產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方案兩篇(完整版)
【正文】 度假市場(chǎng)過渡； 由旅行社為主導(dǎo)的市場(chǎng)向散客自主旅游過渡； 由走馬觀花的消費(fèi)方式向深度體驗(yàn)消費(fèi)過渡； 由城市休閑市場(chǎng)向近郊和景區(qū)休閑度假； 由城市商務(wù)會(huì)議向景區(qū)休閑商務(wù)會(huì)議過渡。 其中，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近期以衡陽(yáng)、長(zhǎng)株潭等本地及周邊市場(chǎng)為主，中遠(yuǎn)期開拓珠三角、長(zhǎng)三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)，以及港澳臺(tái)、日韓、東南亞等國(guó)際市場(chǎng)。出于市場(chǎng)營(yíng)銷的需要，把項(xiàng)目從（游覽者眼中）傳統(tǒng)的“植物園”印象中擺脫出來(lái)，構(gòu)建新的園區(qū)形象。 生態(tài)公益林區(qū)板塊（遠(yuǎn)期規(guī)劃板塊）。 六、功能分區(qū)與項(xiàng)目規(guī)劃 （一）綜合管理區(qū) 主色調(diào)：紅色 規(guī)劃思路： 為游客提供旅游服務(wù)，兼具園區(qū)行政管理 規(guī)劃項(xiàng)目。 （四）娛樂休閑區(qū) 主色調(diào)：藍(lán)色 規(guī)劃思路：大型休閑、娛樂設(shè)施區(qū)域； 規(guī)劃項(xiàng)目。 讓人與自然充分接觸的空間， 一個(gè)綠色周末，原始感受，藝術(shù)熏陶，給您一個(gè)全新休閑品位。多類型的參與體驗(yàn)，將快樂在城市與游覽者之間傳遞。 （二）各分區(qū)植物配置設(shè)計(jì) 綜合管理區(qū)： 植物展覽區(qū)： 科研實(shí)驗(yàn)區(qū) 娛樂休閑區(qū) 十一、規(guī)劃實(shí)施及生態(tài)保護(hù)建議 （一）四季林相設(shè)計(jì)建議 （二）分期建設(shè)實(shí)施建議 近期規(guī)劃 中遠(yuǎn)期規(guī)劃 （三）生態(tài)保護(hù)規(guī)劃建議 依法保護(hù)原則 適度開發(fā)利用原則 實(shí)行分級(jí)保護(hù)原則 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃優(yōu)先原則 注重綜合環(huán)境保護(hù)原則 游人數(shù)量控制原則 十二、大雁文化分析與整合 （一）文化與旅游的關(guān)系 旅游是斜坡球體論，文化是拉力。 衡陽(yáng)因“北雁南飛，至此歇翅?；亍?，棲息于城南回雁峰，故稱“雁城”。 十三、投資估算 園區(qū)投資主要包括游覽項(xiàng)目及服務(wù)設(shè)施、道路交通、配套工程、綠化工程、項(xiàng)目其他費(fèi)用，以及不可預(yù)見費(fèi)用等六個(gè)部分，以上預(yù)算是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上所提供的參考投資預(yù)算框架，并不是指規(guī)劃及施工設(shè)計(jì)方面較為詳細(xì)的投資估算，且不包含土地征用、居民拆遷及安置等費(fèi)用。 （6）國(guó)內(nèi)優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)規(guī)劃院：天津城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 在dpz的基礎(chǔ)上，對(duì)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)一步深化，并獲得國(guó)家審批核準(zhǔn)。 （12）全球領(lǐng)先城市空間規(guī)劃公司：英國(guó)漢米敦（hmd）公司 《固安工業(yè)園區(qū)核心區(qū)概念性規(guī)劃》提出“兩心四軸四區(qū)”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。 （7）世界環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)袖企業(yè)：美國(guó)edsa公司 **年對(duì)起步區(qū)進(jìn)行總體概念規(guī)劃，形成了以休閑、娛樂性典型項(xiàng)目為主要構(gòu)成的，最大限度保留現(xiàn)有村莊肌理和獨(dú)立發(fā)展模式的，以景觀為先導(dǎo)的，涵蓋教育、產(chǎn)業(yè)、居住的新型城市模式。 （1）國(guó)內(nèi)著名城市經(jīng)營(yíng)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)——王志綱工作室 園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略、策略研究及定位。衡陽(yáng)植物園以大雁文化為主線，正好彌補(bǔ)城市發(fā)展中急需填補(bǔ)的缺陷。整合一個(gè)文化傳說與游園導(dǎo)游詞結(jié)合起來(lái)，增加游客游覽體驗(yàn)度。綠色縈繞之中的人居環(huán)境體現(xiàn)了生態(tài)自然的居住體驗(yàn)。 滿溢的城市綠色空間； 精典的植物生態(tài)群落； 特色的大雁文化內(nèi)涵； 和諧的自然生態(tài)家園。 七、形象策劃與營(yíng)銷 （一）形象策劃 園區(qū)主題 鳴雁衡陽(yáng)繽紛植物世界（大觀園） 取“鳴雁直木”成語(yǔ)，意
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