提前還貸或者結(jié)清貸款流程最終版(完整版)
【正文】 冷靜了一會兒，我打電話給鎮(zhèn)寧路18號，62105808，說業(yè)務(wù)辦理請打95001666，再打，結(jié)果說，手機(jī)沒有權(quán)限打這個號碼，我日！再打62105808，說讓我打62135841，再打??，那個小姐態(tài)度還行。同時，到隔壁柜臺，退還給你剩余的擔(dān)保費(fèi)。我第一次去沒有帶存折，結(jié)果告知我，其他時間都可以去，除了“下周一”，下周一是指每周一還是每月的2號呢？我沒有考證，反正第二次我挑了周四去，當(dāng)場就辦完了。在選擇年沖后，會給你個人貸款還款憑證。遞交以上資料，并告知這次沖還貸多少錢。現(xiàn)在又要為下一套房或下一部車?yán)^續(xù)準(zhǔn)備了。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。以上三步就是中國銀行房貸提前還貸或提前結(jié)清手續(xù)流程。二、預(yù)約日到期后，帶著本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。第二篇：建設(shè)銀行【公積金沖還貸 提前結(jié)清還貸】攻略建設(shè)銀行【公積金沖還貸+提前結(jié)清還貸】攻略剛把貸款全部結(jié)清，算是告別了為期兩年半的“屈辱”房奴生涯。把能記得的都說一下吧。后者是把每月交的公積金用來還款，剩余的部分由自己出錢墊付。這個就麻煩多了，我還在進(jìn)行中，隨時更新。請注意，擔(dān)保公司在有些區(qū)設(shè)立有分部，而辦理后續(xù)的手續(xù)需要去兩次擔(dān)保公司（必須是同一地點(diǎn)）和一次房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。（身份證需要復(fù)印，現(xiàn)場有復(fù)印，4毛，如果自己復(fù)印，需要2張A4，一正一反）到了那里以后，到預(yù)檢處掛號，預(yù)檢的人看了我的資料，抽出一張“上海市房地產(chǎn)登記申請書”（如圖），說沒有蓋章。于是，一張蓋著合同章的申請書到手了。第三篇：部分銀行提前還貸流程部分銀行提前還貸流程2015年工商銀行提前還貸流程： 2015年到工商銀行提前還貸，需要辦理人帶上還款賬戶、借款合同、本人身份證等材料，到工商銀行辦理。2015中國銀行提前還貸流程： 2015年中國銀行提前還貸需提前預(yù)約，大概為提前一個月。比如提前換貸10萬元，則違約金為10萬元一個月的利息。2015年光大銀行提前還貸每次還款金額最低1萬元。2015年招商銀行提前還貸沒有限制，但最好為整數(shù)。；，年數(shù)不變，月供減少。2015年中信銀行提前還貸需超過萬元。提前部分還本的，提前還本金額不得少于一萬元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)，且須在當(dāng)期約定正?？劭钊?個工作日前提出提前還貸申請。七、屬提前全部結(jié)清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔(dān)保柜臺打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。二、提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時也提前終止。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算)、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)=已交保
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