【正文】 地經(jīng)營權(quán)證》（并附農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和XX縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易鑒證書）。2．客戶種養(yǎng)殖產(chǎn)品的市場狀況，是否適銷對路，是否有固定銷售市場或訂單。第十八條 在簽訂《個人借款合同》或《流動資金借款合同》、《抵押合同》后，必須由貸款銀行和抵押人共同向登記機(jī)關(guān)辦理 登記并取得《土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記證》后，銀行方可發(fā)放貸款。（五）抵押人對地上附著物一并抵押及同意處置抵押物的承諾。第二十七條 債務(wù)履行期屆滿，借款人應(yīng)按借款合同規(guī)定及時償還貸款本息；無法正常償還的，貸款銀行及時進(jìn)行依法處置，對抵押的土地經(jīng)營權(quán)及附著物，可以采取以下方式：（一）轉(zhuǎn)讓。（五）其它合法形式。第三十條 建立風(fēng)險共擔(dān)機(jī)制，成立專項風(fēng)險基金。第三十五條 貸款逾期處理。（六）借款人家庭分立，而貸款未隨之分立或未明確債權(quán)債 務(wù)關(guān)系的。第二章 貸款發(fā)放原則和條件第四條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款發(fā)放以“辦理自愿、風(fēng)險自負(fù)、收益自理”為原則。第十一條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記可由抵押雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)辦理，也可以委托代理人向登記機(jī)關(guān)辦理。第十六條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序：貸款申請→貸款調(diào)查→抵押物價值評估→貸款審查、審批→辦理抵押登記手續(xù)→簽訂抵押借款合同→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。第二十二條 借貸及抵押當(dāng)事人發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商調(diào)解解決，也可向人民法院起訴。二、基本原則開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)，要嚴(yán)格遵循農(nóng)村土地承包法律和政策，堅持以下原則：一是保持穩(wěn)定。五是地方負(fù)責(zé)。已明確四至的，要進(jìn)一步核實(shí)；未明確四至的，要予以明確。試點(diǎn)期間，凡申請變更、注銷登記的，縣級人民政府農(nóng)村土地承包管理管理部門應(yīng)當(dāng)對申請變更或者注銷的每宗承包地塊組織核實(shí)。試點(diǎn)縣（區(qū)、市）要采取多種形式向農(nóng)民宣傳開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記的重要意義、試點(diǎn)內(nèi)容和工作要求；組織培訓(xùn)縣鄉(xiāng)村三級參與試點(diǎn)工作人員，準(zhǔn)確理解和把握政策，明確具體操作規(guī)程。農(nóng)業(yè)部在總結(jié)各地試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，研究修訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》，進(jìn)一步完善土地承包經(jīng)營權(quán)登記制度。要根據(jù)試點(diǎn)工作方案編制實(shí)施方案，分解任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，明確進(jìn)度，定期檢查，抓好落實(shí)。（三）妥善解決突出問題。法律政策有明確規(guī)定的，要嚴(yán)格執(zhí)行；沒有明確規(guī)定的，要依照法律政策基本精神，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際作出規(guī)定。要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策規(guī)定，在現(xiàn)有土地承包合同、證書的基礎(chǔ)上，開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)。做好土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作，對確保土地承包關(guān)系長久不變、維護(hù)農(nóng)民土地承包權(quán)益具有重要意義。試點(diǎn)縣（區(qū)、市）要認(rèn)真組織清理試點(diǎn)村的土地承包方案、臺賬、承包合同等有關(guān)文件資料，做到賬冊相符、承包合同與證書相符，健全土地承包檔案。把基本農(nóng)田落實(shí)到地塊、標(biāo)注在土地承包經(jīng)營權(quán)證書上，是中央的明確要求。登記簿由縣級人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》建立。三、試點(diǎn)單位經(jīng)商有關(guān)省農(nóng)業(yè)部門，確定在遼寧省清源縣草市鎮(zhèn)東大道村、吉林省靖宇縣三道湖鎮(zhèn)東溝村、江蘇省海門市常樂鎮(zhèn)頤生村、浙江省溫嶺市濱海鎮(zhèn)新民村、安徽省肥東縣石塘鎮(zhèn)火龍村、山東省滕州市姜屯鎮(zhèn)胡村、湖北省鄂州市鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)澤林村、云南省彌勒縣虹溪鎮(zhèn)密納村等八個村開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)。二是因地制宜。第二十四條 本辦法由中國人民銀行濟(jì)寧市中心支行、濟(jì)寧市農(nóng)業(yè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)貸款金額不超過土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押確認(rèn)價值的70%。借款人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列資料：（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記申請書；（二）抵押人身份證；（三）抵押合同；（四）土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明資料（《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》和《土地承包經(jīng)營合同》）；（五）地上種養(yǎng)物情況說明；（六）所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意抵押的書面證明；（七）抵押登記部門要求的其它材料；委托代理人辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第六條 借款人申請貸款應(yīng)向貸款銀行提供下列資料：（一）借款人個人情況及有效身份證明；（二）家庭年經(jīng)濟(jì)收入情況；（三）借款用途及效益分析；（四）當(dāng)?shù)卣C發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書和村委與 農(nóng)戶簽訂的土地承包合同；（五）抵押人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物等作出的承諾；（六）所在地村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的同意抵押的書面證明；（七）金融機(jī)構(gòu)需要審查的其他有關(guān)資料。第三十七條 銀行應(yīng)加強(qiáng)對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的管理，對未按規(guī)定辦理抵押貸款，未履行應(yīng)盡職責(zé)造成損失的，將追究經(jīng)辦人及其他責(zé)任人的責(zé)任。貸款逾期超過一個月的，應(yīng)積極采取與借款人協(xié)商以種養(yǎng)產(chǎn)品償還貸款、公開拍賣抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、依法處置抵押資產(chǎn)等有效途徑等方式收回貸款。第七章 貸后管理第三十一條 銀行可以利用自身的信息優(yōu)勢和客戶資源，爭取種養(yǎng)殖技術(shù)部門的支持，為借款人提供種養(yǎng)殖技術(shù)和相關(guān)的培訓(xùn)機(jī)會，指導(dǎo)借款人科學(xué)種養(yǎng)殖，提高借款人的生產(chǎn)效率和質(zhì)量，確保借款人的生產(chǎn)經(jīng)營持續(xù)安全、健康、長效。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的價值為：年租地平均收益經(jīng)營期限+地上種養(yǎng)物價值+附著物價值，由縣農(nóng)工辦、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站與貸款銀行共同認(rèn)定，并填制《土地承包經(jīng)營權(quán)價值評估表》，必要時可以聘請專業(yè)評估公司，協(xié)助農(nóng)村經(jīng)營管理部門與銀行進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng) 營權(quán)價值的認(rèn)定。（二）變更。（七）登記機(jī)關(guān)要求的其他資料。第二十條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押實(shí)行登記制度。5．貸款用途等。6．銀行要求的其他資料。7．貸款用途及還款來源證明材料。單筆貸款期限要根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)周期合理設(shè)定，且期限不得超過農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)剩余使用期限，原則上不得辦理展期。（四）經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)用途。（五）企業(yè)及農(nóng)村專業(yè)合作社依法注冊，且主要股東、高級管理人員無不良信用記錄，（六）符合農(nóng)業(yè)政策性保險的產(chǎn)業(yè)，需參加農(nóng)業(yè)保險。第三條 本辦法所稱土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指土地承包經(jīng)營權(quán)人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、不轉(zhuǎn)移土地占有和農(nóng)業(yè)用途的條件下，將土地承包經(jīng)營權(quán)及地上種養(yǎng)物和相關(guān)附著物作為債權(quán)的擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地承包經(jīng)營權(quán)及地上種養(yǎng)物和相關(guān)附著物并由處分所得的價款用于償還所欠債務(wù)。土地經(jīng)營權(quán)關(guān)系清晰，無其他爭議。這反過來遲滯了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，阻礙了農(nóng)民增收的步伐，擴(kuò)大了城鄉(xiāng)差距。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。 農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 涵義土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。目錄..................................................................................................................3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)...................................................................................................3 涵義...........................................................................................................................3 主體...........................................................................................................................3 權(quán)利內(nèi)容...................................................................................................................3 農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)...................................................................................................3 涵義........................................................