【正文】 約時，須得對方的同意。 ，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。 第二條轉(zhuǎn)租期限 ______年 ____月 ___日起，至 _____年 ______月 ____日止，計 _____年。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。 七、其他約定 甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。 三、服務(wù)及申請 在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方至 20__年 __月 __日起，每隔 ___個自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。 43 乙方支付租金的方式如下： _________________________________________________。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 ____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 二、租賃用途 21 甲方已向乙方出示該房屋 ________(租賃合同登記備案證明 /租用公房賃證 )(編號 ________)。 ，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑與丙方結(jié)算后退還。 、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書》 (附件二 )所約定的支付方式執(zhí)行。 《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。 丙方： 有限公司 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 鑒于： 大樓的房屋的承租權(quán)，于 ________年 ____月 ____日簽訂《租賃合作協(xié)議書》 。 (四 )甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為 (__幣 )___元。甲、乙雙方同意附件 (二 )(三 )作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。該房屋的建筑面積 ___平方米。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 ____(租賃合同 /前一個轉(zhuǎn)租合同 )的租期。其它有關(guān)費(fèi)用另算。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。但下列情況除外： (一 )該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 以上合計建筑面積 平方米。甲方首年向丙方支付的租金從 ________年 ____月 ____日起開始按實際租賃天數(shù)計算。 ，均直接付給丙方，第 ________年付清 ________年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的 ____月 ____日與 ____月 ____日前支付。 七、爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。 12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 。自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。有關(guān)調(diào)整事宜由 ______(甲 /乙 )雙方在補(bǔ)充條款中約定。 租金按 ___月 ___繳納。丙方退租時，到物業(yè) 管理處據(jù)實結(jié)清物業(yè)各項費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。 丙方租金須在 7 日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額 ___%的滯納金。 協(xié)議期滿前 ___天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約 。 甲方簽字： _____ 乙方簽字： _____ 丙方簽字： _____ 日期： 20__年 __月 __日 證明 (第三者證明 ) 茲證明， ___與 ___關(guān)于 ___市 ___區(qū) ___街 ___小區(qū) ___房，房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移至 ___與 ___的過程，是在三方自愿原則基礎(chǔ)上完成。 轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。 第七條其他特約事項 ，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。乙方因經(jīng)營需 要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 ，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。 第七條其他特約事項： ，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。 ，損害公共利益的 。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。 。 第六條違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 ______元。 第七條 免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 ______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。