【正文】 竣工后辦理（7）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：工程竣工后辦理（8）人防工程竣工驗(yàn)收備案證明：工程竣工后辦理（9）工程質(zhì)量監(jiān)督報告：工程竣工后辦理（10）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄：工程竣工后辦理（11）工程項(xiàng)目施工許可文件——房屋現(xiàn)場強(qiáng)制性竣工驗(yàn)收（12）規(guī)劃部門許可認(rèn)可文件——規(guī)劃強(qiáng)制性驗(yàn)收（13）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)有公安消防部門出具的建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件或竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證消防部門強(qiáng)制性 驗(yàn)收（14）環(huán)保部門認(rèn)可文件：強(qiáng)制性驗(yàn)收（15）施工圖設(shè)計文件審查合格書：（16）建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書：1～15項(xiàng)完成、及土建相關(guān)工程全套資料。（17）防雷裝置驗(yàn)收合格證：工程竣工后辦理，強(qiáng)制性驗(yàn)收（18）工程質(zhì)量保修書（19）住宅質(zhì)量保證書、使用說明書發(fā)放承諾（20）工程款支付情況表（21）子單位工程申請審批表（22）已使用工程申請審批表（23）說明及附件（查驗(yàn)原件）（查驗(yàn)原件）備注：上述復(fù)印件均須加蓋單位公章 ：強(qiáng)制性驗(yàn)收詳細(xì)流程：（1）工程項(xiàng)目施工許可文件：建設(shè)工程所在地主管部門，工程監(jiān)督部門，業(yè)主參加。第三篇：企業(yè)辦理房產(chǎn)證流程企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程（共享）一、規(guī)劃局驗(yàn)收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準(zhǔn)備資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證土地證規(guī)劃驗(yàn)收申請書（鎮(zhèn)政府意見）地形圖測量；房產(chǎn)測量結(jié)果總平面圖；單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院），將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量 其他資料，公司里可以找到。（原件1份，將附圖按A4大小復(fù)印，房產(chǎn)證上只一個人名字就復(fù)印1份，有夫妻兩人名字就復(fù)印2份）房屋平面圖（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)取）。（復(fù)印件2份）1（如證上有夫妻兩人名字，但只一個人去辦證）戶口、結(jié)婚證。在二周內(nèi)，銀行會通知業(yè)主去辦理房產(chǎn)證的時間，需銀行提供的資料，由銀行人員帶去。提交并審核如下文件：1）購房合同正本。（原件1份，不退）9）購房人身份證原件。3）非普通住宅：3%4）單體和聯(lián)體別墅：4%1持房屋登記費(fèi)收費(fèi)單到交通銀行窗口交納后（標(biāo)準(zhǔn)是房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)90元），回去換發(fā)票；再交10元錢領(lǐng)印花(1枚印花5元，房產(chǎn)證夫妻共同署名的需2枚印花）。（原件1份，不退）（如果沒有購房合同原件，復(fù)印件必須加蓋開發(fā)商公章）2）《房屋所有權(quán)證》。持《房屋所有權(quán)證》原件、身份證原件和《武漢市個人土地登記申請表（立案表）》到19號柜臺辦理領(lǐng)證手續(xù)，領(lǐng)取土地登記繳費(fèi)單。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費(fèi)用。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。辦理流程提示：如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項(xiàng)：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。購房的付款方式主要有一次性付款和按揭購房兩種。需要注意的是,申請表必須由發(fā)展商蓋章才有效。如果是按揭購房,則是在銀行放款、發(fā)展商收到全部房款后,向購房者提供。按揭購房的購房者,需要提供的資料有:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證、商品房買賣合同、購買人身份證復(fù)印件(兩份)、東莞市房地產(chǎn)抵押登記申請表(抵押權(quán)人簽署意見)。注意事項(xiàng)：通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理。注意事項(xiàng)：1．仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；2．仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。辦理流程（一）適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用 第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理?！锻恋氐怯涃M(fèi)》二聯(lián)發(fā)票再回到指定窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印