【正文】 并履行本合同附件六 約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 乙方委托 辦理、 申領(lǐng) 房地產(chǎn)權(quán)屬證書 的， 乙方應(yīng)于房屋交付后 十五 日內(nèi)將 辦理權(quán) 屬證書的材料 提供給 受托方 ，并辦理交接手續(xù)。乙方未按催告書 確定 的日期辦理房屋交接手續(xù)的，則自催告書 確定 的驗(yàn)收交 接日之第二日起視為已交付，該房屋的風(fēng)險責(zé)任及物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 11 第十 七 條 （ 房屋交付程序、標(biāo)志 ） 甲方 至少提前十五日 書面通知乙方辦理該房屋的 交付 手續(xù)。 該項目 既有《建筑使用證》，又有《建筑臨時使用證》 的，以《建筑臨時使用證》核發(fā)之日起計算。該房屋交付時，套型與 設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 第九條 （房屋 層高 差異處理方式） 在該房屋交付時，該房屋層高（按國家規(guī)范測量）低于 本合同第二條第 六 款約定層高，實(shí)際高度與約定高度之差超過國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工允許誤差且甲方無法修正的， 甲方按實(shí)際總房價款的 【 □ 2%，□ ___%】 向乙方支付違約金 ；高度誤差比超過 1%的， 乙方有權(quán)在房屋交付之日起 十五 日內(nèi) 單方面 書面通知甲方 解除本合同 ， 甲方應(yīng)于十五日內(nèi)將乙方已支付款項及利息（ 按照 中國人民 銀行 同期 同檔【 □ 存款基準(zhǔn)利率， □ 住房 貸款基準(zhǔn)利率】 計算） 返還乙方 。 逾期超過 三個月 仍未履行的，甲方有權(quán)單方面書面通知乙方 解除 本合同，乙方應(yīng)在書面通知 送達(dá) 之日 起 十五 日 內(nèi)按 總房價款的 【 □ 2%，□_ %】 向甲方支付違約金。但雙方就具體的付款方式和付款期限另行協(xié)商，并于 日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的除外。 除乙方同意或甲方代政府收取的稅費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整外，甲方不再另行增加其它費(fèi)用。 甲方保證在房地產(chǎn)初始登記時已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 本 建筑區(qū)劃 的配套設(shè)施在本合同補(bǔ)充條款或附件中約定，未 作 約定的，按園區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的圖紙作為依據(jù)。 該 房屋建筑面積為甲方 【 □預(yù)測面積，□實(shí)測面積 】 ，已經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測繪。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 【 □ 現(xiàn) 定名， □ 暫定名 】 為 《 》。 七、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當(dāng)事人持有的密碼，在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢合同的真實(shí)性及備案情況。本合同示范文本印制的合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定使 用。房屋買賣雙方在簽約前，應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容予以充分理解。 甲乙雙方保證上述信息真實(shí)有效。 房屋竣工后經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)， 本 款所列地址、幢號 、室號 發(fā)生變化的，以經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。 裝修及設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件九 。 第三條 （抵押 情況） 6 與該房屋有關(guān)的抵押情況為 ： 。 按照套（單元）計算，該房屋總價款為 億 _____仟 _____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整（ ____________________元）。 因乙方的原因?qū)е?在約定的付款日期 未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲方同意乙方在 約定的付款日期屆滿后 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第 七 條約定的違約責(zé)任。 乙方采用現(xiàn)金直接支付給甲方房價款 的，甲方收到后應(yīng)及時解入上列預(yù)售款監(jiān)管帳戶 。 乙方行使單方解除權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)自書面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)退還乙方已付房款 ，并按照 中國人民 銀行 同期 同檔 【 □ 存款 基準(zhǔn)利率 ， □ 住房 貸款 基準(zhǔn)利率 】給付利息 。 在甲方提供修復(fù)過程中，需要乙方配合的， 乙方應(yīng)協(xié)助， 甲方補(bǔ)償給乙方每日（不足一日按一日計） 【 □ 100 元，□ _ 元 】的誤工費(fèi)。 第 六 部分 房屋 交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移 第十 五 條 （ 房屋交付條件） 該房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出示 《建筑使用證》或《建筑臨時使用證》 ，甲方還需取得 《商品房交付使用通知書》 。 在驗(yàn)收交接時，甲方不出示 本合同第 十五 條、 本條 約定的 證明文件或出示的證明文件不齊全，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方 未能在本條款約定時限內(nèi)與 乙方 共同申請預(yù)告登記的， 乙方 可以單方申請預(yù)告登記。 該房 屋符合本合同約定 的交付使用條件的 ， 因乙方原因 未按約辦理房屋交接手續(xù)或者 無正當(dāng)理由 未按約申領(lǐng) 房地產(chǎn)權(quán)屬證書 ，經(jīng) 甲方書面催告 后乙方在三個月 內(nèi)仍未履行 ， 致使 該房屋的《 房屋他項權(quán)證 》不能及時提交給貸款銀行 ， 每延期一天，乙方按 其獲得的實(shí)際 貸款總額 的 【 □ 萬分之三， □ 萬分之 】 向甲方支付違約金。月 。 ） 本項目 【 □ 是， □ 不是 】 住宅且 所在住宅小區(qū)組團(tuán) 分期開發(fā)的， 【 □ 將， □不 將 】 根據(jù) 《 蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》 第十 七 條 規(guī)定對 先期入住業(yè)主交納 的 物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi) 予以打折，按 本條第三款所列 物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)的 【 □ 70%，□ _ __%】 收取。 第二十 六 條 （銷售廣告） 甲方同意在簽署本合同前由甲方、甲方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)所發(fā) 布或提供的廣告、售樓書 等房地產(chǎn)廣告和宣傳資料 所明示的 并對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影 響的事項 作為本合同條款，甲方予以履行。 第 二十 九 條 （配套設(shè)施） 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程正常運(yùn)行的承諾。但補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求 解除 合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按（實(shí)際）總房價款的 【 □ 2%，□ _ %】 賠償對方損失。 第十 二 部分 法律適用與爭議解決方式 第 三十 九 條 （法律適用） 本合同的訂立、解釋以及由本合同引起或與本合同有關(guān)的糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。 （二）分期付款 年 月 日前 /建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房價款的 %，計 元，大寫： ____億 _____仟 ____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整；乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金 元，大寫： ____億 _____仟 ____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整，可沖抵房價款。乙方憑建設(shè)工程監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書付款。 供水：【 □ 水箱 ， □ 變頻 ， □ 管道凈水 ， □ 】； 供電：【 □ 架空 ， □ 地埋電纜】； 變電所：位置 ；臺數(shù) ；容量 ；型式 ； 消防設(shè)施： 避雷裝置： 電視天線： 二、自用設(shè)備 開關(guān)： 插座： 燈具： 電 話接口： 有線電視接口： 24 寬帶接口： 用電負(fù)荷： 主衛(wèi)生間潔具： 次衛(wèi)生間潔具： 廚房設(shè)備： 1其他： 三、室內(nèi)外裝修 地面： 門窗： 墻面： 其他： 。 經(jīng)營服務(wù)方式： 【 □ 僅對本小區(qū)業(yè)主開放服務(wù) ， □ 對社會開放服務(wù) ， □ 】 。 年 月 日前 /建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房價款的 %，計 元，大寫： ____億 _____仟 ____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整。 在爭議解決期間，除本合同有爭議的條款外，本合同的其他條款須繼續(xù)履行。 甲方或乙方均可依據(jù)本合同行使單方 解除合同權(quán)。本合同、補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中 的手書文字與打印（鉛印、影印、復(fù)印、印刷）文字具有同等效力。 乙方 購買的 商品房 為非住宅的，甲方 承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列 16 基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程，將按以下日期達(dá)到使用條件： （ 1） ______________________________________________________________； （ 2） ______________________________________________________________； （ 3） ______________________________________________________________； （ 4） ______________________________________________________________； （ 5） ______________________________________________________________。 第二十 八 條 （規(guī)劃、設(shè)計變更） 15 甲方同意經(jīng) 蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的本小區(qū)的規(guī)劃總平面圖、樓層平面圖等作為本合同的附件。優(yōu)惠期至 該宗地內(nèi)所 開發(fā)房屋 全部 交付后第二個月結(jié)束。月，業(yè)主擁有使用權(quán)的 汽車車位 停車服務(wù)費(fèi) 【 □ 50，□ 60，□ _ _】 元 /個 在 本物業(yè)管理區(qū)域 業(yè)主委員會成立前，由甲方選聘的物業(yè)公司負(fù)