【正文】 （簽字） 法定代表人： （簽字） 委托代理人： （簽字） 委托代理人： （ 簽字） 年 月 日 年 月 日 23 附件 2： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 甲方： 重慶市萬(wàn)盛區(qū)廉租住房保障管理中心 乙方： 重慶 渝海 （ 控股 ） 集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 萬(wàn)盛區(qū) 2020年新建廉租住房項(xiàng)目 二 標(biāo)段（ G2 棟、 D5 棟 至 D8 棟號(hào)樓）簽訂工程質(zhì)量保修書。其中 ： 工程造價(jià)： 萬(wàn)元（環(huán)境工程的暫定價(jià)部分： 萬(wàn)元；甲供材料價(jià)格： 萬(wàn)元）：安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)： 萬(wàn)元 。 增加下列項(xiàng)： 若乙方延遲移交項(xiàng)目，但未超過(guò)項(xiàng)目移交日期后 30 日，將處以10000 元的違約金并按延遲天數(shù)乘以 1000 元 /天計(jì)算處罰金額，在第一次支付款時(shí)扣除，扣款總額不超過(guò)工程結(jié)算款的 20%。 其它保險(xiǎn) 需要投保其它內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、費(fèi)率及期限等： 按通用條款執(zhí)行。 竣工清場(chǎng) 竣工清場(chǎng)： 按通用條款執(zhí)行。 竣工結(jié)算： 竣工付款申請(qǐng)單 竣工付款申請(qǐng)單的份數(shù)和提交期限： 按通用條款執(zhí)行。 ②工程付款達(dá)到總價(jià)款的 80%時(shí)停止支付進(jìn)度款； ③工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)后，按審定價(jià)付至 97%； ④預(yù)留 3%作為工程質(zhì)量保修金 ,質(zhì)保期 滿后退還 (不計(jì)利息 )。 ⑵ 增減工程內(nèi)容按照《重慶市建筑計(jì)價(jià)定額》（ 2020）、《重慶市安裝計(jì)價(jià)定額》（ 2020）、《重慶市建筑消耗定 額》（ 2020）、《重慶市安裝消耗定額》（ 2020）、《重慶市機(jī)械臺(tái)班消耗定額》（ 2020）及其定額和相關(guān)的配套文件編制結(jié)算總價(jià)下浮 8% 執(zhí)行。 現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)： 按通用條款執(zhí)行，且甲、乙雙方約定工程所有的檢測(cè)費(fèi)用由承包方全部負(fù)責(zé)。 10. 進(jìn)度計(jì)劃 合同進(jìn)度計(jì)劃 承包人編制施工方案的內(nèi)容： 按工程施工范圍。 施工控制網(wǎng)的建設(shè)： 按通用條款執(zhí)行。 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的范圍： 按通用條款執(zhí)行。 承包人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動(dòng)保護(hù)措施。 特殊崗位的工作人員均 應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。 承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給 第三人。 避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害 7 承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾和損壞。 須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)行使的權(quán)力： 開(kāi)工、停工、復(fù)工令的下達(dá)，設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證，甲供材料用量和工程款支付簽證。 合同生效的條件 合同生效的條件： 發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章。其中 ： 工程造價(jià)： 萬(wàn)元（環(huán)境工程的暫定價(jià)部分： 萬(wàn)元；甲供材料價(jià)格： 萬(wàn)元）： 安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)： 萬(wàn)元 。 圖紙和文件的保密 5 發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開(kāi)發(fā)表與引用。 對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé) 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。甲方分包工程由分包單位負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收以前的維護(hù)工作。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換 14 天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 為完成合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員： （ 1） 具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工； （ 2） 具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員； 9 （ 3） 具有相應(yīng)崗位資格的各級(jí)管理人員。 承包人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。 5 .材料和工程設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管的材料、工程設(shè)備： 除發(fā)包方供應(yīng)的材料外 (見(jiàn)“萬(wàn)盛區(qū) 2020 年新建廉租住房項(xiàng)目二、三、四標(biāo)段”三個(gè)標(biāo)段甲供材料和最高限價(jià)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間調(diào)整的通知 )其它建筑材料均由承包人 按施工設(shè)計(jì)圖規(guī)定進(jìn)行采購(gòu)，所采購(gòu)的材料必須具有生產(chǎn)資質(zhì)的廠家，確保質(zhì)量合格，符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求 。 11 場(chǎng)內(nèi)施工道路 臨時(shí)道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)和管理人： 按通用條款執(zhí)行。 施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃和治安 事件緊急預(yù)案的編制： 按通用條款執(zhí)行。 承包人的質(zhì)量檢查 承包人提交工程質(zhì)量保 證措施文件的期限： 按通用條款執(zhí)行。 變更估價(jià) 承包人提交變更報(bào)價(jià)書的期限： 按通用條款執(zhí)行。 總價(jià)子目的計(jì)量 總價(jià)子目的計(jì)量方法： 按通用條款執(zhí)行。 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 政府投資進(jìn)度款支付方法： 按通用條款執(zhí)行 。 驗(yàn)收 實(shí)際竣工日期： 按通用條款執(zhí)行。 保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)期限： 按通用條款執(zhí)行。 不可抗力后果及處理 19 不可抗力造成損害的責(zé)任 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤由合同雙方按以下方法承擔(dān)： 按通用條款執(zhí)行。 ： （ 1） 中標(biāo)通知書； （ 2） 投標(biāo)函； （ 3） 專用合同條款； （ 4） 通用合同條款； （ 5） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 6） 圖紙； （ 7） 預(yù)算書； （ 8） 其它合同文件。 ，工期為 420 日歷天。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起一 日內(nèi)派人保修。 發(fā)包人： （公章） 承包人： （公章） 法定代表人： （簽字） 法定代表： （簽字） 簽約時(shí)間： 年 月 日 26 附件 3： 安全文明施工管理下違章處罰辦法 A、 施工單位必須建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的安全文明施工管理體系和各種崗 位安全操作規(guī)章制度（上墻），并設(shè)專職安全員 12 人。 G、 現(xiàn)場(chǎng)甲方工程師、監(jiān)理人員在巡視中發(fā)現(xiàn)下列違章行為的處罰規(guī)定： 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)地未戴安全帽，高空作業(yè)未系安全帶及防護(hù)等，發(fā) 27 現(xiàn)一人次罰 50 元。 施工場(chǎng)地內(nèi)亂扔火種，每人次罰款 50 元。 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的投標(biāo)函附錄。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分 的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按第 款發(fā)出的開(kāi)工通知中寫明的開(kāi)工日期。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 其他 書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供 除專用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 33 提供施工場(chǎng)地 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 ?？偙O(jiān)理工程師撤銷某項(xiàng)授權(quán)時(shí)，應(yīng)將撤銷 一般約定授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)在收到上述臨時(shí)書面指示后 24小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認(rèn)函。在爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第 24條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。 避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害 承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后 28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。 特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。 承包人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和 保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動(dòng)保護(hù)措施。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人要求更改交貨日期或地點(diǎn)的，應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理人批準(zhǔn)。 監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料和工程設(shè)備，應(yīng)即時(shí)發(fā)出指示要求承包人立即改正，并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程 除合同另有約 定外，運(yùn)入施工場(chǎng)地的所有施工設(shè)備以及在施工場(chǎng)地建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)專用于合同工程。 承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。施工控制網(wǎng)點(diǎn)丟失或損壞的，承包人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 發(fā)包人的施工安全責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé)，授權(quán)監(jiān)理人按合同約定 42 的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實(shí)施，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查。 合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，并包括在相關(guān)工 作的合同價(jià)格中。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。 事故處理 工程施工過(guò)程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂 不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與第 時(shí)，承包人可以在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。開(kāi)工報(bào)審表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明按合同進(jìn)度計(jì)劃正常施工所需的施工道路、臨時(shí)設(shè)施、材料設(shè)備、施工人員等施工組織措施的落實(shí)情況以及工程的進(jìn)度安排。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請(qǐng)求后的 24 小時(shí)內(nèi)予以答 復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)求。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。實(shí)際竣工日期在接收證書中 寫明。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證據(jù)。 承包人應(yīng)按合同約定的環(huán)保工作內(nèi)容，編制施工環(huán)保措施計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理人審批。 承包人應(yīng)對(duì)其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失： （ 1） 工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失； （ 2） 由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 施工測(cè)量 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的全部施工測(cè)量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，但專用合同條款另有約定除外。 經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 6. 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人應(yīng)按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備，應(yīng)在專用合同條款