【正文】 39 第十二章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 建設(shè)投資估算依據(jù)及說明 建筑安裝工程費依據(jù)工程方案參照《 20xx年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 **省估價表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r指標進行估算。 四、人員培訓(xùn) 企業(yè)將組織有關(guān)管理、技術(shù)人員和關(guān)鍵崗位操作工對有關(guān)設(shè)備資料預(yù)先進行學(xué)習(xí)，以求盡快掌握新設(shè)備性能，確保項目順利投產(chǎn)。同時在建設(shè)過程中，根據(jù)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃以及規(guī)劃部門對本項目地塊的控制性指標，本著經(jīng)濟適宜、綜合利用的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。 生產(chǎn)用水節(jié)水措施： 雨水等可以收集作為生產(chǎn)用水。 采用建設(shè)部推薦的配電設(shè)備、變頻水泵等設(shè)備和建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。 二、 能耗狀況和能耗指標分析 本項目為重鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)項目 ，項目年消耗電力 600萬千瓦時 ，年耗水 6 萬噸 。 根據(jù)工廠性質(zhì)確定廠區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進 行防雷設(shè)計，具體措施按《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB50057— 94）執(zhí)行 。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火 災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標志。 （ 5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度， 既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。 （ 6）生 態(tài)環(huán)境 ①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。 （ 2）廢水 項目生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。 項目用電設(shè)備裝機容量為 2400kw。 （ 2）消防 室內(nèi)、外消防給水采用臨時高壓制。 （ 3） 辦公 樓 辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)，免燒磚墻體，地面采用淡黃色面磚鋪貼，外墻為外墻乳膠漆飾面，內(nèi)墻為白色乳膠漆涂料。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道 及運輸線路，增加經(jīng)濟效益。建筑工程的合理使用年限為 50年。城市供水和供電也已送至項目地塊邊緣。 （ 5）通訊 固定電話、移動電話、寬帶已與全國全球?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)互通。 （ 2）鐵路 大京九鐵路東側(cè)分流線 — 合九鐵路貫穿境內(nèi)，已開通至全國各地貨運業(yè)務(wù)及至合肥、北京、上海、蘇州、廣州客運線路。 **自古就是溝通南北，貫穿東西的交通要道和商埠要津。而且同國外發(fā)達國家相比，我國建筑用鋼總量偏低，目前日美及歐洲國家各類建筑鋼結(jié)構(gòu)比例已達 50%以上，而我們 90%以上還是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，年消耗量僅僅 650萬噸左右，不足整個鋼產(chǎn)量的3%，同發(fā)達國家 10%的比例相差甚遠。有關(guān)部門專制定了《鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)規(guī)程》、《壓型鋼板拱殼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，鋼結(jié)構(gòu)建材生產(chǎn)和應(yīng)用已經(jīng)步入加速發(fā)展的快車道。 自重輕、抗震性能好。實施本項目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增加企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進程。在確保建筑鋼結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，不斷降低單位工程的鋼材使用 量。我國仍處于并將長期處于社會主義初級階段，發(fā)展仍是解決我國所有問題的關(guān)鍵。公司現(xiàn)擁有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)證書，目前正在申請鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)證書。 項目負責(zé)人 項目負責(zé)人：儲中訓(xùn) 項目總定員 項目總定員 200 人。 項目建設(shè)內(nèi)容 項目占地 100畝，主要建設(shè)內(nèi)容為廠房、辦公樓、倉庫、職工宿舍、食堂及配套設(shè)施、附屬工程等總建筑面積 80000平方米。 ****鋼構(gòu)有限公司下屬子公司有 **縣中關(guān)鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)大酒店有限公司、 ****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。隨著國家在投資、財稅、金融、土地、環(huán)保以及對外開放等政策方面予以支持， **現(xiàn)已成為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移先 行、先試的重要功能區(qū)。要加強行業(yè)協(xié)會間的合作，通過評選技術(shù)領(lǐng)先、節(jié)材增效的“中國鋼結(jié)構(gòu)工程金獎”、“行業(yè) 50強”等活動，帶動整個行業(yè)提高工程質(zhì)量、降低鋼材消耗，提升鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展水平。該項目 具備上述特點和要求，對 **市的經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定有著深遠的現(xiàn)實意義和作用，是項目區(qū)域經(jīng)濟的又一重要增長點。 經(jīng)過國內(nèi)廣泛試驗研究，鋼結(jié)構(gòu)用于 公、民建筑具有獨特發(fā)展優(yōu)勢，其綜合經(jīng)濟效益大大優(yōu)于一般傳統(tǒng)建筑體系。 特別重要的是，重鋼結(jié)構(gòu)一直是船舶制造的重要組成部分之一，廣泛應(yīng)用于船用甲板機械、船用起重機械、船用組合模塊、船用舾裝件及其它船用鋼結(jié)構(gòu)件等。目前，我國年船舶制造總量 600萬載重噸左右，共消耗船用鋼材 300多萬噸，其中重鋼和輕鋼結(jié)構(gòu)件占 18%左右。常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)（風(fēng)頻 52%），夏季為西南風(fēng)（風(fēng)頻 24%），年平均風(fēng)速 /秒，最大風(fēng)速 20米 /秒。形成“四橫五縱”的高速公路網(wǎng)，實現(xiàn)了縣縣通高速 公路的目標。 （ 4）水運 **港是國家一類口岸，現(xiàn)已建有各類碼頭 101 多座，泊位 131個，年綜合通過能力 2500萬噸，可常年通航 5000噸級貨輪和萬噸級油輪。 施工條件 **市各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本市各專業(yè)市場均能采購到。該項目建設(shè)服從 **市建設(shè)總體規(guī)劃。 在現(xiàn)有場地條件下，力求最佳布置方案，充分發(fā)揮研發(fā)、生產(chǎn)工藝設(shè)備的作用，最大限度地提高投資效益，在滿足研發(fā)及生產(chǎn)作業(yè)的前提下，創(chuàng)造一個整潔、有序、優(yōu)美的研發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。車間內(nèi)生產(chǎn)半成品以專用手推車為主。未預(yù)見水量按 20％計，項目生產(chǎn)、生活最大用水量約為 124m3/d。 室外雨水、污水排水均采用雙壁波紋排水管，承插連接， 23 室內(nèi)采用 VPVC排水管，融接。 24 第八章 環(huán)境 保護及安全衛(wèi)生、消防 一、環(huán)境保護 編制依據(jù)及執(zhí)行標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院 253 號令； 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523— 90）； 《污水綜合排放標準》（ GB8978— 1996）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB16297— 1996）； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB12348— 90）。 （ 5）噪聲 ①采用先進生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)量，從聲源上降低噪聲。施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件必須由 27 專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時報廢。 28 消防 項目外部利用 **市 消防系 統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀 ,給水管徑 DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔 100m 設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑DN100。 建筑防雷設(shè) 計 廠區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù) 29 先進，經(jīng)濟合理。 （ 3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。 采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料； 采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)； 采用集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn) 聯(lián)供技術(shù)； 采用建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，使用高效節(jié)能照明系統(tǒng)和稀土三基色熒光燈，基本不用白熾燈。 制定節(jié)電管理制度。在日常管理中，加強對職工的思想教育，提高節(jié)水意 識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降 34 低水資源的損耗。 總經(jīng)理 生產(chǎn)部 市場部 財務(wù)部 行政部 36 二、勞動定員 定員編制原則 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人 員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定 工作日時，配備輪休人員進行輪休。 38 項目實施計劃進度表 序號 時間 內(nèi)容 20xx 年 20xx 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項目前期 2 工程勘察與設(shè)計 3 土建工程施工 4 設(shè)備購置及安裝 5 竣工驗收并交付 使用 三、 組織實施 項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責(zé)組織實施，并負責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。 其中企業(yè)自籌 億元，銀行貸款 。 。 41 第十三章 經(jīng)濟效益分析 一、項目財務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù) （一）年產(chǎn)值 30000 萬元 （二）年生產(chǎn)運營成本及費用 生產(chǎn)成本 按產(chǎn)值收入 60%考慮： 30000 萬元 60%=18000 萬元 稅金及附加 按收入 8%： 30000 萬元 8%=2400 萬元 固定資產(chǎn)折舊費： 按固定資產(chǎn)投資的 %： 20xx0 萬元 %=500 萬元 管理費用 按收入的 5%： 30000 萬元 5%=1500 萬元