【正文】 同。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 第四條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款 (含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格 )是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 住所 (址 )： __________________________郵編： ______________ 身份證 /護(hù)照 /營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ______________聯(lián)系電話： ______ 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 未征得預(yù)購(gòu)人同意，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更預(yù)售商品房的建筑設(shè)計(jì)的，預(yù)購(gòu)人有權(quán)解除預(yù)售合同，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān) 違約責(zé)任。預(yù)售合同中須明確載明房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 四、為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書(shū)約定為商品房預(yù)售合同的附件。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 保修期限自竣工合格驗(yàn)收之日起計(jì)算。不登記備案的預(yù)售合同，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)售、抵押等事實(shí)時(shí)不能對(duì)抗第三人。 上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件， ________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售 (預(yù)售許可證編號(hào)： ___________________)。 (大寫(xiě) )： ___________________________________________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期足額將 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。 5 第十條 該房屋的交付必須符合下列第 _____種方案所列條件： 壹、辦理了房地產(chǎn)初始 登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證 (大產(chǎn)證 )；甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷(xiāo)；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 第十五條 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 8 第二十一條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。感謝原作者所作出的努力！ 第二十四條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益 (房屋期權(quán) )，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。 第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。 第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。感謝原作者所作出的努力！ 附 件 五 該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū) (粘貼處 ) (雙方騎縫簽字或蓋章 ) 15 補(bǔ) 充 條 款 (粘貼處 ) (雙方騎縫簽字或蓋章 ) 16 補(bǔ) 充 條 款 (粘貼處 ) (雙方騎縫簽字或蓋章 ) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米 (相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)?面積為 _________平方米 )，實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的 ____________________________________。 甲方已開(kāi)具發(fā)票 /收據(jù)給乙方。 甲方簽字： 乙方簽字： 日 期： 日 期： 21 房 屋 交 接 書(shū) ________年 _____月 _____日甲、乙雙方對(duì) ________________室 (_________車(chē)位 )進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)： 甲方交付給乙方的房屋為 _______________________室 (_________車(chē)位 )。 (大寫(xiě) )： ____________________________________________。 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字 /經(jīng) ________公證處公證之日起生效。 本交接書(shū)由甲、 乙雙方簽字生效。新商品房房 地產(chǎn)權(quán)證號(hào) (大產(chǎn)證 )：____________________________________。 甲方簽字： 乙方簽字： 日 期： 日 期： 20 本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書(shū) 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 ) _________________________________ 受讓方 (乙方 ) _________________________________ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同 (指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的____________________________________室商品房，于 ______年 ____月 ____日與 ______________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案 )權(quán)益達(dá)成如下約定： 第一條 關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣 ______________元。感謝原作者所作出的努力！