【正文】 的完好（屬正常損耗的除外）。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ______日向甲方提出（ □ 書面 /□ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ______日內(nèi)進(jìn)行維修。 （ 2）交付的 `房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （ 7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。本合同（及附件）一式 ______份，其中甲方執(zhí) ______份，乙方執(zhí) ______份， ______執(zhí) ______份。 第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 __個(gè)月，即自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。 第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《 物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。 第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。 。 第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。 第三條租賃期限 租賃期共 ______個(gè)月，甲方從 ______年 ______月 ______日起將出租房屋交付乙方使用，至 ______年______月 ______日收回。 （ 2）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù)，乙方租賃房屋所涉保潔公司管 理費(fèi)、保潔人員工資、保潔用品費(fèi)用、稅費(fèi)等所有一切費(fèi)用均已包含在租金中，無需另行向甲方或保潔公司（或人員）支付任何費(fèi)用。租賃合同終止后，乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進(jìn)行 補(bǔ)償。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，解除租賃合同，乙方應(yīng)按約定的年租金總額的 %向甲方支付違約金。 第三條租賃期限 租賃期五年，租賃期限自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止 第四條租金、租金支 付期限及方式 租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣 3萬元 /年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣 /年（大寫：壹萬伍仟元整） 租金總額：房屋租金為人民幣 （大寫：肆萬伍仟元整） 租金支付日期：按年交納房租。 租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是： ⑴ 乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的 39。 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前 10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。 九、違約責(zé)任 ： ① 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 五、合同期間，乙方保證愛惜好套房?jī)?nèi)的 .一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任 意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。 一、甲方同意將自有的坐落于 ______廣場(chǎng) ______座 ______的套房 ______平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。 第十二條爭(zhēng)議解決 本合同履行期間發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭(zhēng)議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨 時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 由于九層整層只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對(duì)外 只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂? 租金支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起，乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，以及乙方實(shí)施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任（包括但不限于水電費(fèi)、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）皆由乙方自行支付和承擔(dān)。 在乙方支付租金 7日前，甲方應(yīng)將當(dāng)期租金發(fā)票交付給乙方，否則乙方有權(quán)延期支付租金。 租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回： （ 1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的； （ 2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； （ 3）拖欠租金 ____個(gè)月或空置 ____月的。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。 第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。 第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。 第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。 第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建 (構(gòu) )筑物。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施 。 第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。附件與本合同具有同等的法律效力。 第九條：違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： （ 1） 不按照約定支付租金達(dá) ______日的。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 支付方式： ______（ □ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款），押 ______付 _____