5生態(tài)園建設(shè)項目可行性分析報告(完整版)
【正文】 縣，隸屬東?？?，立陰平、建陵兩侯國。 1996 年 8 月蘇北區(qū)劃調(diào)整，屬新設(shè)地級 XX 市。民主革命時期，老一輩革命家劉少奇、陳毅、黃克誠、張愛萍、李一氓等同志 ，皆在這里領(lǐng)導(dǎo)過革命斗爭。 ② 縣資源豐富。 二、項目區(qū)現(xiàn)狀本項目位于臺州路與迎賓大道交匯處，南有即將竣工的政府行政中心，北依縣長途汽車站。項目的建成十分便利廣大群眾及國內(nèi)外游客的休閑旅游。并可以接待會議、展覽、休閑關(guān)系等固定客戶。在植物配置上，注重植物多樣性的應(yīng)用，使苗木品種繁多，既有鄉(xiāng)土樹種，如杏樹、椿樹、榆樹、槐樹、茶樹等；又有可以生長的南方樹種，如香樟、櫸樹、深山含笑、山茶等品種；同時水生植物的運用也開辟了的水面無花的先河，設(shè)計了荷花、蓮藕、昌蒲、水蔥等水生花卉。按照園林藝術(shù)手法，以動、靜態(tài)的方式處理水景，在休閑度假區(qū)，文化長廊區(qū)， 第 6 頁 共 8 頁 建池、設(shè)潭、筑溪，疊山理水，融以噴泉、瀑布點綴。 七、投資估算和資金籌集 投資估算項目需征地 208000平方米（ 312 畝），總投資 1800 萬元。該項目開發(fā)后，可以深層次開發(fā)系列文化。 因此，本項目利用山水、園林及自然風(fēng)光的配套和成本優(yōu)勢，可以將別墅進行市場化運作，吸引成功人士前來居家。同時加強招商引資工作，解決項目資金瓶頸問 題，一次性打造出品牌，盡早取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。此外，通過與生態(tài)園管理所協(xié)商，將本項目引來的游客門票提成，也可以增加營業(yè)收入，降低項目成本和風(fēng)險。一則通過項目的建設(shè)，對 256 戶貧困農(nóng)民進行搬遷，可以就近安置務(wù)工?？偼顿Y為 1800 萬元。項目建成后，成立辦公室、經(jīng)營部、餐飲部、開發(fā)部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。景區(qū)內(nèi)公路及土建 30000 平方米。 四、項目設(shè)計方案項目占地 21 萬平方米（ 312 畝） ，位于迎 第 5 頁 共 8 頁 賓大道南側(cè)，與政府行政中心連成一個整體。 除外地游客趨增外，本地群眾休閑主要在 XX 縣區(qū)公園和街頭廣場。 三、市場分析現(xiàn)有城市人口
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