二手房購(gòu)房合同范本簡(jiǎn)單范文(完整版)
【正文】 第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ________________________________________________________________________________________________________________________________ 其他方式。 房屋平面圖見(jiàn)附件一，房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： □ 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中 “ 約定價(jià)值 ” 的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。第三選項(xiàng)可自由填空。并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。 指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可 。 指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買(mǎi)賣(mài) 標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條款。 甲方 (簽章 )： ______________乙方 (簽章 )： ______________ 簽約日期： ________________簽約日期： _______________ 二手房的購(gòu)房合同參考閱讀 第一條 條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。 四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到 _____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。 合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù) 。 五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭 等手續(xù)不清時(shí)，概由 賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。該房屋具體狀況如下： (一 ) 座落于 市 區(qū) ，建筑面積 平方米 。 第二條 條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。 注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。 第五條 條文：甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋 。 注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件 。 第六條 條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 □ 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。 房屋土地來(lái)源為： ________。___________________________________________________________________________________________________________ 第五條甲方逾期交付房屋的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在 _____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 _____________________________________________________________。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)177。 下水 ___________________________。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變 更方案確定之日起 _____日內(nèi)與乙方協(xié)商。 第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物
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