【正文】 二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條 交房：第五條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第九條、雙方約定的其他事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方（甲方）_________________（手印） 身份證號碼：__________________地 址：___________________ 郵 編：___________________電 話：___________________ ；購買方（乙方）__________________（手?。?身份證號碼：__________________地 址：___________________ 郵 編：___________________電 話：___________________鑒證日期：_______年____月____日甲方（簽字、捺?。┮曳剑ê炞帧⑥嘤。┵彿亢贤侗咀钚?甲方（房屋出售方）________________乙方（房屋購買方）_______________身份證號碼：___________________身份證號碼：____________________地址：__________________________地址：__________________________聯系電話：______________________聯系電話：_____________________按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）_____________________元，（小寫）人民幣___________元。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。乙方的按揭xx由乙方自行辦理，但甲方必須協助。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。第十條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第九條本合同一式份。本協議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90天內辦理過戶。甲方（簽章）_________________乙方（簽章）__________________身份證號碼：_______________身份證號碼：______________法定代表人：_______________法定代表人：______________地址：_____________________地址：_____________________聯系電話：_________________聯系電話：________________簽約日期：_________________簽約日期：________________購房合同范本最新8甲方：（賣方）：_____________________________________________________住所：_________________________________________ 郵編：______________法定代表人：________________________ 聯系電話：___________________委托代理機構：_____________________________________________住所：______________________________________ 郵編 ： ______________法定代表人：___________________ 聯系電話： ______________________乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________證件名稱：______________ 證號：______________ 聯系電話 ：______________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。第二條商品房銷售依據【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：：(1)_____________________(2)_____________________(3)_____________________(4)_____________________：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。第六條付款方式及期限第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)____________________(3)____________________(4)____________________(5)____________________(6)____________________(7)____________________買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.《房屋所有權證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：( )該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為平方米。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。每期付款，甲方收到后出具收據。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。該房屋具體狀況如下：(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積平方米。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效?！踝⒔猓罕緱l內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。第五條條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋?！踝⒔猓旱谝豢顬榉课萁桓稌r間和空房交付條件。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。_______________________________________________.第九條除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。(5)______________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。.第十六條買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。(7)_____________________________________________.買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。.第八條出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(2)____________________________________________。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。第三款為戶籍遷出時間。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。(二)出售房屋的所有權證證號為 。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房