【正文】 式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為： (1)酒店建設(shè)工程全部竣工 。 (4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備 。 第十三條 本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。 甲、乙方對《招標(biāo)文件》以外相關(guān)項(xiàng)目或《招標(biāo)文件》未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。 合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。 乙方每月須向甲方提供月報(bào)表，每半年就財(cái)務(wù)開支情況向甲方作出說明，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi)。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為 _________大學(xué)提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。 甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積 _________平方米作為乙方的工作場地。 第五條 房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付 本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià) 。 總建筑面積： _________平方米。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項(xiàng)管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。 乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔(dān)。 甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。 本合同一式 ______份，甲乙雙方各持 ______份，合同自簽訂日起生效。 第三條 委托服務(wù)經(jīng)營事項(xiàng) _________大學(xué)校區(qū)學(xué)生食堂飲食服務(wù)。 審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。 甲方在合同生效之日起 20 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案 (工程建設(shè)竣工資料等 )，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料 。 第八條 服務(wù)質(zhì)量 除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé) 。 在法院審理期間，除提交法律審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。 水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二章 名詞定義 第一條 酒店 本合同用的 “ 酒店 ” 一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括： (1)間有衛(wèi)生間的客房 。 (4)所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品 。 (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效 。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容： (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金 。 (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬 ?？?經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。每年享受二次有薪探親假，每次假期 10 天 (在途時(shí)間另計(jì) )，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。 爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店。 (8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。 (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績 。 第四章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付 第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按 __________萬元人民幣支付管理費(fèi)。 提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。 選派合格人選到酒店任職 。 第四年起，不少于總收入的百分之五 。 第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。 第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會計(jì)制度》辦理。 第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。 第四十二條 甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、 增值。 第十三章 違約及終止 第四十九條 在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。 第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。 第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。 第七十二條 本合同于年月日由雙方代 表在正式簽署。 2 委托管理事項(xiàng)的范圍。 2 委托管理標(biāo)的交付方式：。 5。 4 甲方付款方式為： □ 現(xiàn)金 □ 支票 □ 匯款 □ 銀行轉(zhuǎn)賬 □ 其他。 (3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。 7。 1 乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng)，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。 5 應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密 。 8。 2 交付地點(diǎn)：。 2 乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要 求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。 11。 11。 5 乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。 2。 1 乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不符合合同約定的。 3。 2 甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為： 。 15。 4 本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2。 第四條綠地、綠化管理 1。所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修 。收發(fā)各類郵件、報(bào)刊 。職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核 。 第十一條居委會的管理 1。宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔 。全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行 。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場 。按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。 2。 2。 六、車輛、車務(wù)管理 1。 5。 3。 4。 2。 十、所區(qū)治安、保安管理 1。不擅自安排他人入住 。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范 。房屋經(jīng)營收入每年不少于 ??萬元。審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃 。 6。 第十八條 ?乙方的權(quán)利和義務(wù) 1。 5。 第四章管理服務(wù)費(fèi)用 第五章 ?違約責(zé)任 第二十四條 ?在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān) ，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條 ?乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改 第二十六條 ?甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正 第二十七條 ?甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報(bào)請所務(wù)會裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果 第六章 ?附則 第二十八條 ?甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 第二十九條 ?甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核 后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善 第三十條 本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止 第三十一條 ?本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行 甲方代表： (簽章 ) 乙方代表： (簽章 ) 年 ?月 ?日 年 ?月 ?日 。 6。 2。 7。由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核 。服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人 。對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任 。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理 。 2。 3。 5。 八、職工醫(yī)療管理 1。 6。 2。 3。 3。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決 。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場 (十分鐘內(nèi) )，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場 。門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修 。 2。代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計(jì)劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí) 。全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防 和保健服務(wù) 。用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理 。 2。 3。 5 其他約定事項(xiàng)： (簽字頁無正文 ) 甲方 (蓋章 )： 法定代表人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 乙方 (蓋章 )： 法定代表人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 年月年月日日 最新的餐飲管理委托合同范文 (五 ) 委托方： ____________(以下簡稱甲方 ) 受托方： ____________(以下簡稱乙方 ) 第一章委托管理事項(xiàng) 第一條 ?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理 1。 1 本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。 13。 12。