【正文】 合型項(xiàng)目。項(xiàng)目融資的基本知識(shí) 一、什么是融資： 融資是企業(yè)或個(gè)人在自身發(fā)展和創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，或在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)推廣過(guò)程中，通過(guò)銀行、金融機(jī)構(gòu)、外資機(jī)構(gòu)、投資公司、其他企業(yè)和個(gè)人等渠道和媒介，以股權(quán)形式和債權(quán)形式取得適量的資金，滿足自身發(fā)展的一種途徑。 債權(quán)融資所要確定的主要問(wèn)題是企業(yè)借款的還款期限，一般情況下還款期以3—5年較為適宜，某些大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目可超過(guò)8年。很多企業(yè)，融資初期主要通過(guò)自己或關(guān)系去找投資商，沒(méi)有正規(guī)機(jī)構(gòu)或金融媒體從中指導(dǎo)，企業(yè)缺乏金融知識(shí)，找的投資商不對(duì)口，導(dǎo)致化了費(fèi)用不少，跑了不少路，最后資金也沒(méi)有到位。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí)，出租方按照承租方的要求選購(gòu)，然后再出租給承租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。 二、融資租賃的功能和分類 （一）融資租賃的功能 融資功能 融資功能是融資租賃業(yè)務(wù)最基本的功能。而融資租賃公司由于具有特殊的資源優(yōu)勢(shì)，有能力發(fā)現(xiàn)合適的投資機(jī)會(huì)。簡(jiǎn)單融資租賃交易有如下特點(diǎn)： （1）一般由三方（出租人、承租人、供貨人）參與，一般由兩個(gè)合同（融資租賃合同、購(gòu)買(mǎi)合同）構(gòu)成； （2）租賃物由承租人選擇； （3）租賃物的所有權(quán)屬于出租人，但所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）中的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人； （4）出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵責(zé)任； （5）承租人在占有和使用租賃物期間，應(yīng)對(duì)租賃物件實(shí)施規(guī)范化的保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)有關(guān)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)； （6）《融資租賃合同》結(jié)束后，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行留購(gòu)。在委托租賃中，增加了委托人和一份委托代理合同，可以是資金委托，也可以是委托人限制的租賃物。設(shè)備的使用者在取得設(shè)備時(shí)無(wú)需一次性付清貨款，只需在隨后的租期內(nèi)支付相應(yīng)租金，即可獲得設(shè)備的使用權(quán)。 我所學(xué)到的任何有價(jià)值的知識(shí)都是由自學(xué)中得來(lái)的。 1我撲在書(shū)上，就像饑餓的人撲在面包上。 融資融券交易與普遍證券交易的區(qū)別 可以借入資金或證券。普通證券交易，可以買(mǎi)賣所有在證券交易所上市交易的證券。包括融資融券額度費(fèi)等，目前免收此類費(fèi)用。可充抵保證金證券必須在證券公司所公布的范圍內(nèi)，證券交易所和證券公司可以定期或不定期地調(diào)整可充抵保證金證券范圍及其折算率。 融資融券保證金比例 是指客戶交付的保證金與融資融券交易金額（可融金額）的比例，即保證金比例＝保證金/可融金額100%，具體分為融資保證金比例和融券保證金比例。是指客戶用于充抵保證金的現(xiàn)金、經(jīng)折算后的證券市值及融資融券交易產(chǎn)生的浮動(dòng)盈虧經(jīng)折算后形成的保證金總額，減去客戶未了結(jié)融資融券交易已用保證金及相關(guān)利息、費(fèi)用的余額?？梢酝ㄟ^(guò)交易系統(tǒng)查詢保證金可用余額。（10萬(wàn)+15）=200%； c、當(dāng)股票a、股票b價(jià)格均不變，用現(xiàn)金償還8萬(wàn)元融資（或買(mǎi)券還券市值8萬(wàn)元）后維持擔(dān)保比例=（20萬(wàn)8萬(wàn)+1萬(wàn)10）247。 提取現(xiàn)金是指將現(xiàn)金從信用資金賬戶轉(zhuǎn)入銀行結(jié)算賬戶（銀行卡）；劃轉(zhuǎn)證券是指將證券從信用證券賬戶劃轉(zhuǎn)到普通證券賬戶。客戶未能在規(guī)定期限內(nèi)了結(jié)相關(guān)債務(wù)的，證券公司將采取強(qiáng)制平倉(cāng)措施。 客戶融券賣出的證券被要約收購(gòu)并終止上市的，按終止上市條款安排，客戶應(yīng)在要約收購(gòu)公告后可進(jìn)行交易的兩個(gè)交易日內(nèi)提前償還負(fù)債。 融券賣出股票，這時(shí)該股票派發(fā)現(xiàn)金紅利、派發(fā)紅股或轉(zhuǎn)增股本、增發(fā)新股、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券、發(fā)行權(quán)證、派發(fā)權(quán)證及進(jìn)行配股，原股東有先認(rèn)購(gòu)權(quán)或優(yōu)先權(quán)，處理方式有哪些。除權(quán)除息日后，客戶對(duì)證券公司實(shí)際融券數(shù)量增加，增加值為融出證券實(shí)際應(yīng)得紅股數(shù)量。補(bǔ)償金額按照權(quán)證上市首日成交均價(jià)乘以應(yīng)配售權(quán)證數(shù)量計(jì)算，從信用資金賬戶中扣除相應(yīng)數(shù)額的現(xiàn)金；現(xiàn)金余額不足的，欠款部分按融資利率計(jì)收利息。（1+）= ，配股除權(quán)價(jià)格取理論配股除權(quán)價(jià)格。中方提供的中小企業(yè)融資報(bào)告往往一味的按照中國(guó)自己的文化習(xí)慣和意識(shí)編寫(xiě)，致使費(fèi)了九牛二虎之力做好的報(bào)告送出去卻杳無(wú)音信。是否允許外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的學(xué)歷、資歷、經(jīng)歷、職稱、業(yè)績(jī)；管理組織機(jī)構(gòu)；技術(shù)力量。 如果屬于擴(kuò)建項(xiàng)目，要制成英文的項(xiàng)目單位近三年年終財(cái)務(wù)報(bào)表。扼要介紹已制定避免這類風(fēng)險(xiǎn)的措施和解決方案。是否已全部翻譯成英文。自備資金多少美元（包括固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）。 為此，如何制作符合西方文化與思維習(xí)慣的國(guó)際中小企業(yè)融資計(jì)劃，其基本要求有哪些。如您的相關(guān)融資融券交易與以上融資融券規(guī)模控制指標(biāo)發(fā)生沖突，您繼續(xù)融資買(mǎi)入或融券賣出將會(huì)受到限制。以現(xiàn)金方式進(jìn)行補(bǔ)償，配股除權(quán)日，證券公司從信用資金賬戶中扣除相應(yīng)數(shù)額的現(xiàn)金；現(xiàn)金余額不足的，欠款部分按融資利率計(jì)收利息。 融券賣出股票，還沒(méi)有歸還股票，這時(shí)股票增發(fā)新股或發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券、發(fā)行權(quán)證，原股東有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，應(yīng)如何補(bǔ)償。因融券賣出的股票有權(quán)益發(fā)生，客戶要對(duì)融出證券的證券公司進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，原則上股票紅利采取股票補(bǔ)償?shù)姆绞剑渌麢?quán)益采取“現(xiàn)金補(bǔ)償”的方式。 客戶信用證券賬戶記載的權(quán)益被繼承、財(cái)產(chǎn)析分或無(wú)償轉(zhuǎn)讓等特殊情況下，客戶或相關(guān)權(quán)益人應(yīng)按公司要求在規(guī)定期限內(nèi)提前償還債務(wù)。 客戶融資買(mǎi)入或融券賣出的證券暫停交易，且交易恢復(fù)日在融資融券債務(wù)到期日之后的，該筆融資融券債務(wù)的期限順延至交易恢復(fù)日，在債務(wù)順延期間仍然計(jì)算融資利息和融券費(fèi)用。 償還融券的方法 （1）直接還券：以相同的證券償還；（2）買(mǎi)券還券：以買(mǎi)進(jìn)相同的證券償還。 由以上實(shí)例可見(jiàn)，融資買(mǎi)入股票和融券賣出股票的價(jià)格發(fā)生變化，會(huì)使維持擔(dān)保比例出現(xiàn)降低或升高的情況；通過(guò)償還融資或融券債務(wù)，可以提高維持擔(dān)保比例?？蛻粜庞觅~戶內(nèi)有現(xiàn)金10萬(wàn)元，融資買(mǎi)入股票a，數(shù)量1萬(wàn)股，價(jià)格10元；融券賣出股票b，價(jià)格20元（假設(shè)融資保證金比例和融券保證金比例符合規(guī)定的要求，利息、費(fèi)用忽略不計(jì)）。 下面用實(shí)例說(shuō)明不同情況下，保證金可用余額的計(jì)算方式（利息、費(fèi)用忽略不計(jì)）：例如：客戶以自有現(xiàn)金100萬(wàn)元作為保證金，準(zhǔn)備進(jìn)行融資買(mǎi)入股票a，股票a的折算率為70%，不同情況下，賬戶內(nèi)“保證金可用余額”的變化如下： （1）沒(méi)有融資交易前，保證金可用余額=100萬(wàn)元；（2）融資買(mǎi)人股票a，數(shù)量1萬(wàn)股，價(jià)格20元 保證金可用余額=100萬(wàn)元—1萬(wàn)股20元=88萬(wàn)元；（3）如股票a價(jià)格由20元上漲至25元，產(chǎn)生浮盈 保證金可用余額=100萬(wàn)元—1萬(wàn)股20元+1萬(wàn)股（25元—20元）70%==—88萬(wàn)元=；（4）如股票a價(jià)格由20元下跌至15元，產(chǎn)生浮虧 保證金可用余額=100萬(wàn)元—1萬(wàn)股20元—1萬(wàn)股（20元—15元）100%=83萬(wàn)元保證金可用余額減少值=88萬(wàn)元—83萬(wàn)元=5萬(wàn)元。 通常，根據(jù)保證金比例計(jì)算可融金額，可融金額=保證金/保證金比例 *提示。 *目前，現(xiàn)金、上市債券、封閉式基金、lof基金和大部分股票均可以作為保證金；*st股票、部分虧損股票等暫時(shí)不能作為保證金。 信用資金賬戶 融資融券交易專用的資金賬戶可以實(shí)現(xiàn)與銀行結(jié)算賬戶（銀行卡）之間進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。受到融資融券合約期限（目前最長(zhǎng)為6個(gè)月）和融資融券合同期限（目前最長(zhǎng)為2年）的限制。普通證券交易客戶買(mǎi)入證券時(shí)，必須事先有足額資金；證券價(jià)格下跌時(shí)客戶不能獲利?！懹? 1讀一本好書(shū)，就如同和一個(gè)高尚的人在交談——歌德 1讀一切好書(shū)，就是和許多高尚的人談話。 黑發(fā)不知勤學(xué)早，白首方悔讀書(shū)遲。 三、融資租賃業(yè)務(wù)的基本交易流程 （一）經(jīng)營(yíng)租賃的交易流程 經(jīng)營(yíng)租賃交易結(jié)構(gòu)及交易流程相對(duì)簡(jiǎn)單，具體操作如下所示： 交易流程解釋： ①租賃公司與承租人簽署經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議； ②租賃公司與銀行簽署貸款協(xié)議，保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，設(shè)備抵押協(xié)議； ③承租人根據(jù)協(xié)議安排向租賃公司支付保證金