【正文】 ，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第五條　約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第十一條　抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。第十五條　本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第二十二條 雙方約定的其它事項：_________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________年__月__日______年__月__日第三篇：房地產(chǎn)抵押合同說明（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。抵押人（下稱甲方）：_______________法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________法定代表人：_______________________國籍：_____________________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________受押人（下稱乙方）：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：第一條　抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：______元，￥_______；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______。第九條　爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條　本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項權(quán)登記。簽訂本抵押合同。五、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當(dāng)金時預(yù)先扣除，利息不預(yù)扣；續(xù)當(dāng)時，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期利息和當(dāng)期費用；甲方提前贖當(dāng)?shù)模芽鄢牡洚?dāng)綜合費用不予退還。第七條房屋(當(dāng)物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變，若由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條本合同與抵押房屋(當(dāng)物)有關(guān)的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當(dāng)物)抵押登記之日起生效。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔壹份。第十二條抵押期間，甲方應(yīng)為抵押房屋(當(dāng)物)購買保險，保險費由甲方承擔(dān)，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法