對(duì)征遷工作的若干思考(完整版)
【正文】 租價(jià)格一路飚升，很多被征遷對(duì)象一時(shí)難有“落腳之地”，造成被征遷群眾生活存在許多困難，由此害怕征遷，甚至產(chǎn)生抵制征遷的行為?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》、《物權(quán)法》、《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及各?。ㄊ?、自治區(qū)）出臺(tái)的相關(guān)條例、辦法，雖然有相關(guān)規(guī)定，但尚未系統(tǒng)化，而且相對(duì)宏觀，在具體操作中較難執(zhí)行。如何使征遷工作既保障加快發(fā)展的用地需求，又維護(hù)好被征遷對(duì)象的利益，是我們?cè)诠ぷ髦屑毙杵平獾碾y題。而且補(bǔ)償政策的更新調(diào)整需要一個(gè) 較長(zhǎng)的過(guò)程，客觀上促使了被征遷對(duì)象產(chǎn)生等待觀望的心理，延后了征遷工作的計(jì)劃進(jìn)度，導(dǎo)致征遷工作出現(xiàn)反復(fù)和波動(dòng)。而一些村級(jí)組織在征遷工作中化解矛盾、穩(wěn)定情緒，引導(dǎo)群眾按法律、法規(guī)、政策辦事的能力日益弱化，起不到應(yīng)有的領(lǐng)導(dǎo)核心作用。二是一些歷史原因造成被征遷對(duì)象的期望值較高。 二、對(duì)策和建議 。要規(guī)范決策行為。要強(qiáng)化政策宣傳。正視因歷史原因產(chǎn)生的無(wú)證權(quán)屬方面的問題，進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，對(duì)合法面積實(shí)行“拆一還一”，對(duì)無(wú)證面積可以參照經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。加強(qiáng)專兼職征遷工作隊(duì)伍的培訓(xùn)，使其吃透征遷法規(guī)和政策精神，熟悉區(qū)情和群眾訴求，明確工作任務(wù)與要求，成為政策的執(zhí)行者，工作的落實(shí)者，征遷的協(xié)商者。同時(shí)，積極做好強(qiáng)制拆遷的相關(guān)配套工作，組織法院、司法、信訪等部門在拆遷現(xiàn)場(chǎng)成立調(diào)解小組，當(dāng)場(chǎng)調(diào)解或受理因強(qiáng)制拆遷而引發(fā)的矛盾糾紛，保障征遷工作的公平、公正和健康順利地開展。要關(guān)愛弱勢(shì)群體，體現(xiàn)優(yōu)撫政策。加快建立“以土地?fù)Q社?！睓C(jī)制，充分借鑒以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為中心的股份合作制、“金包銀”模式、“三三制”模式等經(jīng)驗(yàn)做法，健全有效的失地農(nóng)民
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