上海市商品房預售合同(完整版)
【正文】 第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔?！ 〉诙l 甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）?！ 〉谑藯l 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接?！ 〉诰艞l 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書面同意?！ ∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉滓译p方在附件一中約定明確?！ ≡摲课萁ㄖO計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明 （抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五?！ ∩鲜錾唐贩恳丫邆洹渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，___________________局已批準上市預售 （預售許可證編號：___________________）。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利?！ 〖追饺缧惺菇獬贤瑱嗟?，應當書面通知乙方?！ 〉谑l 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償?！ ‰p方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助?！ 〉诙艞l 本合同自雙方簽字／___________________公證處公證之日起生效。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份， ______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。 若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后（以寄出的郵戳為準）第_______日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)
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