【正文】 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。費(fèi)用及支付方式。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板篇 6 出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方全權(quán)代理的房屋事宜，訂立文本合同。一張辦公桌、椅可以歸乙方無償使用，現(xiàn)有無線網(wǎng)絡(luò)包年為 元整，乙方需使用應(yīng)承擔(dān)一半費(fèi)用。（即，乙方須向甲方支付鋪?zhàn)? 6600 元整，押金為 1000 元整。違者按上級(jí)有關(guān)文件處理，一切損失乙方自負(fù)。 二、租賃期限 租賃期限 _______年。 三、乙方租賃期間，電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方中途終止合同要賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方按照先付款，后使用的原則。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（ 4）份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（ 2）份。 （五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90 日通知甲方，并按租金的支付違約金。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （二）甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù)。 第九條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于 ___年 ____月 ____日前將房屋按約定條件交付乙方。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前 90 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 該房屋為：建筑面積 ___________平方米，裝修狀況： ___________，該房屋未設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬情況 該房屋權(quán)屬情況為： ___________ 第三條房屋用途 該房屋用途為： ___________前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽? 第七條租金 （一）租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣 ___元（大寫： ___________元）整?！斗扛綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 （六）乙方逾期支付租金的，每逾一日，應(yīng)向甲方支付 ________滯納金。 本合同生效后。押金為 元，總計(jì) 元。國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無條件搬出，甲方應(yīng)退還余下的租金，雙方均不屬違約。 四、乙方租賃期間甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。即 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。 七、違約責(zé)任 1．甲方不履行合同約定條款造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方賠償； 2．乙方未按要求種植或投售產(chǎn)品，甲方可提前終止合同，取消保證金返還。付款方式為年付，即每年1 月 7 號(hào)前交付，不含物業(yè)管理費(fèi)，水、電等雜費(fèi)。如乙方需加裝玻璃門窗、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)，且所有權(quán)歸乙方。 第一條：房屋的位臵、面積和用途 . 該房屋位于太原市建筑面積： 平米。 租賃期限為 個(gè)月。 第五條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的 .裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。 甲 方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回押金。 第十一條：爭(zhēng)議的解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。該房屋用途為租賃住房。 第六條交付房屋期限。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān) 規(guī)定的行為。 六、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。 九、違約的處理 甲方違約的處理 （ 1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 `%向乙方支付違約金，逾期 7 天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提 供身份證明文件。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ______元 (大寫 ______)，租金總額為 ______元 (大寫 ______)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請(qǐng) ______仲裁委員會(huì)仲裁。 一、甲方愿意將位于 __租給使用。 如乙方逾期交租，除如數(shù)補(bǔ)交租金外，還支付違約給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。 凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。 二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金 __元，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十三條 其他約定事項(xiàng) 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 甲方出售房屋，須在 ______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 十一、特別約定： 十 二、其他 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 （ 2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的 20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。 七、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支 __元作為押金。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前 _____個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的 ’ ，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 第三條租賃期限。 第十二條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同自雙方簽字 (章 )后生效。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回押金。 第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房 屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 10%的違約金。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終