【正文】 。 四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。 十二、租期內 如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用 時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費用。 五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣 ______元整（大寫： ______元整）作為租房定金。 三、其他約定事項 乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。 （ 1）乙方未經甲方同意，私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的； （ 2）乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的； （ 3）乙方違反本合同約 定，不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的； （ 4）乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 按照交納房屋租金及其他費用。 在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。 第六條：租賃期間房屋修繕 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 租賃金額：每年 ___________元。 五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以明確雙方當事人的權利和義務。 六、甲方與乙方出現糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。 付款方式：上交款。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。 不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 _____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金 1000 元。 乙方應遵守國家各項法律、法規(guī)、制度，依法經營，如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。待甲方交房時轉入為租房押金。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自付，并按時交納。 六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需 經得甲方同意。 九、租期內乙方如發(fā)生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。 十三、房租費和押金以為準。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 一、租賃房屋 甲方將合法擁有的座落于 ______的房屋出租給乙方使用。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔 租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為 ______元，乙方應按（一年 /半年 /季 /月）繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于 ______日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費 與租金同時支付，支付方式、時間同以上租金支付時間、方式。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。 乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔 ______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 十三、其他約定 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后 7 天內予以更正，本合同另有約定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。 甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。 八、乙方保證及責任 乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。 乙方應承擔