【正文】 成以下合同條款。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 。 、健康的。 第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) __________________。乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為： ____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。□ 代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi) 。 委托別人幫忙出租房屋是需要簽好合同的哦，今天小編就給大家來分享一下委托合同合同，一起來多多看看哦 房屋委托出租合同參考 委托人 (甲方 )： ______________________ 證件類型及編號： __________________ 租賃代理機(jī)構(gòu) (乙方 )： ________________ 備案證明編號： ____________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 ________區(qū) (縣 )________街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )_____________，建筑面積___________平方米。□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù) 。 (三 )乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期： _______________ ， _______________。乙方負(fù)責(zé) _________________。 。 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： _________ 座落位置： _________市 _________區(qū) _________路 (街道 )_________號。 第二條 委托管理服務(wù)期限 物業(yè)管理服務(wù)期限為 _________年 _________月 (不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年 )，自 _________年 _________月 _________日 _________時(shí)起至 _________年 _________月_________日 _________時(shí)止。 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫 )、 _________等。 1接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) (服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定 )。 房屋小修、急修及時(shí)率 98%以上，合格率達(dá) 100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá) 100%，有維修記錄和回訪記錄。 電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。 危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。 (六 )社區(qū)秩序維護(hù) 小區(qū)內(nèi)實(shí)行 24 小時(shí)值班巡邏制度。 _________。管理用房由乙方按下列第 _________項(xiàng)方式使用： (1)無償使用 。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金 )本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下 (按建筑面積 計(jì)算 )： 住宅： _________元 /月 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。 (2)_________。車庫 _________元 /個(gè) 第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬 _________(全體業(yè)主 /甲方 )所有。 在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件 。 授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理 。 甲方收取租金，可選擇 (a、到乙方公司所在地領(lǐng)取， b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)， c、乙方匯入甲方指定帳戶， d、或其他方式 ) 第四條： 其它費(fèi)用 在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。 第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù) 在代理 期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 第一條： 房屋位置 甲方將座落于 _________ 合計(jì)面積 _________平方米，委托乙方代理。 在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料： (1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料 。