【正文】 入企業(yè)戰(zhàn)略的典范，因而也獲得超常規(guī)的發(fā)展。 家私產(chǎn)品多樣化、多元化 改革開放以來，隨著客戶的需求日趨多樣化，目前中國家私產(chǎn)品呈現(xiàn)出多樣化、多元化等特征，不同地域，不同風格，不同用材，不同價位的產(chǎn)品共同組成產(chǎn)品市場。家私產(chǎn)值也為全國的三分之一，以外銷為主，歐美是其主要出口市場。 外需增速有所減緩，內(nèi)需得到重視 受金融海嘯持續(xù)沖擊，世界經(jīng)濟下行，外需明顯減弱，直接導致訂單萎縮，出口受阻。嚴格遵循國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范，做到“安全、經(jīng)濟、適用、美觀”。新建華泰家私廠可行性研究報告 項目概況 項目名稱 華泰家私廠 項目擬建地點 新田縣工業(yè)園區(qū)南園家私產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 開發(fā)單位概況 開發(fā)商：華泰家私有限公司 公司法定代表人：羅飛招 注冊資金： 1 億元 注冊地址：新田縣泉鎮(zhèn)雙碧街 公司業(yè)務范圍：招商、家具、貿(mào)易 公司是一家新成立的資金實力雄厚的公司，公司股東構(gòu)成成員包括地產(chǎn)商、家具生產(chǎn)商和家具經(jīng)銷商，公司股東構(gòu)成結(jié)構(gòu)合理，有利于華泰家私生產(chǎn)項目的順利建設(shè)及建成 后業(yè)務的順利開展。 （ 3）總結(jié)新田縣基礎(chǔ)建設(shè)的經(jīng)驗，進一步提高規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理水平，做到有所突破，有所創(chuàng)新，建設(shè)一個高標準、高品位、環(huán)境優(yōu)美的新型工廠。但國內(nèi)家私生產(chǎn)企業(yè)面對重重困難謀求企業(yè)經(jīng)營變化，不斷創(chuàng)新，業(yè)務量還是得到一定保證，同時隨著科學發(fā)展觀的進一步落實，內(nèi)需將加大，因此不少企 業(yè)已經(jīng)或?qū)屨紘鴥?nèi)落后地區(qū)市場，一些知名企業(yè)已將國內(nèi)二三級城市作為下一個戰(zhàn)略發(fā)展重點 地域為特色的高度產(chǎn)業(yè)集群 我國的家私產(chǎn)業(yè)逐步形成了一些以地域為劃分標準的家私產(chǎn)業(yè)集群，而這些規(guī)?；钠髽I(yè)在發(fā)展中逐步找到自己的特色，改革開放以來，家私業(yè)向廣東、浙江、東北、華北和西部等地轉(zhuǎn)移，并逐步發(fā)展成為現(xiàn)在的五大家私產(chǎn)業(yè)集群。 環(huán)渤海家私產(chǎn)業(yè)區(qū)以北京為中心，輻射天津、河北、山東等地，依托環(huán)渤海經(jīng)濟圈進行發(fā)展。 按家私從風格上可以分為：現(xiàn)代家私、歐式古典家私、美式家私、中式古典家私，還有近兩年比較流行的新古典系列家私等等。 現(xiàn)代化家私制造管理模式與傳統(tǒng)模式并存 當今在科技進步的促進下，制造業(yè)處于一個革命性的變革時期，家私制造也正朝著先進的制造模式同步發(fā)展，我國家私制造業(yè)的制造模式目前主要是批量生產(chǎn)的模式中，在這種模式中，產(chǎn)品是標準化 的，其次就是小作坊模式。但總體來說，湖南省家私生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量相對于家私產(chǎn)業(yè)發(fā)達地區(qū)還是較少的，且大部分家私生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，很多都是由家庭作坊形式發(fā)展起來的。而湖南省的各地級市也紛紛建立了大型家私賣場，外地品牌大量進入。 材料結(jié)構(gòu)以實木為主。 新田家私生產(chǎn)者沒有充分認識到打造自主品牌的重要性，沒有名氣較大的品牌，產(chǎn)品主要為設(shè)計傳統(tǒng)、技術(shù)含量不高的低端產(chǎn)品。因此華泰家私廠將對十二規(guī)劃在家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標實現(xiàn)做出巨大的奉獻。 ⑵賓館進入更新期：國內(nèi)有近 3000 家家涉外賓館、 40 多萬套客房將進入更新 改造期的高峰，更新改造需花費 15 億元左右，其中要求提供更多更新的中高檔沙發(fā)、床等賓館家具，約占 10%，即 15 億元左右。 家私制造業(yè)利潤總額 GB2020 家私制造業(yè)工業(yè)增加值（當年價格） GB2020 家私制造業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值（當年價 格） GB2020 家私制造業(yè)產(chǎn)品銷售率 GB2020 億元 億元 % 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 表 中國家私業(yè)發(fā)展情況 產(chǎn)品價格預測 本項目生產(chǎn)的為軟體家具中的沙發(fā)和床墊，定位為中高檔家具且兼生產(chǎn)部分稍微偏低產(chǎn)品，并能根據(jù)消費著的需求，不斷創(chuàng)新，量身定做，價格估計會低出同類產(chǎn)品的 5%左右。 7′之間，呈三面環(huán)山，向東開口的地貌景觀。另外沿河溪兩岸分布為第四系松散巖類――砂礫卵石層。 由于復雜的地質(zhì)因素，構(gòu)成了全縣地下水多樣化的活動條件。主要含水層是泥盆系棋子橋組灰?guī)r、佘田橋組灰?guī)r和錫礦山下段灰?guī)r以及石灰系孟公坳灰?guī)r等，在縣境分布的面積較廣，均占全縣總面積的 60%以上，巖溶相當發(fā)育。 供電與通訊條件 電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大， 2020 年完成投資 6000 余萬元。 2020 年以來，投入 90 萬元新建一棟制水綜合樓并安裝了兩套全 新的制水設(shè)備，投入 240萬元，新建一座虹吸濾池，完善了制水工藝，有效提升了制水質(zhì)量；投入 220萬元，新建一座高位水池及增壓泵房，投入使用后，新城區(qū)及工業(yè)園區(qū)供水將得到進一步改善。 機會分析 隨著兩型社會建設(shè)的推進，湖南省加大了對發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)支持力度；隨著城市化進程的加快和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，內(nèi)需將得到進一步釋放；永州市內(nèi)品牌家私企業(yè)幾乎沒有；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的機會；新田縣在十二五規(guī)劃中把家私產(chǎn)業(yè)列為主導產(chǎn)業(yè)。市場上還有不少甲醛封閉、甲醛捕捉的化工產(chǎn)品在中纖板框架表面噴涂，可以擺脫甲醛的困擾?？蚣艿谋砻嬉鞴庹幚?，去毛刺和銳角，以避免給后續(xù)工序留下隱患。 外套縫制 裁剪好的外套，根據(jù)不同的工藝要求在不同的縫制設(shè)備上縫制成外套，靠墊套等。 2MM；不能出現(xiàn)跳線勾線（跳線補線要完好勾線則不能直接用在面布或底布 ，；線頭必須完全清除 封邊 :線條垂直規(guī)則不走曲線，轉(zhuǎn)角位置弧開線與直線相比誤差不超過 2MM，所有線頭必須全部清除，接口在床墊頂部中央，接口不能有松脫、凹凸不良等現(xiàn)象 其他 :所有用材均必須符合國家相關(guān)標準 生產(chǎn)所需主要設(shè)備 （ 1）縫紉（ 2）（ 3）綿（ 4）（）床墊穿扣壓縮機床墊真空壓縮機床墊塑料薄膜包裝機斷針金屬探測器自動氣眼機（） 項目用地概況 華泰家私廠擬規(guī)劃用地 450 畝，位于新田縣工業(yè)園區(qū)家私產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。 辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有會議室、洽談室、以及電腦室等。各部下的工作人員（一線員工除外）設(shè)置為產(chǎn)品研發(fā)部定員 5 人，生產(chǎn)部工作人員定員 2 人，財務部定員 2 人，人事部 2 人。 實施進度安排 見表 81。 環(huán)境條件調(diào)查 本項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染源有廢水、粉塵、噪聲等。本 項目不增添其他污染源，對環(huán)境不會造成污染。在總圖設(shè)計中，加強綠化布局，在道路兩旁和廠房四周及能綠化的地帶均種植灌木、草坪等品種。有關(guān)政策與新田縣工業(yè)園優(yōu)惠政策相矛盾的，比照最優(yōu)政策執(zhí)行。 對新增入園企業(yè)，用水價格按？元 /噸執(zhí)行，五年內(nèi)保持不變；用電價格按同期電價補貼？元 /千瓦時（架設(shè)供電專線的企業(yè)，其專線架設(shè)費政府出資部分在補貼費中抵扣）； 供水、供電部門建立用電用水客戶經(jīng)理制，指定專門人員與企業(yè)“一對一”跟蹤服務。 加大對非家私耗材企業(yè)的清理整頓，確保家私產(chǎn)業(yè)的原材料供應。查封企業(yè)財產(chǎn)、扣押企業(yè)賬目、凍結(jié)企業(yè)銀行賬戶，必須事前報告發(fā)展家私產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導小組。金融機構(gòu)要創(chuàng)新信貸品種，建立轉(zhuǎn)移企業(yè)金融需求目錄；支持企業(yè)依照國家規(guī)定，發(fā)行企業(yè)債券；允許企業(yè)以股權(quán)融資和項目融資籌集資金。 ⑹本估算資金沒有涉及銀行貸款及利息支出等要素。 財務評價分析 從財務評價看，投資建設(shè)本項目，整個項目的年利潤為 1800 萬左右，投資利潤率為 %,投資回收期為 5 年，因此 本項目經(jīng)濟效益良好，在財務上是可行的。 該項目符合經(jīng)濟評價指標標準，符合湖南省土地控制標準，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策，符合社會主義科學發(fā)展觀，符合兩型社會建設(shè)。建議有關(guān)部門盡快批準該項目的 可行性研究報告，以利于下一步工作盡快開展。本項目立足新田現(xiàn)有資源，交通運輸便利，建設(shè)條件好。 資金籌措 按市場化進運作。 因此優(yōu)惠政策的貫徹和實施對于華泰家私廠項目的順利實施是具有重大意義的。切實減輕園區(qū)內(nèi)企業(yè)的各種行政事業(yè)性收費負擔，省以上行政事業(yè)性收費按規(guī)定收費標準的下限執(zhí)行，縣以下實行“零收費”。 保證企業(yè)在建設(shè)、生產(chǎn)和生 活過程中不受周邊環(huán)境的干擾和阻礙。計劃停水、停電，供水、供電部門應提前 3 天通知有關(guān)企業(yè)。 產(chǎn)