舊房改建開發(fā)合同(完整版)
【正文】 方：（以下簡稱甲方）開發(fā)方：（以下簡稱乙方）根據(jù)乙方開發(fā)需要，并經(jīng)乙方多次找甲方協(xié)商，甲方現(xiàn)將座落在零陵區(qū)朱家一巷號，一棟舊房及土地、空地的使用權(quán)全部提供給乙方進行住房開發(fā)改建，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂以下合同，條款如下：一、甲、乙雙方責任：1）甲方責任：①、甲方將該舊房屋的國土使用證、房屋所有權(quán)證原件交給乙方，同時乙方必須將拾萬元人民幣作為開發(fā)換房的保證金交給甲方。舊房二層面積與新房面積互換，比例為1：（例：舊房100平方米換新房150平方米）。甲方每套住房有補一間雜房或車庫的權(quán)力，每間雜房或車庫的面積不得低于12平方米。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：監(jiān)督機構(gòu)（簽字蓋章）：年月日今領(lǐng)到同志國土證原件，永芝國用（）字第號證明件一本；房產(chǎn)證原件，永證房用第號證件一本。六、乙方預交押金之日內(nèi)，甲方必須將原始“土地使用證、房產(chǎn)證”均交給乙方管理，乙方開出收據(jù)給甲方；甲方必須隨時配合乙方辦理該宗土地的報建、設計、規(guī)劃等手續(xù)，確保乙方如期正常施工。電梯使用三洋品牌電梯。粉刷角度要直、墻面平整，要通針，不能砌同口磚。交房使用后在2年內(nèi)若住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須承擔責任。為了合作成功，訂立如下條款：一、甲方自愿遷出舊房提供場地，由乙方出資再建新房，除去甲方應得的新房之外剩余的新房由乙方自己變賣自負盈虧，甲方不負任何責任。五、甲方實際分得的新房總面積（含公攤面積）減去應得新房的總面積，出現(xiàn)的差數(shù)甲乙雙方應以經(jīng)濟補償每平方米元計算，多退少補。七、在建時間為12個月，破土動工之日起計算，甲方應負責簽訂鄰居協(xié)議，配合乙方辦理好再建房的相關(guān)手續(xù)，在建期間不得有人防礙乙方的正常施工，否則應由有關(guān)人賠償所造成的經(jīng)濟損失。全家共11口人，現(xiàn)住房位于城北廣場北端、公路西側(cè)的低洼地帶，房屋全為土木結(jié)構(gòu)，且是上個世紀六七十年代所建。由于房屋建造得早，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風雨侵蝕。目前房屋已經(jīng)搖搖欲墜，險象環(huán)生，危及全家生命安全。去年7月24日深夜一場突如其來的特大暴雨，山洪泥石流傾瀉而來，更使我們受到了嚴重水患，房屋進水，土墻被洪水浸泡后已成危房。乙方出資辦理土地、房產(chǎn)總證，甲方出資自費辦理分證，在甲乙雙方結(jié)清帳目不欠款項的情況下，乙方應提供資料協(xié)助甲方辦理分證。新房竣工經(jīng)驗收合格，水通、電通之后，即時將新房交給甲方，甲乙雙方應結(jié)清帳目，如甲方不結(jié)帳，不退款，乙方有權(quán)拒交甲方應得的新房一套，并有權(quán)變賣。甲方收取的保證金應在三層蓋板后退還給乙方元，下余元，待新房竣工后清算，多退少補。十三、自本合同成立后，乙方必須辦理好土地使用證給甲方，該宗土地的所有權(quán)和使用權(quán)永久歸屬甲方所有（原居住戶）?；S便池共建個，排水管要進化糞便池，做到三級防水。乙方必須按圖施工，器材
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1