【正文】 ：書面申請報(bào)告（1份）。7）工程量及投資估算。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；道路交通規(guī)劃圖。內(nèi)容根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。透視圖（鳥瞰圖）。1全套電子文件。現(xiàn)狀圖（3份）。主要建筑平、立、剖面圖。第十六條 本規(guī)定從二OO四年七月一日起施行。城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃審批前應(yīng)有新區(qū)指揮部或管委會對規(guī)劃的書面意見。第八條 修建性詳細(xì)規(guī)劃分為方案審查和成果審批二個(gè)階段。第三條 修建性詳細(xì)規(guī)劃是指依據(jù)上一層次的規(guī)劃，對實(shí)施建設(shè)、開發(fā)地區(qū)的各類用地、建筑空間、綠化配置、交通組織、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及建筑保護(hù)等作出具體安排的規(guī)劃。第四條 經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃實(shí)施管理的依據(jù)。方案審查階段：該階段主要審查并確定修建性詳細(xì)規(guī)劃的總平面布局及其規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，作為成果審批階段的依據(jù)。第十條 組團(tuán)級（不含組團(tuán)級）以上的居住小區(qū)、居住區(qū)和云龍湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)以及沿淮海路、中山路、解放路、西安路、復(fù)興路、建國路、和平路、迎賓大道、湖北路、二環(huán)路、三環(huán)路兩側(cè)、故黃河風(fēng)光帶、淮海廣場、彭城廣場、人民廣場周邊地區(qū)，市政府和城市規(guī)劃主管部門有特殊要求地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報(bào)市政府審批。第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。1其它附件。全套電子文件。修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。第四篇：建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和深度建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和深度修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請表（1份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。總平面規(guī)劃圖（3份）。第五篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書——目錄——一、總則規(guī)劃背景二、項(xiàng)目概述及現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析現(xiàn)狀條件及評價(jià)設(shè)計(jì)條件分析三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇公共服務(wù)配套設(shè)施篇綠化景觀設(shè)計(jì)四、建筑設(shè)計(jì)篇 五、新型技術(shù)的運(yùn)用六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書水岸觀邸小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書一、總則規(guī)劃背景隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對該市楚州廣播電視大學(xué)周邊用地進(jìn)行了綜合整治。小區(qū)的北邊和東邊與清安河相鄰，增加了河文化氣息。北面和東面的清安河為小區(qū)提供了很好的景觀條件。合理組團(tuán)構(gòu)成，理性分期原則：形成結(jié)構(gòu)完整，組團(tuán)院落統(tǒng)一，配套設(shè)施完善，交通體系合理的居住區(qū)?！八钠瑓^(qū)”為由道路、景觀帶等分隔而成的四個(gè)居住片區(qū)。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅組團(tuán)設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。各個(gè)組團(tuán)之間既開敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時(shí)試圖營造出一種更具活力，親切規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇 功能布局人類居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶?，在滿足人們社會交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個(gè)次入口。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動用房、物業(yè)管理等。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說明書七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑風(fēng)格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風(fēng)格，并進(jìn)行適當(dāng)改造。并通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)融為一體。五、新型技術(shù)的運(yùn)用太陽能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體生態(tài)設(shè)計(jì)觀念和措施：良好的社區(qū)通風(fēng)和戶型通風(fēng)，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日照。六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃在每個(gè)居住組團(tuán)按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點(diǎn)；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團(tuán)道路5米充分的保障了消防車能夠直接到達(dá)每個(gè)組團(tuán)區(qū)。3）堅(jiān)持主力房型概念，即適應(yīng)住宅市場發(fā)展需求。并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強(qiáng)了這一趨勢。各組團(tuán)軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸。在景觀設(shè)計(jì)中采用“點(diǎn)、線、面”的規(guī)劃手法。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個(gè)居住組團(tuán)設(shè)置垃圾回收站若3個(gè)。作為消防輔助道路的其他小區(qū)車行道路按照47 米的等級設(shè)計(jì)。小區(qū)車行道路格局為一站式。、住宅布局本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。是小區(qū)的公共人行集中帶。整個(gè)規(guī)劃區(qū)以廣場為中心，各住宅組團(tuán)分片布置在周邊。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則：注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在建設(shè)中留有發(fā)展余地，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。因此，從總體上講水岸觀邸小區(qū)的現(xiàn)狀為其能順利的施工及竣工驗(yàn)收提供了重要的保證?，F(xiàn)狀條件及評價(jià) 用地周邊情況：用地西面為城西北路，與江蘇廣播電視大學(xué)隔路相鄰，北面和東面緊鄰濱河小路，南面緊鄰城市支路。水岸觀邸小區(qū)力圖打造風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境清新、功能齊全、結(jié)構(gòu)合理的人類居住圣地。主要建筑平