【正文】 變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________ 。第六條租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：___________________________________。甲方(名稱或名字)法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：日期：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：乙方蓋章：日期：簽于：____年____月___日第四篇：上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同隨著法律觀念的日漸普及，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。(四)_______________________________。第九條 房屋返還除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前__個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建。風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。（二）乙方有本合同第五條第二款約定的情形之一的，應按月租金的 30 %向甲方支付違約金。第五條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。欠繳各項費用達 元的。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過 人。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）押金：人民幣 元整（165。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。?擅自將房屋轉租給第三人的。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。（三）該房屋用途為：。（三）租賃期內(nèi)，乙方應承擔：水費、電費、燃氣費、有限電視費、物業(yè)管理費等一切因乙方居住產(chǎn)生的費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。擅自將該房屋轉組給第三人的。附件與本合同具有同等的法律效力。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。除上述費用外，其他費用均由______承擔。租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第十條 解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。(八)________________________________________。該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。配備設施和設備等。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施不能擅自拆、改、擴建或增加。為了明確雙方各自權利和義務，特訂本合同。四、租賃期間其他費用支付41水、電、煤氣費由乙方承擔。62對承租的房屋及其設備等負有愛護、保管責任，不得擅自改裝、拆建房屋及其設備或改變用途，租賃期內(nèi)，因乙方人為原因造成的房屋設施及貴重家具、家用電器損壞，乙方應負責修理賠償。八、其它事項81凡上述房屋租賃發(fā)生有關房屋產(chǎn)權、出租權等問題而造成的后果，甲方應付全部責任。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）［出租］房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號：＿＿＿＿＿＿］。三、交付日期和租賃期限3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12甲方預租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后方可交付；13甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。（公：文“有‘約g！w9！0！8?。！m）二、租賃用途2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。四、租金、支付方式和期限4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前＿＿日通知乙方。八、轉租、轉讓和交換8－1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的`約定征得出租人的書面同意。上海市房屋租賃合同5一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。六、房屋使用要求和維修責任61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉租。(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。102 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。五、保證金和其他費用51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。[證書編號：________________]。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。商品房預購人也不得將預購房商品房預租。九、解除本合同的條例9－1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。六、房屋使用要求和維修責任6－1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。三、轉租期限及交付日期3－1 甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。八、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。（公：文“有‘約）四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。