【正文】 發(fā)出的投標(biāo)邀請(qǐng)書。 工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)?！?P42 《建筑法》第 29條第 2款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。 1）均需要參加統(tǒng)一考試 2）均需要注冊(cè) 3）均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 4）均接受繼續(xù)教育 ：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 :施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)序列。 P34 40.《建筑法》規(guī)定建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備一系列前提條件： P35 1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 4）已經(jīng)確定建設(shè)施工企業(yè) 5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 ： 1）編制方案設(shè)計(jì)文件 2）編制初步設(shè)計(jì)文件 3）編制施工圖設(shè)計(jì)文件 施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)的技術(shù)依據(jù)，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。 1）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)。 28.《合同法》第 49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 事法律行為所需的意思表示的構(gòu)成，民事法律行為可分為兩種： 1）單方法律行為 2）雙方法律行為 P16 22. 《民法通則》第 56條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 （ 2）完全民事行為能力 《民法通則》第 11 條規(guī)定：“ 18 周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人， 16 周歲以上不滿 18 周歲的公民。 、行政法規(guī)。 P10 ，實(shí)質(zhì)是法的效力等級(jí)問題。 大中型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任。 受聘單位的變更：注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。 因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日 至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 3年的 被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起止申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 2年的 在申請(qǐng)注冊(cè)之日前 3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的 申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的 年齡超過 65周歲的 1法律法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。 初始注冊(cè)需要提交下列材料： 注冊(cè)建造師初始注冊(cè)申請(qǐng)表 資格證書、學(xué)歷證書和身份證復(fù)印件 申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同復(fù)印件或其他有效證明文件 逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。有國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門核發(fā)《中華人民共和國(guó)一級(jí)建造師注冊(cè)證書》，并核定執(zhí)業(yè)印章編號(hào)。 對(duì)申請(qǐng)變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)日起5日內(nèi)審查完畢。 建造師的執(zhí)業(yè)范圍包括： 擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 從事其他施工活動(dòng)的管理工作 法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 六、簽字蓋章行為的效力 P7 注冊(cè)建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。 ； ； ； 。 。 、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。 ； 依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織； 依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)； 依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)等?！?P18 總共 5點(diǎn) ，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)職責(zé)的代理。 。 《商標(biāo)法》 的規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日算起。所謂“可以處以罰款”是指可以不罰款，是否處罰款由本法規(guī)定的行政執(zhí)法部門 根據(jù)違法行為的情節(jié)，影響大小等具體情況決定。 綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)。 分包，是指總承包單位將其所承包的工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給 承包單位完成的活動(dòng)?！督ㄖā返?31條規(guī)定，實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理?！? 1）施工單項(xiàng)合同估算 價(jià)在 200萬元人民幣以上的； 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣以上的； 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的； 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 。 ，最短不得少于 5個(gè)工作日。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30天。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 19. 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理活動(dòng)中不得有下列行為：共 12條 P63 20. 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 21. 礦山、建 筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配置專職安全生產(chǎn)管理人員。 32. 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)管理職責(zé)的有關(guān)部門逐級(jí)上報(bào)事故情況，每級(jí)上報(bào)的 時(shí)間不得超過 2小時(shí)。 44. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工 15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。未經(jīng)教育培訓(xùn)或教育培訓(xùn)不合格的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位不得在未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工宿舍。其有效期為 3年。 7． 設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任： 1）科學(xué)設(shè)計(jì)的責(zé)任； 2）選擇材料設(shè)備的責(zé)任； 3)解釋設(shè)計(jì)文件的責(zé)任； 4）參與質(zhì)量事故分析的責(zé)任 8． 禁止施工單位允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程。 13．施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以 及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。 2建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的承包： 1）對(duì)承包方的資質(zhì)要求 2）對(duì)承包方的投標(biāo)文件的要求 3）對(duì)投標(biāo)保證金的要求【保證金額一般不超過勘查設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的百分之二，最多不超過十萬元人民幣】 4）確定中標(biāo)的要求。 8. 對(duì)環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定： 1）設(shè)計(jì)階段 2）試生產(chǎn)階段 3）竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用階段。 23. 禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙、使用明火，因施工等特殊情況需要明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全措施，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定。劃撥土地使用權(quán)的范圍限于： 1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 4. 我國(guó)把建設(shè)用地分為：國(guó)有建設(shè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)用地、臨時(shí)建設(shè)用地 IZ3011170 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 1. 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆 遷。 8. 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。 20. 當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起 15日內(nèi)，可以向人民法院起訴；期滿不起訴的餓，裁決書即發(fā)生法律效力。 7. 董事任期由公司章程規(guī)定，但每屆任期不得超過三年。 5. 雙務(wù)合同與單務(wù)合同 、有償合同與無償合同 、有名合同和無名合同【也稱典型合同，是法律對(duì)某類合同賦予專門名稱，并設(shè)定專門規(guī)范的合同，如《合同法》分則所規(guī)定的 15 類合同。 14. 有下列情形之一的，要約失效：共 4條 P165 15. 寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等位要約邀請(qǐng)，但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要求要約規(guī)定的，視為要約。 以下條款為合同一般條款，包括： 1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住所 2)標(biāo)的 3）數(shù)量 4）質(zhì)量 5）價(jià)款和酬金 6）履行期限、地點(diǎn)和方式 7）違約責(zé)任 8）解決爭(zhēng)議的方法 2格式條款是當(dāng)時(shí)人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)雨對(duì)方協(xié)商的條款。 2. 無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。 15. 合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或空白點(diǎn)，使得當(dāng)事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。 29. 撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不正當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。 45. 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：共 5條 P193 46. 合同解除后，尚未履行的，中止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償 損失。 3. 保證的方式包括：一般保證和連帶責(zé)任保證 ；連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆 滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 5. 《解釋》第 7條規(guī)定：具有勞動(dòng)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，不予支持。 16. 租賃期限在 6個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式；租賃期限在 6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則無論當(dāng)事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。 12. 移送管轄和指定管轄： P240 13. 訴訟代理人：是指根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的委托，代理當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟活動(dòng)的人， 14. 所謂財(cái)產(chǎn)保全，是指當(dāng)可能因發(fā)生有關(guān)財(cái)產(chǎn)被一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損等情形，導(dǎo)致法院將來的判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，進(jìn)而另一方當(dāng)事人的合法利益受到損害的，根據(jù)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人的申請(qǐng)或人民法院的裁定，有人民法院對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)采取保全措施的訴訟法律 制度。 20. 根據(jù)《民事訴訟法》第 147條的規(guī)定，當(dāng)事人不服地方人民法院地審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起 15 日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴；不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起 10內(nèi)新上已近人民法院提起上訴。 2. 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有以下幾種： 停止侵害 排除妨。 22. 人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過 6個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行 人可以向上已近人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。裁定采取訴前采茶保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。 18. 承攬合同，是指當(dāng)事人一方按照另一方的要求完成一定的工作，并交付工作成果，后者接受工作成果并給付酬 金的合同。 7. 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案實(shí)務(wù)中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議將不能作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。 5. 抵押合同生效分為兩種情況：抵押合同自登記之日起生效和抵押合同自簽訂之日起生效。 IZ302070 違約責(zé)任 1. 違約責(zé)任包括： 1）違約責(zé)任與違約行為【 a單方 違約和雙方違約； b預(yù)期違約和實(shí)際違約】 2）違約責(zé)任構(gòu)成的條件【包括主觀條件和客觀條件】 3）先期違約 2. 施工單位沒能按時(shí)交付工程是不是違約？ 答案是肯定的。 33. 狹義的變更是指合同內(nèi)容的某些變化，是在主體不變的前提下，在合同沒有履行或沒有完全履行前，由于一定的原因，由當(dāng)事人對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行局部調(diào)整。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 17. 人民法院可以認(rèn)定《合同法》所稱“交 易習(xí)慣“ 18. 適用于普通商品的具體確定：當(dāng)事人呢就有關(guān)合同約定不明確，依照合同法第 61 條的規(guī)定仍不能確定的，適于下列規(guī)定：共 6條 P182 19. 執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。 5. 可變更、可撤銷合同是指合同的當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人可任意依照自己的意思，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，從而使合同的內(nèi)容變更或使合同的效力歸于消滅的合同。 2當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，法律、行政法規(guī)定采用書面形式的餓，應(yīng)當(dāng)以書面形式。 17. 承諾的構(gòu)成要件： 1）必須由受要約人作出 2）承諾須向要約人作出 3）承諾的內(nèi)容必須與要約的 NER一致 4）承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出。 7. 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 1）內(nèi)容具體規(guī)定 2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 8. 有下列情形之一的，不得擔(dān)任公司的董事、高級(jí)管理人員：共 5條 P157 IZ302020 合同法 IZ302020 合同法原則及合同分類 1. 合同法的基本原則：平等原則、自愿原則【當(dāng)事人依法享有 自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位或個(gè)人不得非法干預(yù)；自愿原則是貫徹合同活動(dòng)的全過程的。 3. 施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。 10. 同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定依次試用期。除個(gè)別規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償?shù)姆绞健? 2. 投標(biāo)文件 、開工審批文 件、財(cái)務(wù)文件、建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單 P118 3. 監(jiān)理文件 、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件 在 P119 4. 歸檔文件必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，能夠反映工程建設(shè)活動(dòng)的全工程。 16. 國(guó)家禁止進(jìn)口不能用作原料的固體廢物；限制進(jìn)口可以用作原料的固體廢物。 2. 《標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》第 17 條規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的