律基礎(chǔ)上總結(jié)出來的，工程建設(shè)全過程中各項(xiàng)工作都必須遵守的先后次序。（期限一般為20年，遠(yuǎn)期輪廓性規(guī)劃30~50年，近期發(fā)展規(guī)劃5年。公開招標(biāo)：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織來進(jìn)行投標(biāo)。建設(shè)工程合同的概念：建設(shè)工程合同是承包方與發(fā)包方之間確立的承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議，它包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。，事先合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，當(dāng)對(duì)方不履行合同時(shí)，可對(duì)所占有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，并依法將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式工程建設(shè)監(jiān)理的概念：是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。建設(shè)法規(guī)是指國家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的在調(diào)整國家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的總和。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) ：a、施工總承包b、專業(yè)承包c(diǎn)、勞務(wù)分包房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì) ：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)工程勘察和工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審查勘察設(shè)計(jì)資格 ：甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí) 工程監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí) ：甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí) 城市規(guī)劃的種類⒈總體規(guī)劃：從宏觀上控制城市土地和空間的利用布局，引導(dǎo)城市按照預(yù)定目標(biāo)合理發(fā)展的總體部署。建設(shè)單位自行招標(biāo)所應(yīng)具備的條件： ⑴具有法人資格或是依法成立的其他組織； ⑵有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員；⑶有組織編制招標(biāo)文件的能力；⑷有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；⑸有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。工程設(shè)計(jì)的依據(jù) ：項(xiàng)目建議書是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)．編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。，但還沒有履行前，當(dāng)事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢或其他有價(jià)代替物，以保證合同履行的擔(dān)保方式。監(jiān)理單位的義務(wù)⑴認(rèn)真執(zhí)行合同文件，遵守法律規(guī)定的義務(wù)； ⑵協(xié)調(diào)施工有關(guān)事宜、秉公辦事的義務(wù)； ⑶回避義務(wù)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查1。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則： 公開、公平、公正和誠實(shí)信用建設(shè)工程招標(biāo)的種類：⑴全過程招標(biāo)； ⑵勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；⑶材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)；⑷工程施工招標(biāo)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類按標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容 ：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)，管理標(biāo)準(zhǔn) 按適用范圍 ：國家 行業(yè)地方標(biāo) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 按執(zhí)行效力 ：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)推薦性標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)的原則： ⑴貫徹經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃； ⑵綜合利用資源，滿足環(huán)保要求； ⑶遵守工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；⑷采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；⑸重視技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益的結(jié)合； ⑹公共建筑和住宅要注意美觀、適用和協(xié)調(diào)。建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人(被保證人)不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定代為履行或代為承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式（一般保證連帶責(zé)任保證），以保證合同履行的擔(dān)保方式。⑷合同管理方面： ①頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書 ；②批準(zhǔn)工程延期和費(fèi)用索賠；③發(fā)布工程變更令；④解釋合同中有關(guān)文件。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定：“施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付，實(shí)行施工總承包的由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。40《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件保險(xiǎn)及以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審核41總分包單位的質(zhì)量責(zé)任分包單位應(yīng)當(dāng)接受承包單位的質(zhì)量管理總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任42竣工驗(yàn)收的主體《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4月18日，靖遠(yuǎn)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑管理站站長劉玉龍和聘用的兩名工作人員張宏宇、劉德榮向靖遠(yuǎn)縣檢察院投案自首。南京市棲霞區(qū)有一條500米長的隧道，截止2013年已經(jīng)建成8年卻未能啟用，管護(hù)工人甚至住進(jìn)隧道里，養(yǎng)起了雞、狗，隧道變“睡道”。如此巨額的投入必須得到上級(jí)主管部門的首肯。珠海市新聞。一旦認(rèn)定為責(zé)任事故，停止其在珠海承接業(yè)務(wù)。對(duì)轄區(qū)所有拆遷工地、垃圾渣土堆放點(diǎn)、黃土裸露部位進(jìn)行全面排查，對(duì)不達(dá)標(biāo)的工地不允許開工建設(shè)，每個(gè)建筑工地派專人實(shí)行24小時(shí)監(jiān)管；重拳出擊加大執(zhí)法檢查力度，由公安、交警、城管執(zhí)法等相關(guān)部門組成聯(lián)合執(zhí)法工作組，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅查處。2010年9月，在西安秋季房博會(huì)上，這個(gè)項(xiàng)目首次亮相，當(dāng)年10月份，這個(gè)項(xiàng)目又在陜西省建設(shè)廳住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心等單位舉辦的陜西秋季房展會(huì)上再次展銷。問題：請對(duì)上述案例進(jìn)行分析。按照當(dāng)時(shí)西安秋季房博會(huì)的要求，參展的項(xiàng)目分為兩類，一類是按照國家2004年的規(guī)定，有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、和《商品房預(yù)售許可證》，五證齊全的可以展銷。同時(shí)，形成一套狠抓落實(shí)的工作機(jī)制，每天下午5時(shí)召開大氣污染防治工作調(diào)度會(huì)，對(duì)當(dāng)天發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行分析，研究對(duì)策，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，力爭實(shí)現(xiàn)全區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量明顯好轉(zhuǎn)。對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任制不落實(shí)的給予黃燈警告，對(duì)出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故的企業(yè)給予紅燈，并對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，構(gòu)成犯罪的，提請檢察院追究事故相關(guān)單位和人員的責(zé)任。據(jù)悉，停工企業(yè)在停工整頓期間，不能參與投標(biāo)，不能進(jìn)行施工報(bào)建，各質(zhì)檢站暫停受理該項(xiàng)目的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)。2010年為適應(yīng)大部制改革的要求，南京市政公用局市政設(shè)施管理維護(hù)的職能被并入南京市城管局，城管局由此成為了凱旋路隧道的“娘家”。據(jù)了解，凱旋路隧道是2005年南京十運(yùn)會(huì)的配套工程，在十運(yùn)會(huì)期間曾短暫啟用。當(dāng)年7月份，靖遠(yuǎn)縣建筑管理站工作人員發(fā)現(xiàn)該違法工程后，遂于7月9日對(duì)該工程的施工負(fù)責(zé)人下發(fā)了停工通知書，要求該工程停工，辦理相關(guān)手續(xù)后再開工，但該工程未予停工，繼續(xù)違法施工，建管站也未采取相關(guān)措施。第八條：申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證3需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求4已經(jīng)確定建筑施工要求5有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料6有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施7建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)8法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件第五篇：建設(shè)法規(guī)《建設(shè)法規(guī)》大 作 業(yè)學(xué)期：專業(yè)：班級(jí)：姓名：學(xué)號(hào)：土 木 工 程 學(xué) 院《建設(shè)法規(guī)大作業(yè)》案例12013年4月16日下午4時(shí)10分許，甘肅省靖遠(yuǎn)縣烏蘭鎮(zhèn)東關(guān)村新農(nóng)村建設(shè)及城中村改造工程施工現(xiàn)場發(fā)生工人墜樓事故?！?5提供安全施工措施資料的責(zé)任依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全措施的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。2國家在無償收回土地使用權(quán)的同時(shí)，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)1動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地2已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地12城市詳細(xì)規(guī)劃1控制性詳細(xì)規(guī)劃2修建性詳細(xì)規(guī)劃：是具體的、可操作的規(guī)劃13城鄉(xiāng)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容1規(guī)劃區(qū)范圍2規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模3基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地4水源地和水系5基本農(nóng)田和綠化用地6環(huán)境保護(hù)7自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)8防災(zāi)減災(zāi)14選址意見書的概念建設(shè)項(xiàng)目選址意見書是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局的法律憑證15建設(shè)用地規(guī)劃許可證的概念建設(shè)用地規(guī)劃許可證是指城市規(guī)劃主管部門根據(jù)法定程序制定的城市規(guī)劃和國家、地方的法律、法規(guī)通過法律、行政的手段，按照一定的程序，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)用地進(jìn)行審查，確定其建設(shè)地址，核定其用地范圍以及土地利用規(guī)劃要求，依法確認(rèn)其建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍的法律憑證16建設(shè)工程規(guī)劃許可證的概念建設(shè)工程規(guī)劃許可證是指城市規(guī)劃管理部門依據(jù)城市規(guī)劃和城市規(guī)劃管理法律、法規(guī)、規(guī)章，根據(jù)建設(shè)工程的具體情況，綜合有關(guān)專業(yè)管理部門要求，對(duì)建設(shè)工程的性質(zhì)、位置、規(guī)模、開發(fā)強(qiáng)度、設(shè)計(jì)方案等內(nèi)容進(jìn)行審核，核發(fā)建設(shè)工程符合規(guī)劃要求的許可證17申請核發(fā)建設(shè)工程許可證18建筑及結(jié)構(gòu)施工圖19未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的法律責(zé)任未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。第四篇：建設(shè)法規(guī)建設(shè)法規(guī)1土地所有權(quán)土地所有權(quán)是土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。，事先合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，當(dāng)對(duì)方不履行合同時(shí)，可對(duì)所占有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，并依法將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式工程建設(shè)監(jiān)理的概念：是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。建設(shè)工程合同的概念：建設(shè)工程合同是承包方與發(fā)包方之間確立的承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議，它包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。公開招標(biāo)：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織來進(jìn)行投標(biāo)。（期限一般為20年，遠(yuǎn)期輪廓性規(guī)劃30~50年，近期發(fā)展規(guī)劃5年。建設(shè)法規(guī)的特征⒈行政隸屬性 ⒉經(jīng)濟(jì)性 ⒊政策適時(shí)性⒋技術(shù)性立法基本原則： ⑴市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則⑵法