5配電室日常運行管理制度和維護方案(完整版)
【正文】 是否在允許范圍內(nèi)。 3）檢查導(dǎo)線，特別是導(dǎo)線出入管口處的絕緣是否完好。 配電室必須配備足夠滅火器材并保證其完好有效。 第八條如有緊急停電等突發(fā)事件發(fā)生時，值班人員應(yīng)立即采取緊急控制 措施，并隨即向上級領(lǐng)導(dǎo)和綜合管理部報告。 （二） 、設(shè)備的運行管理 對 a 類設(shè)備，根據(jù)業(yè)主委員會的要求、物業(yè)服務(wù)方案，項目電工人員巡回方式對設(shè)備進行管理。 （ 3）維護保養(yǎng)工作的項目由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護保養(yǎng)計劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。派工單的處理與跟進流程按委托維修規(guī)定進行。 第 8 頁 共 10 頁 設(shè)備及物業(yè)本體部分的大修、更新和技術(shù)改造費用，需從維修資金中支出的。 設(shè)備報廢由項目主任提出申請，并填寫《設(shè)備報廢申請單》，工程主管組織有關(guān)人員進行鑒定后報公司批準，其中產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的設(shè)備，需報 廢的還須報請業(yè)主委員會批準。 安全部圍墻設(shè)施設(shè)備巡視簽到表 第 10 頁 共 10 頁 公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表 公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表 （十）、 公共設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)程序： （ 1）各項目主任每月安排電工人員對區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行巡查，不論設(shè)備設(shè)施運行狀況如何都要作出詳細的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表； （ 2）如果在檢查中發(fā)現(xiàn)有故障或損壞的，應(yīng)向項目主任提出修理申請交公司批準，并填寫公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表； （ 3）經(jīng)工程主管認定后，將工作交給項目電工，其完成安排和修復(fù)工作；（ 4）公司指定專人到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)維修指導(dǎo)； （ 5）如果項目電工人員根本無法進行維修的，根據(jù)維修材料和人工費用等認真核算大致維修費用，報公司 領(lǐng)導(dǎo)審核后派遣主管安排； （ 6）所有維修工作結(jié)束后，進行試運行合格，作好維修記錄并存檔。產(chǎn)，同時注銷臺賬和卡片 （八）、房屋外觀和圍墻護欄 房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。 大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司討論形成《年度維修計劃申請報告》，報經(jīng)業(yè)主委員會批準后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負責 “ 的原則，在工程主管指導(dǎo)下進行。達到一定時間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。維護
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