【正文】 。: 組，具有豐實(shí)檢經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)水平的操作人員。 該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。 本工程 33外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，線條多，故選材及配料均要嚴(yán)格控制質(zhì)量。: 面 36勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。該工程由市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。: JGJ4688 建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù) 規(guī)范 JGJ8892 龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ5988 建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) GB946288 塔式起重機(jī)技術(shù)條件 GB514494 塔式起重機(jī)安全規(guī)程 GB852587 鋼筋調(diào)直切斷機(jī) 二、編制說明及內(nèi)容 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。: ： 。: 第三節(jié) 樓地面工程 ................................................................................................... 28 第四節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚 ....................................................................................... 29 第五節(jié) 外墻飾面 ....................................................................................................... 30 第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 ....................................................................................... 32 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 ................................................. 33 第一節(jié) 樁基礎(chǔ) ........................................................................................................... 33 第二節(jié) 三間一臺(tái)的施工 ........................................................................................... 34 第三節(jié) 屋面工程 ....................................................................................................... 35 第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土 ................................................................................................... 36 第九章 土建與安裝的施工配合 ............................................................ 37 第十章 成品保護(hù)措施 ........................................................................... 40 第十一章 質(zhì)量保證措施 ....................................................................... 41 第十二章 保證工期的措施 ................................................................... 44 第十三章 保證安全、文明施工的措施 ................................................. 45 第十四章 售前售后服務(wù) 及工程技術(shù)檔案資料管理 .............................. 47 第十五章 應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議 ...................... 49 ： 。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機(jī)組成。兩幢建筑總面積約 8215 m2，共七個(gè)單元，其中 33住宅為四個(gè)單元， 36住宅為三個(gè)單元，層數(shù)均為七層，層高 米。 天 棚 天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗 106 白色內(nèi)墻涂料。 本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工時(shí)要注意粘貼質(zhì)量。其項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)較高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。 在物力上，公司的材料分公司將優(yōu)先供應(yīng)和串換現(xiàn)場(chǎng)需要的各種材料，公司的機(jī)械化分公司在塔機(jī)，砼、砂漿機(jī)具，發(fā)電設(shè)備等機(jī)械器具上優(yōu)先解決，專人負(fù)責(zé)，確保機(jī)械器具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用 。 建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 職 別 職 責(zé) 內(nèi) 容 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營(yíng)決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。質(zhì)量保證體系如下框圖： 三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立： 。 整個(gè)工程軟硬件均需達(dá)到國(guó)家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。: ： 。 采用公司多年來使用砼外加劑的成功技術(shù)，在砼中加入高效減水劑和 粉煤灰，以節(jié)約成本。 具體安排見：施工進(jìn)度計(jì)劃表。 三、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo) 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，層層簽定承包合同，健全承包制度，以調(diào)動(dòng)全體參戰(zhàn)人員勞動(dòng)積極性。由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、土建、安裝單位共同進(jìn)行圖紙會(huì)審， 徹底將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前。: ： 。臨時(shí)公廁內(nèi)滿鋪地磚，墻裙采用 ，自動(dòng)水箱沖洗。 電線采用明架和暗埋相結(jié)合的方式，暗埋線采用絕緣電纜穿管。: 6 抹 灰 工 70 退 場(chǎng) 7 涂 料 工 26 8 細(xì) 木 工 13 9 油 漆 工 7 10 石 工 4 11 電 焊 工 1 12 機(jī) 修 工 1 13 普 工 10 14 試 驗(yàn) 工 1 15 水 電 工 2 16 其 它 4 本勞動(dòng)力需用表人員數(shù)量為動(dòng)態(tài)管理，人員高峰時(shí)約 150 人左右。 二、標(biāo)高控制 將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟不少于 4 個(gè)，標(biāo)出177。: 并準(zhǔn)備好打樁機(jī)械，到試樁之日通知設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位人員到場(chǎng)根據(jù)試樁過程及結(jié)果確定樁長(zhǎng)。 B、材料、機(jī)具的準(zhǔn)備及接通水源、電源。記錄樁身每下沉 1 米所需要的工作時(shí)間，以觀察其沉入速度；當(dāng)樁下沉接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，則應(yīng)測(cè)量樁每分鐘沉入的數(shù)值，以保證樁的設(shè)計(jì)載重量。 打樁質(zhì)量應(yīng)符合該分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。首先進(jìn)行測(cè)量放線，定出承臺(tái)及承臺(tái)梁的位置，再根據(jù)所需工作面的寬度進(jìn)行土方開挖，土方開挖完畢應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門進(jìn)行地基驗(yàn)槽，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行承臺(tái)及承臺(tái)梁砼墊層的施工。 磚基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)的交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留斜槎，槎口高低差不得大于 。 磚在上墻前應(yīng)派專人濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應(yīng)立即使用。 三、模板工程 本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分并不占主要部分，但現(xiàn)澆部分較多，構(gòu)造柱采用組合鋼模板，鋼管柱箍 (間距≤ 600mm)控制其斷面尺寸，圈梁采用預(yù)先制作好的木模，樓板底模采用竹膠合模板，下墊 50８０ mm 的木枋，并在其背面用紅油漆編號(hào)，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采用合成樹脂將邊緣封閉。: ： 。 廚衛(wèi)現(xiàn)澆板均有管道穿過，管道要預(yù)留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截?cái)啵蚨纯诓淮螅蓪摻顝澢岳@過洞口，為保證日后砼施工質(zhì)量，在管道預(yù)留洞口均設(shè) 2 道Ф 18 的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。 腳手架鋪設(shè)寬度不得小于 ，腳手架必須滿鋪，離墻不得大于 20cm，不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于 20cm，對(duì)頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間距不得大于 20cm。 水泥進(jìn)場(chǎng)必須有合格證，且必須隨機(jī)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后方可使用，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場(chǎng)將水泥、砂石隨機(jī)抽樣到實(shí)驗(yàn)室試配，由實(shí)驗(yàn)室出具由現(xiàn)場(chǎng)先試配而出的配合比試驗(yàn)單 。予應(yīng)力空心板須作現(xiàn)場(chǎng)破壞試驗(yàn)，有關(guān)人員必須在場(chǎng)，并有數(shù)據(jù)記錄；施工中若發(fā)現(xiàn)板有裂縫應(yīng)及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)鑒定確定能否使用。灌縫時(shí)間必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進(jìn)行下一層的灌縫工作，這樣可減少因板的變形而影響板縫的質(zhì)量。 (2)找平層要留分格縫，縫寬 20mm，分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超 過6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。 (8)防水層施工完畢后要進(jìn)行關(guān)水試驗(yàn)，蓄水 24小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)： 。 （ 2）抹灰前一天將板面澆水濕透。 檢查墻體表面的平整度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿打巴以控制抹灰厚度。 不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊不小于 200mm。在初凝前，用鐵板抹平，在水泥豆石初抹后用 2m 靠尺檢查平整度，并修整至符合規(guī)范要求為止，做到表面平整、密實(shí)、不露子、砂眼和抹紋。 瓷磚應(yīng)鑲貼平整，接縫寬度一致，填嵌密實(shí)。 第五節(jié) 外墻飾面 本工程外墻分別為搓砂外墻、水刷石外墻和外墻涂料。砂漿抹上后應(yīng)使用木枋沿柱面刮平，并應(yīng)再用木砂板壓實(shí)搓毛，以達(dá)到平整密實(shí)而又粗糙。 ： 。 本工藝流程中基層處理、打巴出柱、抹底層砂漿、抹中層砂漿、彈線粘分格條、做滴水線分別同一（槎砂墻面中的相應(yīng)工藝），其余分述如下： 抹面層石子漿：本工序應(yīng)待中層灰硬化后進(jìn)行，上石子漿之前，應(yīng)先適當(dāng)潤(rùn)濕中層砂漿，接著再刮水灰比為 —— 的水泥漿一遍，厚 1—— 2mm。 洗刷：洗刷工程應(yīng)待面層水泥石子漿開始凝固時(shí)（用手指按壓不現(xiàn)明顯指?。?，用刷子沾 水試刷，不掉石子為宜。: ： 。 二、木門窗油漆施工 油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修 復(fù)平整→打磨→節(jié)疤處點(diǎn)漆片→打油底→局部刮膩、磨光→膩?zhàn)犹幱推帷谝槐橛推帷a(bǔ)膩?zhàn)印ス狻诙橛推帷? 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程的數(shù)據(jù)未定，根據(jù)在此片施工的經(jīng)驗(yàn)，決定采取先 將土方開挖至承臺(tái)墊層頂標(biāo)高后再打樁。樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)及移動(dòng)范圍內(nèi)的場(chǎng)地應(yīng)平整壓實(shí)，以使地面有一定的承載力，并保證樁機(jī)的垂直度。 E、抄平放線及定樁位 在打樁現(xiàn)場(chǎng)或附近設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個(gè)，用以抄平場(chǎng)地和檢查樁的入土深度。 打樁過程中的注意事項(xiàng)： A、開始打樁時(shí)，應(yīng)先用短的落距輕打，待樁入土 1?2 米后，再以全落距施打。 B、材料、機(jī)具的準(zhǔn)備及接通水源、電源。 在施工圖會(huì)審?fù)戤吅螅稍O(shè)計(jì)上根據(jù)地質(zhì)資料和樁位布置圖選定試樁樁長(zhǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)按設(shè)計(jì)要求選定樁長(zhǎng)并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預(yù)制樁運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并準(zhǔn)備好打樁機(jī)械，到試樁之日通知設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位人員到場(chǎng)根據(jù)試樁過程及結(jié)果確定樁長(zhǎng)。 油漆工程施工應(yīng)在抹灰、木裝修、樓地面及外墻面、水電安裝等工程完后進(jìn)行。 門窗安裝時(shí)，門窗框位置必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，釘要牢固、平直、無(wú)錘印，與墻間空隙應(yīng)用瀝青麻刀灰填塞密實(shí)，并不得污染框面。經(jīng)過幾次刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的 1/4 時(shí)，用清水洗凈表面浮漿即可。上面層石子漿應(yīng)在每一分格塊內(nèi)從下面抹起，抹完一個(gè)分格后，應(yīng)使用直尺檢查平整度，不平處應(yīng)及時(shí)填補(bǔ)，并應(yīng)把露出的尖楞輕輕拍平。: 啟條勾縫：在面層灰抹完后，應(yīng)及時(shí)將各分格條取出，并應(yīng)使用灰漿進(jìn)行修整。中層砂漿凝結(jié)后，應(yīng)適當(dāng)噴