【正文】 時，不得破壞建筑主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方負全部責任并承 1擔相應的賠償。購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時，單位以外的人為同該單位聯合建房，共分產權，實際上是向該單位購買房屋，或者直接向該單位購房，其性質就是出售“房改房”，或把“聯建房”對外出售。企業(yè)1999年1月1日以后新征用的使用性質為工業(yè)等生產性用地的土地，不得用于集資建房。由此引發(fā)的后果由企業(yè)自負，同時按有關規(guī)定追究企業(yè)負責人責任。滿五年“老房”可市價出售對于政策發(fā)布之前簽訂購房合同的“老房”，征求意見稿中規(guī)定，“老房”滿五年后，按市場價出售的要補交10%的差價。(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。房改房5年內過戶收5。那么就是評估價的40%。銷售價格：經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。稅金等。怎么購買① 已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。第三條 從事經濟適用住房建設、交易，實施經濟適用住房管理，應當遵守本辦法。二、謹防不法中介陷阱:有的中介公司聲稱,能為購買二手經濟適用房的客戶辦理過戶手續(xù),采取抵押的辦法,將房屋買賣變通為抵押借款,然后行使抵押權,實現房屋的過戶,規(guī)避經濟適用房五年內不得上市的規(guī)定。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到。(七)法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜上市交易的。已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，房屋所有權人在向房地產行政主管部門提出交易申 請前，應先向同級房改部門申請對擬售房屋是否有不得上市交易情況進行審查。已購公有住房和經濟適用住房上市出售后 一年內該戶家庭按照市場價購買住房，或者已購公有住房和經濟適用住房 上市出售前一年內該戶家庭已按照市場價購買住房的，可以視同房屋產權 交換。已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，其收入在按本辦法規(guī)定繳納土地出讓金、所得收益和有關稅費后歸職工個人所有。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。，室內主水、電通、普通水電表各一只，下水道通，水電若是小表分戶，由乙方自行負責。甲方：乙方：第四篇：集資建房協(xié)議書集資建房協(xié)議書乙方即在三日之內支付集資款計 元，剩余集資款計發(fā)起方：(以下簡稱甲方)參與方：(以下簡稱乙方)甲方今有 。五、水電開戶費、上戶安裝材料費用等，均由乙方各戶平均承擔。如乙方違約或反悔，則所交集資款不予退回，同時甲方有權單方解除協(xié)議，并將乙方所分配的樓層及雜火間(車庫)直接處理給其他第三方。乙方非常贊同并積極響應，甲乙雙方就集資建房等相關事宜經反復醞釀及充分協(xié)商特達成以下協(xié)議。以上協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力。（甲方應向乙方出示收據，并注明款額等事宜）。剩余集資款在全部房屋處理完好后，甲方再退回給乙方)。六、乙方所分配住房地位于地面起______層，雜火間(車庫)位于一樓________間，住房建筑面積為________平方米，柴火間(車庫)_______建筑面積為_______平方米。該地塊座北朝南設計，前后通道，東面平方米安臵地，西面為未安安臵地。共計97200元整（大寫：玖萬柒仟貳佰元）。(四)契稅：%，由買方繳納。已購公有住房和經濟適用住房上市交易后，該戶家庭不得再按照成本價或者標準價購買公有住房，也不得再購買經濟適用住房等政 府提供優(yōu)惠政策建設的住房。購房金額小于原住房出售收入的，按差額部分計征稅費。房地產行政主管部門對已購公有住房和經濟適用住房所有權人提出的上市交易申請進行審核，并自收到申請之日起15個工作日內作 出是否準予其上市交易的書面意見。經濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市交易的，應當向房屋所在地縣級以上人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交下列材料：(一)職工已購公有住房和經濟適用住房上市交易申請表。已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：(一)以低于房改成本價購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的。二手經濟適用房交易都要交納哪些費用？來源： 作者：佚名 日期：20100410我來說兩句(0條)復制鏈接 字號: 小 中 大推薦欄目： 房產糾紛法規(guī) 房產糾紛文書 房產糾紛常識 房產糾紛律師 房產糾紛法律咨詢經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。二手經濟適用房買賣詳解來源： 作者：佚名 日期：20100410我來說兩句(0條)復制鏈接 字號: 小 中 大推薦欄目： 房產糾紛法規(guī) 房產糾紛文書 房產糾紛常識 房產糾紛律師 房產糾紛法律咨詢與新建經濟適用房的火爆銷售相比,二手經濟適用房的交易量一直不溫不火。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為360095=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000%=5130