建筑工程竣工驗收及備案(完整版)
【正文】 和公章。(8)、住宅質(zhì)量保證書?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見。質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章。(5)消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應(yīng)向買受人出示竣工驗收備案表原件,否則,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第一篇：建筑工程竣工驗收及備案建筑工程竣工驗收及備案進(jìn)行竣工驗收前，應(yīng)提供：建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程環(huán)保驗收合格證、建筑工程竣工檔案初驗合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標(biāo)通知書。假如出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表,其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大的缺陷,同時,竣工驗收備案表直接關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理,一旦將來發(fā)現(xiàn)該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表,房產(chǎn)證則始終無法辦理。(6)建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見。對符合條件、證實文件齊全有效的,應(yīng)當(dāng)收到申請之日起15日內(nèi)按程序辦理竣工驗收備案?？⒐を炇諅浒肝募鍐危饕ǎ?1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件。(9)、住宅使用說明書。《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這是國家強(qiáng)制性規(guī)范?！币陨厦魑囊?guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險。所以提醒購房者在房屋交接的時候一定要先查看是否有無該棟的《竣工驗收備案證》，沒有《竣工驗收備案證》的可以拒絕收房，并有權(quán)利按照合同約定要求開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字。８、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合設(shè)計要求進(jìn)行檢查。建設(shè)單位組織工程竣工驗收。四、工程竣工驗收備案程序建設(shè)單位自工程竣工驗收合格之日起15內(nèi)向我站備案并提交以下文件：（1）工程竣工驗收備案表；（四份）（2）工程竣工驗收報告；（3）工程施工許可證；（4）施工圖設(shè)計審查意見；（5）城建檔案管理部門出具的《建設(shè)工程竣工檔案合格證書》；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（8）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件；（9）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五篇：
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