【正文】 。,物業(yè)管理費 = 39。 ,水費 = 39。 35 amp。 amp。 amp。 strsql = = = = = MsgBox 刪除成功 End Sub Private Sub Command5_Click() Unload Me End Sub 33 Private Sub Command6_Click() Unload Me End Sub Private Sub Form_Load() Dim strsql As String Set db = OpenDatabase( + \) strsql = select * from 房屋基本信息 Set rs = (strsql) End Sub 物業(yè)收費管理模塊 物業(yè)收費管理用是對小區(qū)內物業(yè)收費的總管理，主要功能也是對如 (住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、 收費時間等信息 ) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數。,房屋結構 = 39。,39。,39。當記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結果已 表格方式顯示。,入住時間 = 39。 amp。 amp。 界 面截圖如下 : 本模塊代碼如下： Private Sub Command1_Click() If = False Then = rs(戶主 ) = rs(住址 ) = rs(電話 ) = rs(入住時間 ) = rs(身份證號碼 ) End If End Sub 29 Private Sub Command2_Click() Dim strql As String Set db = OpenDatabase( + \) strsql = Insert Into 住戶基本信息表 (戶主 ,住址 ,電話 ,入住時間 ,身份證號碼 ) values (39。用戶名或密碼不對 MsgBox 用戶名或密碼不對！ , vbOKOnly + vbInformation, 提示 Text1 = Text2 = intLoginTimes = intLoginTimes + 1 If intLoginTimes = 3 Then 39。找到記錄 strUserName = !用戶名 strPassword = !密碼 39。 amp。本系統(tǒng)分為以下三部分： (1) 用戶登陸； (2) 系統(tǒng)主體平臺； (3) 通過主體平臺調用的功能模塊。 3． 2． 6 退出 退出小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。 22 3． 2． 4 小區(qū)收費管理功能 (1) 其中包括物業(yè)收費和儀表收費兩大類信息的錄入，包括收費 住址 、 水費 、電費 、 寬帶費 、 物業(yè)管理費 、 收費時間 等信息。 3． 2． 2 小區(qū)住戶信息管理功能 (1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶 電話 、住戶姓名、物業(yè)地址、 身份證號 、入住時間等信息。通過調研情況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理 流程進行控制和編碼實現。 (2) 開發(fā)平臺前臺開發(fā)工具： Microsoft Visual Basic 19 ① 前臺開發(fā)工具： Microsoft Visual Basic ② 后臺數據庫： Access 20xx 20 第三章 系統(tǒng)分析 3． 1 需求分析 3． 1． 1 系統(tǒng)需求功能概括 經過調研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮 ，設計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括： (1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現，在基于這些小區(qū)的房產資源對小區(qū)進行管理。由于合同的規(guī)定，能否預期的交付涉及到開發(fā)人員的信譽等等。做為我國支柱產業(yè)之一的房地產業(yè)在當今智能化小區(qū)的發(fā)展的驅動下，在當今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內繁多的硬件設施相比較，傳統(tǒng)的手工式的管理方式已經無法適合當今的龐大的數據處理和精確的運算需求，所以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。 (3)Access 簡介 Access 是 Office 辦公套件中一個極為重要的組成部分。 (2)面向對象編程的概念 面向對象的程序設計 (ObjectOriented Programming，簡記為 OOP)是 Visual 誕生的基礎。后臺的數據庫開發(fā)工具選用了 Access 20xx，它能夠處理大量數據，同時保持數據完整性并提供許多高級管理 和數據分配功能。 2． 1． 1 背景及現狀 目前國家建設部房地產業(yè)司已將是否使用計算機進行管理列入了物業(yè)管理公司評定級別的項目之中。過去，管理人員僅僅把計算機看成是省錢的工具，而現在，計算機被看成是創(chuàng)造利潤的工具。過去，用戶管理人員在很大程度上是依靠信息服務人員來推薦、開發(fā)和實現所需的信息系統(tǒng)的。 在用戶同信息服務人員的交流方面，沒有一個單位能做到盡善盡美，但是，確有某些單位已經取得了比較好的成功經驗。 (3)、面向對象系統(tǒng)開發(fā)方法 面向對象的系統(tǒng)開發(fā)方法（ OO， Object Oriented），是近年來受到關注的一種系統(tǒng)開發(fā)方法。 ⑤ 系統(tǒng)運行階段，主要任務是進行系統(tǒng)的日常運行管理，評價系統(tǒng)的運行 12 效率，對運行費用和效果進行監(jiān)理審計，如出現問題則對系統(tǒng)進行 修改、調整。 MIS 開發(fā)方法主要有：結構化生命周期開發(fā)方法、原型法、面向對象的開發(fā)方法等。通過對企業(yè)狀況的初步調研得出現狀分析的結果，然后提出可行性方案并進行論證。因為系統(tǒng)的工作方法、管理模式和處理過程是確定的，所以系統(tǒng)能夠穩(wěn)定協(xié)調地工作。 (3)、高效低能地完成日常事務處理業(yè)務，優(yōu)化分配各種資源，包括人力、物力、財力等。層次越往上，事務處理的范圍越小，針對的也是比較特殊和非結構化的問題。 8 第一章 課題背景與現狀 1． 1 課題背景 管理信息系統(tǒng)（ MIS， Management Information System），是一個由人、計算機等組成的能進行信息的收集、傳送、儲存、維護和使用的系統(tǒng)，能夠實測企業(yè)的各種運行情況，并利用過去的歷史數據預測未來，從企業(yè)全局的角度出發(fā)輔助企業(yè)進行決策，利用信息控制企業(yè)的行為，幫助企業(yè)實現其規(guī)劃目標。我國的計算機應用要比西方國家落后十幾年。由于小區(qū)物業(yè)管理涉及到費用問 題，為了增強系統(tǒng)的保密性，使業(yè)主利益不受損害，使業(yè)主能夠對自家的物業(yè)費用和投訴等情況提供透明化、直觀的了解。這將給項目查詢和管理帶來很大的方便，從而給物業(yè)管理工作帶來更高的效率，這也是物業(yè) 管理正規(guī)化、現代化的重要標志。 據統(tǒng)計，美國在信息管理管理方面 80100%的信息處理由計算機完成；計劃管理是 80— 90%；在計算機應用發(fā)展較快的國家中，計算機應用于經濟管理的占 80%；用于科技計算的占 8%，用于生產過程控制的占 12%；由此可以看出，信息管理是計算機應用 的主要 領域。 因此，開發(fā)一套高效率、無差錯的 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件十分必要。 信息源是信息的產生地；信息處理器負擔信息的傳輸、加工、保存等任務；信息用戶是信息的使用者，利用信息進行決策；信息管理者負責信息系統(tǒng)的設計、實現和維護。 圖 管理信息總體結構圖 1． 1． 2 信息管理的主要任務 管理信息系統(tǒng)輔助完成企業(yè)日常結構化的信息處理任務，一般認為 MIS 的主要任務有如下幾方面： (1)、對基礎數據進行嚴格的管理，要求計量工具標準化、程序和方法的正確使用，使信息流通渠道順暢。 (3)、主要考慮完成例行的信息處理業(yè)務，包括數據輸入、存儲、加工、輸出，生產計劃，生產和銷售的統(tǒng)計等。但是，每一種開發(fā)方法都要遵循相應的開發(fā)策略。 (5)、系統(tǒng)開發(fā)方法的選擇和開發(fā)計劃的制定。 ③ 系統(tǒng)設計階段，主要任務是確定系統(tǒng)的總體設計方案，劃分子系統(tǒng)功能，確定共享數據的組織，然后進行詳細設計，如處理模塊的設計、數據庫系統(tǒng)的設計、輸入輸出界面的設計和編碼的設計等。原型法的基本思想是系統(tǒng)開發(fā)人員憑借自己對用戶需求的理解，通過強有力的軟件環(huán)境支持，構造出一個實在的系統(tǒng)原型，然后與用戶協(xié)商，反復修改原型直至用戶滿意 。 13 1． 2 國內外現狀 1． 2． 1 信息管理系統(tǒng)產生的背景 在過去，各行各業(yè)往往都有不少管理人員孤立地看待數據處理和計算機。為了建立和維護一個高質量的信息系統(tǒng)，各方都必須尊重對方的意愿。在這方面，用戶不僅要參加系統(tǒng)的開發(fā)，而且 還要負責管理系統(tǒng)運行所需 14 要的硬件設備和人員。在引入該系統(tǒng)后住戶檔案將由電腦管理，通過在水、電、煤氣上設置讀數裝置可以實現遠程自動抄表，減少了業(yè)主的麻煩。 2． 2 開發(fā)的可行性研究 可行性分析（ Feasibility Analysis）也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調查的基礎上，針對新系統(tǒng)的開發(fā)是否具備必要性和可能性，對新系統(tǒng)的開發(fā)從技術、 16 經濟、社會的方面進行分析和研究，以避免投資失誤，保證新系統(tǒng)的開發(fā)成功。數據訪問特性允許對包括 Microsoft SQL Server 和其它企業(yè)數據庫在內的大部分數據庫格式建立數 據庫和前端應用程序，以及可調整的服務器端部件。對象并不與傳統(tǒng)程序設計和編程方法兼容，只是部分面向對象反而會使情形更糟。 2． 2． 2 經濟可行性 隨著計算機技術的飛速發(fā)展，計算機在企業(yè)管理中應用的普及，利用計算機實現企業(yè)人事管理勢在必行。培訓內容應包括，熟練掌握系統(tǒng)的各個功能和簡單的系統(tǒng)維護，在開發(fā)設計程序的過程中直觀的界面和控件的文字解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義，在計算機普及的今天，用戶對本系統(tǒng)的操作完全可以看做是一種簡單的，配合形式的手工操作，因為本系統(tǒng)最適合用于微型機，可以說幾乎任何人都可以使用和管理。 ③ 客戶端： Pentium233（或與此相當的 CPU）以上配置的 PC 機，內存應在32M 以上，硬盤在 1G 以上。 這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進行全面的了解和管理了。但是，這并不是整個系統(tǒng) 的全部需求，對系統(tǒng)不斷出現的新需求，需要系統(tǒng)在日后的使用中通過系統(tǒng)的更新與維護來實現。 (2) 房產基本信息的修改。 (2) 住戶 故障 基本信息的修改。 表 處理故障表 字段名 數據類型 可否為空 住址 (主鍵 ) Char(10) NOT NULL 處理故障 Datetime NOT NULL 經辦人 Char(10) NULL 處理 時間 Datetime NULL (5) 收費信息表 物業(yè)收費表存放小區(qū)內住戶的各種收費信息。查找用戶名 39。 amp。關閉數據庫中的 用戶表 Unload