【正文】 ____年____月____日承租人（蓋章）_________法定代表人（簽字）_________簽訂地點：_________簽訂日期_______年____月____日工廠租賃合同5出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱甲方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。1如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對其成果負責(zé)。承擔(dān)人必須妥當(dāng)愛護所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。簽約后_________個月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。第十一條 本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。否則，乙方所交之風(fēng)險保證金不予退還。第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。四、其他費用租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔(dān)完成。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。甲、乙雙方約定，該廠房月租金 元，年租金 元。租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第八條 承租人為自己經(jīng)營之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對廠房和機器設(shè)備進行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認可同意)。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。出租人必須按CIF_________條件在附件規(guī)定的時間內(nèi)把所租設(shè)備運交承租人。如果由于承租人員的毛病操作造成設(shè)備損壞，修理費應(yīng)由承租人承擔(dān)。1沒有出租人書面批準，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（附件圖案）二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體_____事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進駐該塊土地。）十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，甲方有權(quán)收回租賃的工廠，乙方應(yīng)按期歸還。由于電價損失，甲方向乙方收取電費時，將按照國家標準加價人民幣/千瓦時。在檢查和維護期間，乙方應(yīng)予以配合。，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進行消防、安全和衛(wèi)生工作。原廠房租賃合同條款不變，執(zhí)行至合同期滿。第三條設(shè)備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負責(zé)。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。甲方：________________________代表人：________________年____月____日乙方：________________________代表人：________________年____月____日擔(dān)保單位：_____________________代表人：________________年____月____日工廠租賃合同9甲方(出租方)：乙方(承租方):經(jīng)雙方協(xié)商同意，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。乙方不得無故提前終止合同，需雙方協(xié)商，否則乙方須承擔(dān)甲方因此受到的損失。同時，乙方在使用過程中，違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時候收回車輛、終止合同，并向乙方收取相應(yīng)的賠償費。六、乙方生產(chǎn)期間所發(fā)生的人員傷亡等一切事故，均由乙方自行承擔(dān)，一切市民糾紛、經(jīng)濟糾紛法律責(zé)任甲方概不負責(zé)。生產(chǎn)垃圾按車間設(shè)備臺、套共同承擔(dān)費用，7日內(nèi)垃圾必須清除，否則甲方責(zé)令停產(chǎn)，乙方不服從甲方指揮所造成的政府性懲罰由乙方負責(zé)。三、租金支付方式：甲、乙雙方約定，該廠房租賃金額為每年人民幣__________________元(_________元)整，租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有。乙方應(yīng)給甲方留出_________間房屋放置機械設(shè)備。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。第三條:廠房租賃費用及相關(guān)事項租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第79年以第6年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推。、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。第十二條:合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。簽約后_________個月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。保險應(yīng)包含第三者責(zé)任險，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的材料應(yīng)由出租人免費供給承租人。，履行合同的時限應(yīng)作相應(yīng)的延伸。，由乙方自行管理。，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第九條:合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。在租賃期內(nèi)，月租為_________元，應(yīng)于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。如有品德、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠；或者請求出租人自費及時調(diào)換不合格的零件或機器。，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的材料應(yīng)由出租人免費供給承租人。違約的一方應(yīng)對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟喪失負責(zé)賠償。租賃期xxxx年。租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣xx元。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。出租方：xxxxxxxxxx承租方：xxxxxxxxxx授權(quán)代表人：xxxxxxxx授權(quán)代表人：xxxxxxxxxx開戶銀行：xxxxxxxxxx開戶銀行：xxxxxxxxxx帳號：xxxxxxxxxxxx帳號：xxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxx簽約地點：xxxxxxxxxx簽約日期：xx年xx月xx日擴展資料：工廠設(shè)備租賃合同工廠設(shè)備租賃合同范本1_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同，其條款如下：，承租人同意租進附件所列的設(shè)備。，出租人應(yīng)免費提供租后服務(wù)，包括所租設(shè)備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。(詳見附件2)：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動。，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附屬設(shè)施使用費用以及全部稅費。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入租金。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。第八條保險租賃物內(nèi)甲方負責(zé)購買租賃房屋的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。，一致同意提前終止本合同的。第十二條合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)： 、數(shù)量檢驗證_________份。如果由于承租人員的毛病操作造成設(shè)備損壞，修理費應(yīng)由承租人承擔(dān)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。違約的一方應(yīng)對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟喪失負責(zé)賠償。日租金是甲乙雙方已經(jīng)考慮了經(jīng)營風(fēng)險等因素的綜合租金，包括但不限于設(shè)備包裝費、乙方管理費、利潤、稅費及設(shè)備入場前的檢測費用、設(shè)備租賃試用期間消耗的燃料費用等所有費用，且合同約定租賃期內(nèi)不做任何調(diào)整。甲乙雙方進行結(jié)算時，根據(jù)本合同及補充合同的約定，以乙方簽章，甲方指定人員簽收且項目經(jīng)理簽字蓋章確認的租賃憑證和以乙方名義開具的合法發(fā)票作為結(jié)算依據(jù)。乙方安排 名操作工人入場操作，所有隨機操作人員必須是與乙方簽訂了勞動合同的39。乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方營業(yè)執(zhí)照上的地址為可送達地址。、商品規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、承運船只名稱、預(yù)計到達時間和目的港，以便提取貨物。，承租人同意支付每人每月__________的工資；所有其他費用由出租人承擔(dān)。，且未能在_____天內(nèi)履行，另一方可向違約方提交書面通知終止本合同。，以確保設(shè)備的正常運行。、規(guī)格和數(shù)量與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在___________內(nèi)持檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠________或要求出租人及時更換不合格零件或機器，費用自理。(3)乙方的隨機操作人員必須受過專業(yè)培訓(xùn)教育并取得國家機構(gòu)頒發(fā)的資格證書及執(zhí)業(yè)證書，嚴格按照國家規(guī)范及甲方指令操作。七、租賃設(shè)備的權(quán)屬租賃期限內(nèi)，租賃設(shè)備所有權(quán)屬于乙方，甲方擁有對設(shè)備的租賃使用權(quán)。款項支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬或支票方式將租金付至乙方在合同中所提供的賬戶(乙方賬戶名稱： ，開戶銀行： 賬號： )，乙方對所提供的賬 戶已確認無誤，從甲方付款至此賬戶之日起視為已到賬。二、租賃設(shè)備的質(zhì)量標準和技術(shù)要求乙方提供的租賃設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合以下標準：最新國家標準并經(jīng)法定檢測單位檢測合格，滿足甲方城建項目的施工需求，具體標準：吊車驗收標準：GB381183，安全規(guī)程：GB606785。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效率。，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。，出租人要派出_________名員到_________領(lǐng)導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的員和工人，使他們能達到控制有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的。如有品德、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠。該附件是本合同不可分割的部分。，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。第九條合同的解除、終止，甲方有權(quán)解除合同：。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿后歸甲方所有。，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(詳見附件2)。%以上，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。，出租人應(yīng)對其后果負責(zé)。如果由于承租人員的錯誤操作造成設(shè)備損壞，修理費應(yīng)由承租人承擔(dān)。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：、數(shù)量檢驗證_________份。，從承租人驗收設(shè)備之日起算?？捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供xx門電話。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進行維修。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣xx元。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效率。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。，出租人應(yīng)免費供給租后服務(wù)，包含所租設(shè)備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。如果承租人不準時交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長期貸款利率多_________％的利息作為處分。第十一條:其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第七條:租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后