城市房屋拆遷評估指導意見(完整版)
【正文】 部門備案。被拆遷房屋室內自行裝修、裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商；協商不成的，可以委托專門評估機構確定。 第三條本意見所稱的城市房屋拆遷評估（以下稱拆遷評估），是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結構、樓層、新舊程度等因素，對其房地產市場價格進行的評估。需要由兩個或者兩個以上評估機構評估的，評估機構之間應當就拆遷評估的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執(zhí)行共同的標準。 因被拆遷房屋當事人拒絕進行實地查勘的，拆遷人應當邀請公證機關工作人員到場見證，并在分戶評估報告中做出相應說明。 第十四條拆遷當事人另行委托評估機構評估的，受托評估機構應當在10內出具評估報告，并依照下列規(guī)定確定評估價格： （一）兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格5%的，按第一次評估價格確定； （二）兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的5%不足10%的，按兩次評估價格的平均值確定； （三）兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格10%的，可以向房地產價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）申請技術鑒定。對所調
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