6土地使用權(quán)情況調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 有權(quán)人的利益。但既然土地國(guó)家所有，那么，土地使用權(quán)不可能永久化，房屋的所有權(quán)必然會(huì)受制于憲法上所規(guī)定的土地所有權(quán)。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán) 土地所有制度與土地使用制度是一個(gè)完整的法律體系。從根本上來(lái)說(shuō)，土地所有制度來(lái)源于憲法規(guī)定，而土地使用制度則是在憲法授權(quán)之下，具體的權(quán)利義務(wù)安排。另有一種情況是，當(dāng)房屋使用壽命少于土地使用權(quán)期限時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處置。土地使用權(quán)續(xù)展與賠償 觀念問(wèn)題解決之后，我們還必須考慮以下三個(gè)問(wèn)題： 首先，土地使用權(quán)續(xù)展如何繳納土地出讓金?？尚械慕鉀Q辦法是，建立一種集體談判機(jī)制，在土地使用權(quán)期滿(mǎn)時(shí)，由政府按期收回土地使用權(quán)，然后根據(jù)法律授權(quán)，由政府與業(yè)主委員會(huì)集體談判，談判的結(jié)果適用于所有的房屋所有權(quán)人。這是一種脫離實(shí)際的想法。在強(qiáng)調(diào)土地政府所有的前提下，為了確保政府正常運(yùn)轉(zhuǎn)和解決公共設(shè)施建設(shè)問(wèn)題，將部分土地用名義地價(jià)的方式，租給
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