【正文】 進(jìn)入小區(qū)超過四個小時(shí)的實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)。 5，車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡 量不使用對響聲過于敏感的電子報(bào)警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。專人管理，配備人員講解具體租賃合同相關(guān)條款。故推薦藍(lán)牙讀卡裝置?？嫉酱讼到y(tǒng)工程 的質(zhì)保期已經(jīng)終結(jié)，這樣改造后，同時(shí)也就確定了藍(lán)郡停車場系統(tǒng)的維保單位。這 3幢樓的業(yè)主只能從北門單獨(dú)進(jìn)入，從南門無法進(jìn)出。篇三：藍(lán)郡停車場整改方案藍(lán)郡停車場整改方案 一、目前藍(lán)郡停車場的現(xiàn)狀 藍(lán)郡停車場管理系統(tǒng)到目前已經(jīng)過了質(zhì)保期，配置如下： 在小區(qū)的南門設(shè)置了一進(jìn)一出停車場系統(tǒng)，配置 id卡式中距離讀卡器（實(shí)際的讀卡距離僅有 30厘米）。 ，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)部路面嚴(yán)重受損而對本公司造成的不必要人力，物力，財(cái)力損失。（小區(qū)東邊消防通道側(cè)面及 9X樓停車場附近可以利用， 7X8X 之間， 2X3X 之間可以改造，但費(fèi)用會較高） 第 3 頁 共 24 頁 四、組織實(shí)施 時(shí)間：自 2024 年 3 月 9 日至 2024 年 6 月 9日人員：安管隊(duì)全體人員組織人： 五、資源支持 物資方面，由于小區(qū)西邊消防主干道停放車輛最多（ 45輛），且通道過長，不利于管控，需申報(bào)反光錐 100 個，對小區(qū)西邊消防通道進(jìn)行每間隔 5米設(shè)置一個，消防通道長 430 米，計(jì)需要 86個反光錐，其余 14個布置在小區(qū)東邊消防通道，結(jié)合安管人員現(xiàn)場管理，以達(dá)到整改目的。隨著小區(qū)入住率的提升及業(yè)主購買能力的提高，南艷灣小區(qū)原有的車位已經(jīng)趨于飽和，目前地面停車位155個，地下停車位 66個，地面車位供不應(yīng)求，已經(jīng)全部出租；地下停車位已出售 13個，由于地下停車位費(fèi)用較高（ 180元 /月），截止目前出租 13 個，有效利用數(shù)為 20，剩余 46 個車位處于空置狀態(tài)。 小區(qū)車輛現(xiàn)狀：目前小區(qū)車輛呈現(xiàn)不斷上升趨勢，據(jù)上月安管部統(tǒng)計(jì)，目前小區(qū)有固定車位車輛為 175輛，無車位車輛在凌晨 03： 0005： 00 時(shí)間段統(tǒng)計(jì)為 110 輛總計(jì) 278 輛。 溝通方面需進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，由安管主管對全體隊(duì)員進(jìn)行培訓(xùn)，掌握基本溝通技巧及相關(guān)知識，達(dá)到良好溝通及車主提出問題的解答，并對實(shí)際操作中可能出現(xiàn)的矛盾、糾紛提供處理預(yù)案，確保該方案順利實(shí)施。 。 第 6 頁 共 24 頁 在地庫的入口處（ 12號樓的東北側(cè)）設(shè)置了一進(jìn)方式的停車場管理系統(tǒng)，配置接觸式讀卡器（業(yè)主必須把卡緊貼讀 卡器才能夠響應(yīng)讀卡裝置，道閘啟動）。 第 4 項(xiàng)的停車場管理系統(tǒng)是從以前 6X 樓北邊地下車庫的出入口移到南門主路上來， 6X 樓北邊邊的地下停車場出入口為封閉狀態(tài)，這樣的目的是為了防止地庫擁有停車車位的業(yè)主把車停到地上停車場或者別墅區(qū)。 四、為何不推薦國四的遠(yuǎn)距離讀卡裝置 國四的停車場管理系統(tǒng)讀卡裝置選擇的是微波式遠(yuǎn)距離讀卡器，此種讀卡器現(xiàn)在依然被一些停車場廠家在使用，但是此種方式的裝置有二大問題， 微波的穿透性差，比如把卡放到車?yán)?，車玻璃阻擋的話就會出現(xiàn)讀卡失零的情況，業(yè)主必須把車玻璃搖下來，把卡拿出來對準(zhǔn)讀卡器讀卡才能使讀卡裝置有效響應(yīng)，啟動道閘。 第二篇：機(jī)動車停車位拍賣方案停車位拍賣方案 ，承辦單位為拍賣公司。 ，填寫競買人登記表（代競買合同）、繳納競買保證金、確定競買號牌，每一競買人發(fā)一份車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn) 文本（退保證金時(shí)需一并退回）。 6，出租車原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。 7，對于在小 區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車妨礙業(yè)主進(jìn)出、占壓草坪、停泊主干道、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車主自負(fù)。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開發(fā)商贈送的一個地面停車位，因此不能參加 9月 1日的地面停車排隊(duì)包月活動。且每戶業(yè)主僅限辦理 1 張停車卡。 業(yè)主停車卡故障時(shí)，客服接待員負(fù)責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)主車卡、填寫 “ 故障停車卡登記表 ” ，通知客服主管進(jìn)行核查，客服主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)； 業(yè)主停車 ic卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車車位使用協(xié)議書 》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi) 30 元 /張，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫 “ic 卡出售登記表 ” ，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原 第 16 頁 共 24 頁 卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。 臨時(shí)進(jìn)出車輛依照《 XX 省居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“ 車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行 ” 的精神及《 XX 縣區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。 （ 6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車輛（包括煤氣、電力、自來水等車輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的許可后方可免費(fèi)停放。 一、地面車卡發(fā)放辦法 地面停車位登記制度 第 19 頁 共 24 頁 xx 業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，由具體交房人員負(fù)責(zé)在 “ 車位需求登記表 ” 登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用， “ 車位需求登記表 ” 中登記的序號不作為地面停車卡排隊(duì)序號。 第 20 頁 共 24 頁 （ 3） xx地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將 依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。 xx區(qū)域所有地面停車卡為 “ 一車一卡