【正文】 鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。第4頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同第十條 本合同終止時(shí)租賃店鋪的交接當(dāng)雙方租賃經(jīng)營(yíng)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。第六條 考核標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方議定每期 6 個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期銷(xiāo)售臺(tái)數(shù)為 臺(tái)；第二期銷(xiāo)售臺(tái)第3頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同數(shù)為 臺(tái)。乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。本合同期滿(mǎn)后，本保證金依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，作為乙方售后服務(wù)保證金。第三條 保證金乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金共計(jì)為￥： 元整，大寫(xiě)：_ ___ 元整。其他每月每店鋪的管理服務(wù)費(fèi)為￥： 元整，大寫(xiě)： 元整，年服務(wù)費(fèi)=月服務(wù)費(fèi)12個(gè)月。甲方（簽字）：乙方（簽字）：手機(jī)號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：合同簽訂日期年月日第二篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同甲方：武威金翰投資咨詢(xún)有限公司（以下稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)乙方）甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將位于武威市北大街16號(hào)“武威天翼手機(jī)電腦城”的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列店鋪達(dá)成以下協(xié)議：第一條 租賃經(jīng)營(yíng)店鋪位置、面積、期限乙方自愿租賃經(jīng)營(yíng)甲方位于武威市北大街16號(hào)武威天翼手機(jī)電腦城 一 層 號(hào)店鋪。七、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)四、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。乙方租賃經(jīng)營(yíng)的建筑面積為平方米。包括以下： 管理服務(wù)費(fèi)用 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行 管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi) 咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)第1頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同市場(chǎng)推廣費(fèi)每月每店鋪￥: 元整，大寫(xiě)： 元整，年推廣費(fèi)=月推廣費(fèi)12個(gè)月。保證金不計(jì)息，不保值。若合同到期三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量等問(wèn)題的投訴，甲方退還乙方保證金。乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。乙方的營(yíng)業(yè)情況每 6 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。第九條 租賃店鋪的重新裝修乙方應(yīng)于本合同簽署后四日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。同時(shí)乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費(fèi)用如稅金，水電費(fèi)等并憑票據(jù)到商場(chǎng)管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費(fèi)用。乙方留放在店鋪內(nèi)的物品按 第1條規(guī)定處理，因此造成的一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留店鋪所造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。 資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體管理，并有償提供各項(xiàng)服務(wù)及設(shè)施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施。 未經(jīng)甲方的同意擅自改變?cè)撟赓U店鋪用途的。不可抗力時(shí)間結(jié)束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知。二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止。夏天經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費(fèi)，按乙方所經(jīng)營(yíng)的每個(gè)商鋪分?jǐn)偸杖。曳矫吭掳醇追酵ㄖ臅r(shí)間按時(shí)繳納。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切損失及賠償。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場(chǎng)管理費(fèi)。商鋪的用途：乙方承租商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在本協(xié)議約定的租期內(nèi)擅自變更租賃用途。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后十日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在租期屆滿(mǎn)前，如甲方與第三方另有租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)，如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的商品和其它財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方可提請(qǐng)黃石仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二條：商鋪?zhàn)赓U期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租賃期為5年，每年按5%的遞增，第1年按每平方50元，3278元每月（大寫(xiě)：叁仟貳佰捌拾元整）期滿(mǎn)后，在同等條件下，甲方保證優(yōu)先將商鋪?zhàn)庾尳o乙方。第八條：此商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同商定，如乙方在租賃期間要將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，必須征得甲方同意。第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與協(xié)議具有同等法律效力。第三條：該商鋪的租金半年結(jié)算一次，即乙方每年的一月、七月分兩次付清甲方一個(gè)商鋪?zhàn)饨?。第十三條生效本協(xié)議中關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)條款，由乙方與管理公司簽定相關(guān)協(xié)議。第十條提前解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。第八條離店因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，乙方應(yīng)無(wú)條件保留鋪內(nèi)所有裝修或者要求乙方將商鋪恢復(fù)到接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用因素的耗損除外）。在本協(xié)議期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或業(yè)主更換，甲方應(yīng)保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。前述保證金不足補(bǔ)償甲方損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失；本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議以下義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。租期：租期自年月日起至年月日止。否則，甲方將對(duì)乙方處以沒(méi)收違反規(guī)定的相關(guān)電器和罰款，直至終止合同的處罰；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公用設(shè)施、愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生、做好門(mén)前三包；六、合同的變更、解除與終止本協(xié)議期滿(mǎn)后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權(quán)；乙方單方面解除協(xié)議屬違