【正文】 ____________。 第一期人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時(shí)間： ___年 ___月 ___日之前。 第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為 _________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。 六、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 ： 東齊：西齊： 南齊：北齊： ： 二、轉(zhuǎn)讓期限：永久。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫： (￥： ) 四、支付方式和時(shí)間：年月日前一次性付清。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 (如水、電，包括鄰里糾紛問題等 ) 四 、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫 __________________________________________元整。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 _____________________元 (小寫___________元 )。 第二期人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時(shí)間： ___年 ___月 ___日之前。 建筑密度 ___________________。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部 或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓 (包括出售、交換和贈(zèng)與 )剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第 __款規(guī)定之條件： (一 )按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上 。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的 _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村 _________組 _________畝土地 (地塊名稱、等級、四至、土地用途附后 )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 _________(主營項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營。時(shí)間為 _________。 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 _________種方式解決： 提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 (2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 (5)該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。 (2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 (4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過 ____%的，超過部分 凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 (2)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 _________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)__萬元。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 其他約定： _________。 交付方式為 _________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 _________元人民幣。 第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押