6售樓處項(xiàng)目部公務(wù)車輛使用管理規(guī)定(完整版)
【正文】 北京華勝物業(yè)管理有限責(zé)任公司二o一一年五月 第二篇：售樓處空調(diào)管理使用規(guī)定售樓處空調(diào)管理使用規(guī)定 為加強(qiáng)空調(diào)管理，確?？照{(diào)安全運(yùn)行，提供良好的辦公環(huán)境，現(xiàn)將售樓處空調(diào)的使用規(guī)定如下： 一、空調(diào)使用實(shí)行“專人負(fù)責(zé)制”，售樓處負(fù)責(zé)人為空調(diào)使用的負(fù)責(zé)人，主要負(fù)責(zé)管理所屬空調(diào)的正確使用，避免人為損壞，以保證空調(diào)能發(fā)揮其應(yīng)有作用。 五、公司將定期檢查或抽查空調(diào)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用或損壞現(xiàn)象，將對(duì)當(dāng)事人給予每次50元罰款的處理。公務(wù)車輛一律不準(zhǔn)外借其他單位和個(gè)人，特殊情況需報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。 第十二條當(dāng)公司公務(wù)車輛無(wú)法滿足緊急情況需要時(shí)，可由向行政部申請(qǐng)使用個(gè)人車輛，具體要求按集團(tuán)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （六）違章和發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)向行政部匯報(bào)，不得隱瞞或自行處理。 本規(guī)定所指車輛系產(chǎn)權(quán)歸公司所有的車輛，具體指公司所擁有的牌號(hào)蘇h977 3牌號(hào) 蘇hn449 牌號(hào)蘇hn488 牌號(hào)hn42牌號(hào)蘇hn4609車。如自愿將公務(wù)車輛開回家停放的，每月向公司交納600元 車輛日常費(fèi)用報(bào)銷時(shí)必須出示公務(wù)行車記錄及相關(guān)的費(fèi)用發(fā)票，并要在報(bào)銷單上寫明費(fèi)用起止時(shí)間、費(fèi)用內(nèi)容，經(jīng)辦公室審查確認(rèn)，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后，按財(cái)務(wù)部規(guī)定的報(bào)銷程序進(jìn)行報(bào)銷。 本規(guī)定經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)生效實(shí)施。嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、專業(yè)、細(xì)致……這樣的態(tài)度至今仍被每一個(gè)享受過(guò)服務(wù)的業(yè)主認(rèn)可，并在實(shí)踐中不斷升級(jí)，多年如一日的持續(xù)深化。高端客戶往往已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，選擇購(gòu)買高端物業(yè)看重的是保值增值性、身份感和收藏作用。目前，知名開發(fā)商都在潛心修煉“內(nèi)功”，在做好產(chǎn)品、景觀的同時(shí)，更將優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)列為核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，物業(yè)管理服務(wù)將成為未來(lái)衡量樓盤品質(zhì)的重要標(biāo)桿。有良好教育配套的項(xiàng)目，其品質(zhì)相對(duì)更勝一籌，增值潛力也被長(zhǎng)期看好。提供一流的教育配套，能為孩子未來(lái)的教育做好準(zhǔn)備。這就促成了名校與高端項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)，擁有名校資源成為高端項(xiàng)目最大的附加值之一，名校+地產(chǎn)的模式，一方面緩解了名校發(fā)展的資源瓶頸，另一方面也成為了開發(fā)商吸引購(gòu)房人的重要砝碼。 第18頁(yè) 共18頁(yè)。我們已與某XX省重點(diǎn)小學(xué)取得聯(lián)系，并初步確定合作關(guān)系。優(yōu)質(zhì)的學(xué)校不僅會(huì)給某個(gè)特定區(qū)域帶來(lái)良好的教育環(huán)境與硬件設(shè)施，更能給予它強(qiáng)大的人文力量，從而影響并逐步地提高人文資源，改變文化環(huán)境，提升樓盤的附加值。而則是這樣一個(gè)高品質(zhì)宜居社區(qū)，為業(yè)主提供國(guó)際一流的教育配套，打造cbd高端人文居所，讓孩子能從搖籃邁向常青藤。方興地產(chǎn)聘請(qǐng)具有豐富高端酒店物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)作為的運(yùn)營(yíng)者和服務(wù)商，導(dǎo)入五星級(jí)酒店房服務(wù)理念，邀請(qǐng)北京威斯汀大飯店的總經(jīng)理?yè)?dān)任物業(yè)的高級(jí)顧問(wèn)。 北京中原三級(jí)市場(chǎng)部總監(jiān)張大偉表示，北京中原統(tǒng)計(jì)的2010年二手房交易熱點(diǎn)小區(qū)中，均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元的高端物業(yè)項(xiàng)目基本未出現(xiàn)在前100名內(nèi)，換手率很低，購(gòu)買者多為自住。 溫情 “您的嘉獎(jiǎng)是對(duì)我們的批評(píng)” 在三亞麗思卡爾頓酒店，一位客戶的小孩子由于不小心臉上受傷了。售樓處的物業(yè)管理規(guī)定優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，不僅可以使物業(yè)及設(shè)備保持并長(zhǎng)期處于良好狀態(tài)、正常運(yùn)營(yíng)，而且可以為居住者營(yíng)造并保持安全、舒適、和諧的環(huán)境和氛圍。 車輛使用人員要按技術(shù)規(guī)程要求，及時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行定期保養(yǎng)；需要停車修理的車輛，要 及時(shí)報(bào)修，否則，出現(xiàn)不良后果責(zé)任自負(fù)。用于公司集體活動(dòng)、會(huì)見(jiàn)客戶、參加會(huì)議、聯(lián)系有關(guān)業(yè)務(wù)等公務(wù)活動(dòng)。 （二）對(duì)未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)私自動(dòng)用車輛或?yàn)樗擞密?、私自涂改《用車通知單》、或在修車時(shí)謀取回扣者，視情節(jié)輕重分別給予口頭警告、書面警告、罰款100500元、降薪、解聘和開除等處分。 第十四條司機(jī)必須遵守以下職責(zé)： （一）遵守交通法規(guī)，服從交警指揮，確保行車安全。
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