【正文】 文件編號(hào)： HY/08/0103 凱德置地 杭州市 拱墅區(qū) A07 A19A 地塊售樓處及樣板房總承包工程 招 標(biāo) 文 件 業(yè)主 ：凱德新運(yùn)（杭州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 工程管理：凱德置地管理咨詢（上海）有限公司 日期： 2020 年 12 月 26 日 第 2 頁(yè)共 103 頁(yè) 售樓處及樣板房施工總承包工程 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件目錄 序號(hào) 內(nèi) 容 頁(yè) 碼 1. 招標(biāo)文件目錄 0 2. 業(yè)主與顧問(wèn)單位 1 3. 投標(biāo)須知 2 4. 招標(biāo)技術(shù)要求 3 5. 業(yè)主對(duì)機(jī)電材料及設(shè)備的要求 4 6. 對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的說(shuō)明及要求 5 7. 對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則的說(shuō)明 6 8. 施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工 違規(guī) 處罰規(guī)定明細(xì)表 7 9. 招標(biāo)圖目錄 8 10. 投標(biāo)書(shū)（標(biāo)函） 9 11. 投標(biāo)單位的承諾書(shū) 10 12. 項(xiàng)目 經(jīng)理的承諾書(shū) 11 13. 投標(biāo)單位的授權(quán)委托書(shū) 12 14. 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單 13 15. 建設(shè)工 程施工合同 14 16. 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 15 17. 履約擔(dān)保書(shū)格式 16 18. 招標(biāo)圖 共 45 頁(yè) 附件： 附件 A〔投標(biāo)單位中標(biāo)后負(fù)責(zé)本工程的主要管理人員資歷表〕 第 3 頁(yè)共 103 頁(yè) 附件 B〔投標(biāo)單位為本工程配備的施工機(jī)械及器材一覽表〕 業(yè)主與顧問(wèn)單位 1. 業(yè)主：凱德新運(yùn)（杭州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地址：杭州市杭大路 15 號(hào)嘉華國(guó)際商務(wù)中心 907 室 電話： 057189939966 傳真： 057189936166 郵編： 310007 2. 建筑設(shè)計(jì)：巴馬丹拿建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司 地址：上海遵義路 100 號(hào)虹橋上 海城 B 棟 1599 室 電話： 02162372808 傳真： 02162372220 郵編： 202051 3. 合作設(shè)計(jì)：浙江城建設(shè)計(jì)集團(tuán) 地址： 電話： 傳真： 郵編： 4. 工程監(jiān)理： 地址： 電話： 傳真： 郵編： 5. 工程管理：凱德置地管理咨詢（上海）有限公司 地址：上海市西藏中路 268 號(hào)來(lái)福士廣場(chǎng)（辦公樓） 19 樓 電話： 02133114633 傳真： 02163403319 郵編： 202020 第 4 頁(yè)共 103 頁(yè) 杭州拱墅區(qū) A07 A19A 地塊售樓處及樣板房工程 投標(biāo)須知 1. 為了保護(hù)環(huán)境、節(jié)省能源， 凱德置地管理咨詢（上海）有限公司計(jì)劃逐步實(shí)現(xiàn)招、投標(biāo)文件無(wú)紙化，為此，本項(xiàng)目招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容已存入光盤(pán)。因而。 9. 如投標(biāo)單位對(duì)上述招標(biāo)文件中的各部分 —— 包括本〔投標(biāo)須知〕、〔對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求及說(shuō)明〕及〔建設(shè)工程施工合同〕等持有不同的意見(jiàn)或不能接受某些條款，則投標(biāo)單位可以采取以下方式表明自已的立場(chǎng)和態(tài)度； （ 1） 投標(biāo)單位可以在收到投標(biāo)書(shū)后的五天內(nèi)聲明退出投標(biāo)，并向 招標(biāo)方退回招標(biāo)文件及文件盤(pán)片，則招標(biāo)方將在招標(biāo)工作結(jié)束后退還上述投標(biāo)保證金（不含利息）； （ 2） 投標(biāo)單位可在投標(biāo)文件 中對(duì)上述不能接受的條款明確提出意見(jiàn)及要求，業(yè)主 及招標(biāo)方將對(duì)投標(biāo) 單位的意見(jiàn)及要求進(jìn)行研究。信封上須注明“杭州拱墅區(qū) A07 A19A 地塊售樓處及樣板房施工總承包項(xiàng)目投標(biāo)文件”。本工程的其它主要施工方案； 投標(biāo)書(shū)上的金額必須與〔投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表〕上的報(bào)價(jià)總金額一致。假如該修訂本在指定的投標(biāo)截止 日期前收到，則招標(biāo)方將接受其修訂后的標(biāo)價(jià)，否則原標(biāo)價(jià)仍然有效。 24. 投標(biāo)單位中標(biāo)后將與發(fā)包人 — 即本項(xiàng)目的業(yè)主 — 凱德新運(yùn)（杭州） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂售樓處及樣板房施工總承包合同。如現(xiàn)澆細(xì)石混凝土地面的平整度不能滿足施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則總承包單位必須增加自流平水泥找平層，由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)； 為了確保工程無(wú)滲漏，所有衛(wèi)生間在移交給精裝修施工單位進(jìn)行施工前必須做盛水試驗(yàn)，并需經(jīng) 精裝修單位確認(rèn)盛水試驗(yàn)合格；因盛漏引起住戶的索賠將由總承包單位承擔(dān)； 鋼筋混凝土外墻固定模板的螺栓孔及腳手架螺栓孔的設(shè)置及其封堵施工方案必須獲得業(yè)主及監(jiān)理單位的認(rèn)可，總承包單位應(yīng)保證所有螺栓孔封堵后無(wú)任何程度的滲漏水現(xiàn)象； 為了確保不銹鋼型材不生銹、不產(chǎn)生黃斑，所選用的不銹鋼型材必須符合以下要求： （ 1）所有戶外的不銹鋼材質(zhì)型號(hào)（級(jí)別）必須不低于 N i8/304； （ 2）與水接觸區(qū)域的不銹鋼材質(zhì)型號(hào)（級(jí)別）必須不得低于 316； （ 3）施工單位必須確保提供的不銹鋼材質(zhì)在保修期（ 2 年 ）內(nèi)不發(fā)生任何生銹現(xiàn)象； 本工程招標(biāo)圖及設(shè)計(jì)圖上177。樣板房的污、廢水不做預(yù)留、預(yù)埋。售樓處室內(nèi)所有排水管施工到位； （３） 如設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有特別明確給排水系統(tǒng)所需的預(yù)留洞，總承包單位應(yīng)該按照給排水設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、并根據(jù)精裝修圖紙確定所有留洞的位置與尺寸； （４） 售樓處室內(nèi)消防管道； （５） 售樓處雨水立管； （６） 室內(nèi)水景進(jìn)出水預(yù)留套管； 設(shè)備及材料選用 （１） 室外給水管道采用ＰＥ管； （２） 室外給水管道采用 PPR 管； （３） 室外與污水管采用加筋ＵＰＶＣ管； （４） 室內(nèi)排 水管道采用ＵＰＶＣ管； （５） 消防工程中ＤＮ＞１００ mm 的熱鍍鋅焊接鋼管采用溝槽式連接， DN≤ 100mm的熱鍍鋅焊接鋼管采用絲扣連接； （６） 消防及給水閥門(mén)應(yīng)采用對(duì)夾式蝶閥； （７） 消火栓箱采用冷軋鋼板門(mén)； （８） 所有室外雨污水井采用 PE 復(fù)合材料井蓋。如【投標(biāo)報(bào)價(jià)清單】中的某些項(xiàng)目未被投標(biāo)單位填上價(jià)款，則這些項(xiàng)目將被視為不會(huì)發(fā)生任何費(fèi)用或其費(fèi)用已包括在投標(biāo)書(shū)的總造 價(jià)內(nèi)。投標(biāo)單位應(yīng)將承擔(dān)上述工程質(zhì)量保修所需的全部費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 10 對(duì)【清單 01 對(duì)工程開(kāi)辦費(fèi)的報(bào)價(jià)】的說(shuō)明 投標(biāo)單位須按市政府有關(guān)文件的規(guī)定、業(yè)主的各項(xiàng)要求、本項(xiàng)目的具體情況以及施工的實(shí)際需要合理地填報(bào)各項(xiàng)開(kāi)辦費(fèi)。 本清單中的施工臨時(shí)圍墻（包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有臨時(shí)圍墻的修補(bǔ)、新建臨時(shí)圍墻、合同期內(nèi)的維修等工作）、告示牌（由投標(biāo)單位提供設(shè)計(jì)草圖）的費(fèi)用及承包單位為甲方提供 10 頂現(xiàn)場(chǎng)安全帽等所需的費(fèi)用。如投標(biāo)單位未在開(kāi)辦費(fèi)中列入此項(xiàng)報(bào)價(jià)，或?qū)υ擁?xiàng)費(fèi)用的報(bào)價(jià)為 0，則此項(xiàng)費(fèi)用將被視為已包含在開(kāi)辦費(fèi) 。投標(biāo)單位中標(biāo)承包后，如實(shí)際施工的總建筑面積與 1， 087M2 的差額小于10%時(shí)，招標(biāo)階段所確定的此項(xiàng)費(fèi)用將不再調(diào)整；如上述差額大于 10%時(shí)，則此項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際總建筑面積按比例實(shí)行增、減調(diào)整。投標(biāo)單位中標(biāo)后，業(yè)主將把投標(biāo)單位的上述報(bào)價(jià)平均拆分為 4 個(gè)月的“文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用”，并以【建設(shè)工程施工合同】中有關(guān)規(guī)定對(duì)承包單位進(jìn)行考核及處罰。 14 對(duì)【清單 05 對(duì)土方工程報(bào)價(jià)】的說(shuō)明 投標(biāo)單位必須注意：本項(xiàng)目建筑物的土方工程及地下障礙物清除工程由總承包單位以一次報(bào)價(jià)、閉口包凈的方式承包。投標(biāo)單位中標(biāo)后將按投標(biāo)價(jià)實(shí)行單價(jià)包干，因此，投標(biāo)單位必須對(duì)自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)承擔(dān)全部責(zé)任； 【清單 06】 至【清單 09】?jī)?nèi)的項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的方式。”為此，投標(biāo)單位在填 報(bào)〔清單〕 06〕～〔清單 08〕的各項(xiàng)單價(jià)時(shí)，對(duì)于供電、供水及消防部門(mén)控制、指定或壟斷的設(shè)備、材料，必須按這些部門(mén)的要求及價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，并且不得在中標(biāo)后要求調(diào)整這些價(jià)格 16〔清單 09〕的說(shuō)明 【 清單 09】 是對(duì)目前尚未確定建筑構(gòu)造、又無(wú)法確定內(nèi)容的工程的報(bào)價(jià)，也用于今后根據(jù)合同規(guī)定計(jì)算可能發(fā)生的 報(bào) 價(jià)清單中無(wú)單價(jià)的工程變更的造價(jià)。 本清單中拆除鋼 筋混凝土、素混凝土及磚砌體的單價(jià)也適用于拆除地下人防工程。 19 對(duì)【清單 12 投標(biāo)單位其他一切需報(bào)價(jià)的費(fèi)用】的說(shuō)明 本清單作為【清 01】至【清單 11】報(bào)價(jià)的補(bǔ)充。投標(biāo)單位應(yīng)將上述所有清單中的總價(jià)填入此匯總表內(nèi)，并計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)總金額。無(wú)論承包在實(shí)際施工時(shí)采用何各形式的模板，無(wú)論實(shí)際施工時(shí)常規(guī)模板、磚胎膜及其他 不 可拆模板的含量是否發(fā)生變化，投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)所報(bào)的綜合 單 價(jià)將不再調(diào)整。 一、 工程概況 工程名稱： 杭州拱墅區(qū) A07 A19A地塊售樓處及樣板房工程 工程地點(diǎn)： 浙江省 杭州市 工程內(nèi)容： 杭州拱墅區(qū) A07 A19A地塊售樓處、樣板房土建工程 、機(jī)電安裝工程及室內(nèi)外配套工程等 資金來(lái)源：自籌 二、 工程承包范圍 本合同的 承包范圍 ： 杭州拱墅區(qū) A07 A19A地塊售樓處、樣板房土建工程 、機(jī)電安裝工程及室內(nèi)外配套工程等 三、 合同工期 開(kāi)工日期： 2020年 月 日 竣工日期： 2020年 月 日 合同工期： 個(gè)日歷天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：一次性驗(yàn)收合格； 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）：人民幣 元； 第 28 頁(yè)共 103 頁(yè) ￥： 元。 承包人 、分包人 （ 1） 總承包人： 指 在協(xié)議書(shū)中約定， 已通過(guò)有關(guān)法定途徑被發(fā)包人 接受的具有 相應(yīng) 工程施工資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的本工程總承包施工單位。 ：指發(fā)包人承 包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 ：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 ：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的 負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 梁底模板的工程量并入梁模板工程量 內(nèi)。投標(biāo)單位 中標(biāo)后此日歷天數(shù)將作為合同工期。 投標(biāo)單位必須認(rèn) 真視察施工現(xiàn)場(chǎng)，并將因施工現(xiàn)場(chǎng)各種條件或因素（包括且不限于： 因現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小而需進(jìn)行二次倒運(yùn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)因政府部門(mén)規(guī)定而造成的各種限制條件等等）而需要增加的各項(xiàng)費(fèi)用包含在【清單 01】的報(bào)價(jià)金額內(nèi)，或在本清單內(nèi)列項(xiàng)報(bào)價(jià)。上述項(xiàng)目的各項(xiàng)單價(jià)須包括拆除后建筑垃圾清理、外運(yùn)、棄置及拆除后基坑中必要的回填等所需的 全部費(fèi)用； 業(yè)主委托總承包單位在設(shè)計(jì)單位提供的施工圖的基礎(chǔ)上對(duì)本工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本清單中暫定的直接費(fèi)及人工費(fèi)及自行決定的各項(xiàng)費(fèi)率及造價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算本清單的造價(jià)總金額 〔清單 09〕 中對(duì)各項(xiàng)費(fèi)率的確定一律以〔浙江省建筑工程預(yù)算定額（ 2020 版）〕、〔浙江省安裝工程預(yù)算定額（ 2020 版）〕及〔浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（ 2020 版）〕為基礎(chǔ)。投標(biāo)單位中標(biāo)承包