【正文】 __________________________ 乙方法人代表簽字： ____________________ 蓋章 __________________________________ ______年 ______月 ______日 門面租賃書面協(xié)議篇 3 出租方 (以下稱甲方 )： __________________身份證號(hào)碼： _________________________ 承租方 (以下稱乙方 )： __________________身份證號(hào)碼： _________________________ 甲方現(xiàn)將于 ____________鋪面出租給乙方使用，面積約為 ____________平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款： 一、甲方將位于 _________的鋪面出租給乙方，為期 ___年，即從 ______年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí) ，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 ____________個(gè)月與甲方協(xié)商。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。 租賃給乙方，作 ________________________使用。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利： ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用 (包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等 ),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。在日常生活中，常常需要對(duì)店面進(jìn)行租賃，此時(shí)，可以通過租賃協(xié)議來保障權(quán)益。 ，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 三、其他事項(xiàng)： ，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施 (包括：滅火器、電器開關(guān)插座等 )和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保 管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償 (乙方自設(shè)除外 )。 二、租期從 ____________年 _____月 _____日起至 ____________年 ______月 ______日止 (即：____________年 )。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理 。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 3 個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3 個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 ______元，并賠償不足部分損失 。 二、租金計(jì)算方法 第一、二年即從 ______年 ___月 ___日起至 ______年 ___月 ___日，每月租金為人民幣 ______元整 (大寫： ____________元整 )。 乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出部分乙方自行解決。 支付方式：（ □ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款），乙方按年 _____支付一次租金給甲方。 甲方因特殊原因收回商鋪，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。 第十一條其他 合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前 ____日向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________日止。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： （ 1）未按約定期限交付租金，超過 ________天以上的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 ________支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制 。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。 ，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。不得無故拖欠租。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。 第十一條、補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的 ，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 本合同一式 ___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自 ___方簽字之日起生效。 第六條違約責(zé)任 ，或拖欠租金達(dá) _____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的 5%的違約金。 。本合同一式