5市房產(chǎn)管理局年度工作總結(jié)(完整版)
【正文】 關(guān)配套設(shè)施齊全，使業(yè)主居住放心、安心、舒心。全年商品住宅銷(xiāo)售量 1936 套 萬(wàn)平方米 。 （四）強(qiáng)化監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 一是嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入。在資料的受理、收集、審查等過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)及房屋登記管理的要求，對(duì)資料的真實(shí)性、合理性、合法性認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)資料不齊全的收集齊全，對(duì)假冒、偽造資料堅(jiān)決退回。我市 2024 年至 2024 年保障性住房工程建設(shè)項(xiàng)目 24 個(gè)， 159 棟， 5822 套 房屋，目前已全部完成錄入工作 。二是全面完成市政府下達(dá)住房保障任務(wù)。 加強(qiáng)任務(wù)進(jìn)度督辦，確保全面完成任務(wù)。今年啟動(dòng)的公租房和順家園位于雄風(fēng)村，占地 ，建設(shè) 1004套公共租賃房，建筑面積 61000平方米，目前正在進(jìn)行房建施工。對(duì)廉租住房小區(qū)全面實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理，對(duì)入住的保障對(duì)象全面簽訂租賃合同，按照協(xié)議進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。 （ 1） 2024 年度我辦直接承擔(dān)了原 市原橡膠廠（其中蘇萬(wàn)怡1 戶， 9 個(gè)承租戶）及恒興實(shí)業(yè)宗地 12 戶的土地與房屋的征收工作。 完善管理機(jī)制，促進(jìn)全市土地與房屋征收工作逐步規(guī)范。發(fā)放租賃補(bǔ)貼 100 戶，建設(shè)公共租賃住房 600 套、城市棚戶區(qū)改造 200戶、墾區(qū)棚戶改造 600 套 。完成固定資產(chǎn)投資 4800 萬(wàn)元 。2024 年，征收辦完善了內(nèi)部管理和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)行劃片管理，制定了征收辦工作人員工作職責(zé)、財(cái)務(wù)管理制度、機(jī)關(guān)后勤管理制度等，保證了每個(gè)項(xiàng)目有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，每筆資金撥出有專(zhuān)人管理。經(jīng)過(guò)征收工作專(zhuān)班的艱苦談判，已全部完成。二是提標(biāo)擴(kuò)面，應(yīng)保盡保。二是加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。一是全面完成xx 市下達(dá)的住房保障目標(biāo)責(zé)任。為改善我市引進(jìn)人才住房問(wèn)題，創(chuàng)造引進(jìn)人才的良好氛圍，經(jīng)市政府研究，決定從親和佳苑小區(qū)公租房中配套建設(shè) 84 套人才公寓，通過(guò)設(shè)計(jì)、造價(jià)、公開(kāi)招投標(biāo)等程序 ， xx 市宏潤(rùn)建筑工程有限公司以 153 萬(wàn)元的價(jià)格中標(biāo)建設(shè)。二是完成建設(shè)項(xiàng)目的地理信息采集錄入工作，即項(xiàng)目經(jīng)緯度、規(guī)劃平面圖、建設(shè)過(guò)程照片、竣工照片及后期管理圖片 。全年共登記各項(xiàng)業(yè)務(wù)總計(jì) 17143 宗，辦證正確率達(dá) 100%。今年我市新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 6 家，截止目前，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)已達(dá) 37 家，其中二級(jí)資質(zhì) 2 家、三級(jí)資質(zhì) 3 家、 四級(jí)資質(zhì) 8 家、暫定資質(zhì) 24 家。商鋪 銷(xiāo)售量 260 間 萬(wàn)平方米。全年共對(duì) 6 個(gè)小區(qū)發(fā)放了交付使用備案證，交付使用面積達(dá) 7 萬(wàn)平方米。全年共組織培訓(xùn)四期，參訓(xùn)人數(shù)達(dá) 180 人次。目前，我市物業(yè)管理行業(yè)尚未完全規(guī)范，廣大業(yè)主的意識(shí)還不夠強(qiáng)，各類(lèi)物業(yè)管理糾紛不斷，為此，我局加強(qiáng)協(xié)調(diào)，耐心解釋?zhuān)咨铺幚?，出色地完成了調(diào)處任務(wù)。在工作中推行政務(wù)公開(kāi)制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、上門(mén)服務(wù)制、專(zhuān)人負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制、特事特辦制、業(yè)務(wù)會(huì)審制、責(zé)任追究制八項(xiàng)制度。 強(qiáng)化效能，優(yōu)化工作作風(fēng)。二是需加強(qiáng)征收工作督辦力度，加快征收進(jìn)度。四是服務(wù)手段需進(jìn)一步創(chuàng)新，服務(wù)質(zhì)量需進(jìn)一步提高 。嚴(yán)格上下班制度，嚴(yán)厲禁止? 吃、拿、卡、索、要 ? 行為。 開(kāi)展活動(dòng)，促精神文明建設(shè)。 加 強(qiáng)宣傳，推動(dòng)房屋白蟻防治工作發(fā)展。通過(guò)加大宣傳力度，加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)成立的指導(dǎo)和監(jiān)督，使業(yè)主維權(quán)意識(shí)得 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 到提高。 加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范行業(yè)服務(wù)行為。為確保售房資金用于項(xiàng)目建設(shè)，我們繼續(xù)實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，由企業(yè)、
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