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工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包管理合同(完整版)

  

【正文】 事先報(bào)告給項(xiàng)目部,重新確定設(shè)計(jì)方案后再進(jìn)行施工。 甲方積極支付應(yīng)當(dāng)支付給乙方的款項(xiàng),但有權(quán)扣除各項(xiàng)稅費(fèi)。設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。在檢查過(guò)程中,乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作,同時(shí)接受并積極履行甲方提出的整改方案。 六、人員的雇傭、工資的發(fā)放、保險(xiǎn)辦理、安全管理與責(zé)任 工作人員招聘及工資方法:工程施工人員全部由乙方自行招聘,工作人員的工資由乙方自行承擔(dān)。 三、承包期限; 自 2020 年 8 月 13 日至 工程完成并結(jié)算 四、工程承攬及施工; 對(duì)外合 同的簽署:本工程為乙方自己承攬,對(duì)外為甲方承攬,由甲方與建設(shè)單位簽署《建設(shè)工程施工合同》。 乙方作為甲方 商河旭潤(rùn)新城 工程部部門(mén)經(jīng)理,就乙方承包 旭潤(rùn)新城 5樓項(xiàng)目 工程部事宜達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容,共同遵守。 工程質(zhì)量必須合格,獎(jiǎng)罰金額執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的工程合同,施工現(xiàn)場(chǎng)文明工地等必須達(dá)到與業(yè)主簽訂的合同。 (6) 根據(jù)工作需要為乙方提供相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方辦理工程結(jié)算工作。 甲方: 乙方: 2020 年 3 月 15 日 工程內(nèi)部承包合 同 甲方:菏澤市第三建筑工程公司東營(yíng)分公司 乙方: 工程負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理 本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》 和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建筑安裝工程承包合同條例》,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)過(guò)協(xié)商為明確雙方的權(quán)力義務(wù)和責(zé)任,雙方達(dá)成以下協(xié)議: l、 甲方將《東營(yíng)廣興石油裝備有限公司一期特種電纜項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)合 同》約定的 工程施工任務(wù) 承包給乙方施工,甲方向乙方收取承建工程結(jié)算造價(jià) %的管理費(fèi),乙方上繳管理費(fèi)在撥付工程進(jìn)度款時(shí)按業(yè)主撥付款次數(shù)分批扣除, 承包工程結(jié)算按本工程大合同約定及招標(biāo)文件執(zhí)行;本工程一切 稅費(fèi)和定額規(guī)費(fèi)由甲方代繳代扣;工程交易費(fèi)、民工保證金、招標(biāo)費(fèi)用、合同履約保證金及建設(shè)單位和相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)及其它所有施工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 6雙方特別約定:乙方經(jīng)濟(jì)承包人及擔(dān)保人,以其資金和個(gè)人家產(chǎn)作擔(dān)保;如因乙方工程項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工期間發(fā)生的質(zhì)量、安全事故和工程對(duì)外發(fā)生的一切民事糾紛責(zé)任,全部由乙方經(jīng)濟(jì)承包人及擔(dān)保人負(fù)責(zé)賠償,并所產(chǎn)生的一切后果負(fù)終生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 60、合同其他條款對(duì)違約金或賠償款另有約定的,按其他條款執(zhí)行。 5合同解除的,乙方必須立即無(wú)條件退場(chǎng)。 七、合同解除條款 5本合同中對(duì)合同解除另有約定的,按其他約定執(zhí)行。 4乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì) 量問(wèn)題,經(jīng)甲方要求整改后仍達(dá)不到要求的。甲方與業(yè)主在合同約定的保修義務(wù),是由乙方施工的,由乙方履行保修義務(wù)。 3乙方應(yīng)按 規(guī)定建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度和作好現(xiàn)場(chǎng)各種記錄、檢驗(yàn)資料,搞好施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全、文明施工管理,嚴(yán)格按圖施工、嚴(yán)守操作規(guī)程,杜絕安全、質(zhì)量事故的發(fā)生,如發(fā)生質(zhì)量、安全事故或者其它事故,其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由乙方自負(fù),并按《建筑法》和有關(guān)條例執(zhí)行。同時(shí),甲方將追究乙方挪用資金的民事及刑事責(zé)任。 2甲方不為項(xiàng)目承包人獨(dú)立開(kāi)立帳戶(hù)和刻制財(cái)務(wù)印章,承包人不得自行刻制甲方或者項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)印章,否則由項(xiàng)目承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方怠于履行有關(guān)義務(wù)或者其他原因由甲方代乙方處理項(xiàng)目上的事宜所發(fā)生的費(fèi)用視為本項(xiàng)目上的費(fèi)用。特殊工程需要分包的,必須經(jīng)過(guò)甲方審核同意。否則由項(xiàng)目承包人和使用人承擔(dān)一切責(zé)任,公司概不負(fù)責(zé)。乙方工程項(xiàng)目部由 負(fù)責(zé)。 3)辦完項(xiàng)目竣工、審計(jì)、備案手續(xù)后,支付除質(zhì)量保證金以外的所有工程款。 2) 建筑物、構(gòu)筑物、耕植土、草皮及灌木清理。 其它:本工程公司將派駐一定的管理人員配合進(jìn)行仙姑管理,派駐 人員的 現(xiàn)場(chǎng)施工津貼費(fèi)由乙方承擔(dān)并發(fā)放,現(xiàn)場(chǎng)施工津貼標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商約定。 工程項(xiàng)目標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng),超過(guò)管理目標(biāo)甲方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣: 8000 元。 工程項(xiàng)目的勞務(wù),必須實(shí)行勞務(wù)分包制度,乙方應(yīng)整建制的發(fā)包給有獨(dú) 立法人資格并具備勞務(wù)分包資質(zhì)的單位承包勞務(wù)。(工程主材費(fèi),人工費(fèi),管理人員工資均應(yīng)出具原始合同,發(fā)票,銀 行賬號(hào)工資明細(xì)表由甲方財(cái)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)撥付。 乙方在組織施工的過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按建筑工程施工的技術(shù)規(guī)范和要求組 織施工,并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、設(shè)備和文明工地負(fù)有全部管理義務(wù)。 甲方的權(quán)利和義務(wù): 有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的項(xiàng)目管理、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、 文明現(xiàn)場(chǎng)管理、財(cái)務(wù)管理等實(shí)行管理、檢查和監(jiān)督、對(duì)管理不力者,有權(quán)采 取加強(qiáng)管理措施。 甲方有權(quán)收取該項(xiàng)目企業(yè)管理費(fèi)和代扣代繳各項(xiàng)稅費(fèi)。 乙方應(yīng)按省、市有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)到該工程項(xiàng)目所在 地有關(guān)行政管理部門(mén) 辦理環(huán)保、安全、質(zhì)量等各種需辦理的手續(xù)。乙方不得代領(lǐng)代發(fā)) 4 印章的使用和管理: 項(xiàng)目部 公章僅限于乙方在實(shí)施該項(xiàng)目時(shí)用于建材采購(gòu)、周材(機(jī)械) 租賃和勞務(wù)分包合同時(shí)使用,并因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行結(jié)算、清償,所 引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方及勞動(dòng)分包單位要確保民 工工資的發(fā)放,不得拖欠,否則甲方有權(quán)用應(yīng)付乙方工程款優(yōu)先支付民工工資。 乙方發(fā)生以下情況,甲方給予處罰如下: ①工程項(xiàng)目達(dá)不到合同目標(biāo)規(guī)定質(zhì)量要求的,乙方除承擔(dān)甲方與建設(shè)單位合 同約定的責(zé)任外,甲方對(duì)乙方處以人民幣元的罰款。 6 乙方絕對(duì)執(zhí)行職業(yè)道德規(guī)范要求,不得出賣(mài)公司,公司的任何形象 及利益如發(fā)生上列任何情況之一,甲方有權(quán)終止本合同約定拒付全部款項(xiàng)。 3) 土石方爆破挖掘及 km 以?xún)?nèi)的道路運(yùn)輸。同時(shí)退還履約及安全保障金。甲方確定工程項(xiàng)目經(jīng)理 ,技術(shù)負(fù)責(zé)人 、施工員 、 質(zhì)檢員 、安全員 、材料員 ,共同負(fù)責(zé)該工程的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。 1項(xiàng)目承包人和項(xiàng)目部不得自行刻制公司印章和項(xiàng)目部印章,否則公司一律不認(rèn)可,除追究項(xiàng)目承包人的違約責(zé)任外,并包有關(guān)部門(mén)追究行政、刑事責(zé)任。 1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定與民工簽訂用工合同,按月足額發(fā)放民工工資,并按規(guī)定交納“五險(xiǎn)一金”費(fèi)用算給民工自行交納。 2甲方不負(fù)責(zé)為乙方墊付資金或者籌集資金。對(duì)所刻制印章甲方一律不認(rèn)可,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,并報(bào)有關(guān)部門(mén)追究刑事責(zé)任。 9 2在建設(shè)單位工程款項(xiàng)拔付至甲方后,甲方在提足稅費(fèi)及相關(guān)扣款后三個(gè)工作日內(nèi),支付給乙方指定帳戶(hù)用于項(xiàng)目開(kāi)支。 3乙方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前將本項(xiàng)目的施工措施方案、工期分階段目標(biāo)向甲方技術(shù)部門(mén)書(shū)面審核備案。經(jīng)甲方通 知后仍不履行的,甲方有權(quán)自行處理或者委托他人處理,按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用雙倍計(jì)算由乙方承擔(dān)。 4工程項(xiàng)目上債權(quán)、債務(wù)發(fā)生異常情況,或者發(fā)現(xiàn)乙方挪用項(xiàng)目資金的。 5甲方或者乙方違反合同其他條款,給對(duì)方造成重大損失的,經(jīng)催告后限期內(nèi)仍然不履行的,守約方有權(quán)解除本合同。在退場(chǎng)時(shí),乙方當(dāng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)辦理場(chǎng)地清算 何移交,如乙方在通知的時(shí)間內(nèi)拒不到場(chǎng)或不辦理清算和移交,視為乙方同意甲方有權(quán)單方處理場(chǎng)地內(nèi)的非雜物,清理接管移交場(chǎng)地,并乙方自行承擔(dān)一切后果。 九、擔(dān)保條款 乙方為了保證本工程項(xiàng)目合同的履行和項(xiàng)目的實(shí)施,特向甲方提供以下?lián)#? 6乙方在合同簽訂時(shí),需向甲方繳納 萬(wàn)元人民幣,作為本工程質(zhì)量、安全、資料等 11 的保證金,在工程順利完工結(jié)清管理費(fèi)后辦理財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)甲方全數(shù)退還,不計(jì)利息。 十、其 他 6本合同自簽訂之日起生效。 工程款撥付到甲方賬戶(hù)后,三日內(nèi)撥付乙方;或甲方將建設(shè)單位 轉(zhuǎn)賬支票直接背書(shū)轉(zhuǎn)付乙方入賬,同時(shí)乙方以現(xiàn)金方式足額交付給甲方該次撥款應(yīng)收的管理費(fèi)。 乙方責(zé)任: (1) 負(fù)責(zé)整理各種資料。 財(cái)務(wù)管理:乙方必須服從甲方的財(cái)務(wù)管理和監(jiān) 督,有一套完整的明細(xì)分類(lèi)賬目,對(duì)每一筆工程款的使用都有據(jù)可查,乙方必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用 (包括業(yè)主供應(yīng)的施工材料 ),如挪用其它項(xiàng)目,甲方有權(quán)拒付工程撥款,并對(duì)乙方進(jìn)行挪用金額 50%的罰款,及時(shí)發(fā)放民工工資,在每次撥付工程款前做好工資表上報(bào)公司,民工工資實(shí)行工資卡發(fā)放并受甲方監(jiān)督。 本合同簽訂的基礎(chǔ); 甲方系經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),具有工程施工資質(zhì)的建設(shè)工程施工企業(yè)。 財(cái)務(wù)管理:乙方獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬簿,獨(dú)立核算,但是對(duì)外結(jié)算與支付,必須經(jīng)過(guò)甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)一辦理。 乙方應(yīng)保障工作人員工資及待遇的按時(shí)發(fā)放,不得拖欠。 乙方同時(shí)要為工作人員投保各項(xiàng)社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn),特別要投保工傷保險(xiǎn),同時(shí)乙方要為工作人員投保意外傷害商業(yè)險(xiǎn)。 九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法; 執(zhí)行大合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)約定外。甲方延期支付,每延期一日,支付應(yīng)付款額萬(wàn)分之二的滯納金。如乙方不按照?qǐng)D紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法,所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如發(fā)生材料質(zhì)量問(wèn)題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟(jì)損失的,乙方除承擔(dān)全部損失以外,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金 500 元。 五、乙方現(xiàn)場(chǎng)管 理責(zé)任:乙方必須按照甲方公司各項(xiàng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)管理,讓業(yè)主滿 16 意。資金由公司財(cái)務(wù)根據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度及時(shí)予以發(fā)放支付(詳見(jiàn)附合費(fèi)用支付單)。 十一、乙方施工安全管理責(zé)任:乙方必須按國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定,落實(shí)有效措施,杜絕事故發(fā)生。 十五、乙方已仔細(xì)閱讀本承包責(zé)任合同及合同附件(開(kāi)工通知書(shū)、綜合人工費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付方法、施工管理標(biāo)準(zhǔn)等),無(wú)任何異議并簽字認(rèn)可。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔(dān)。 四、乙方施工質(zhì)量責(zé)任:本項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí),在保修期內(nèi)必須保證保修,施工保修期為 ___________,如需維修而乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保修時(shí),甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實(shí)際發(fā)生的工資款支付給保修者。施工過(guò)程中所有書(shū)面材料及時(shí)交甲方工程部審核和存檔。 八、裝飾工程竣工后,乙方必須將規(guī)范填寫(xiě)的施工日記及各種現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)的表格等資料上交甲方公司,并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工作。 3.乙方無(wú)故克扣施工人員工資,支付違約金 ___________元 4.不經(jīng)甲方公司工程部同意,擅自停工者,每天支付違約金 ___________元; 5.工程施工過(guò)程中施工質(zhì)量不符合要求,并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見(jiàn)或整改通知單內(nèi)容的,支付違約 ___________元; 6.拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對(duì)施工過(guò)程中提出的各項(xiàng)及總體驗(yàn)收質(zhì)檢意見(jiàn)的,支付違約金 ___________元; 7.乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請(qǐng)吃飯等情況的,支付違約金 ___________元。 四、乙方責(zé)任: 1.完成業(yè)主與建設(shè)方簽訂的施工合同。 八、工程驗(yàn)收: 乙方必須注意工程質(zhì)量、安全,作到百年大計(jì),質(zhì)量第一的原則,服從甲方行政管理,接受甲方對(duì)質(zhì)量、安全的監(jiān)督檢查。 3.統(tǒng)一工程部領(lǐng)取施工圖紙和技術(shù)資料,并提供給乙方。 4.乙方提供分包工程項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)商等有關(guān)資料,負(fù) 責(zé)分包工程保修一年。 2.設(shè)計(jì)變更的增減賬凡屬發(fā)包單位的,由甲方直接向發(fā)包單位辦理洽商,但變更洽商必須及時(shí)送甲方主管技術(shù)員和預(yù)算員各一份,以免土建和水電矛盾。在制定計(jì)劃時(shí),必須貫徹分包服從總包、總包關(guān)心分包的原則,計(jì)劃一經(jīng)形成,各方都要遵循計(jì)劃安排施工,否則負(fù)拖延工期責(zé)任。 第一章 總 則 第一條 公司是唯一具有法人資格的企業(yè)實(shí)體,對(duì)外承接工程,對(duì)內(nèi)實(shí)行 統(tǒng) 籌管理。 第二條 本次承包的形式為:風(fēng)險(xiǎn)承包,由項(xiàng)目承包人自負(fù) 盈虧 ??鄢竟芾碣M(fèi) %,稅金按工程總造價(jià) %預(yù)扣, 在每次 工程進(jìn)度款中整體預(yù)扣 %, 其它應(yīng)按規(guī)定提取的稅、費(fèi)均由項(xiàng)目承包人承擔(dān),實(shí)行代扣代繳。(注: 項(xiàng) 目承包人必須拿符合財(cái)務(wù)要求的正規(guī)發(fā)票或勞務(wù)工資冊(cè)結(jié)賬)。 第七條 項(xiàng) 目承包人完成本工程所涉及的工程款(勞務(wù)費(fèi))、材料款、分包工程款、機(jī)械費(fèi)、賠償費(fèi)用等一切內(nèi)外債務(wù)均由 項(xiàng) 目承包人自行負(fù)責(zé)。如本工程出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故、人身傷害賠償以及其他經(jīng)濟(jì)債務(wù)。 第四條 項(xiàng) 目承包人完成本工程支付的人工費(fèi)、材料款等所有款項(xiàng)不得超出清單控制量(變更簽證核定增加的工程量或確因數(shù)量有變動(dòng)且有建設(shè)方確認(rèn)的除外)。 第二條 項(xiàng)目承包人愿意向公司交納履約保證金 萬(wàn) 元 (或已轉(zhuǎn)業(yè)主方的 履約保 23 證金 作擔(dān)保,但必須是 項(xiàng)目承包人 自己出的資金。 第 三 條 公司聘用承包方 作為本承包工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)入。項(xiàng)目部主要管理人員系受公司指派,協(xié)助項(xiàng)目承包人進(jìn)行施工管理,相關(guān)費(fèi)用由項(xiàng)目承包人承擔(dān)。 3.乙方必須服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,否則甲方有權(quán)按公 司有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行罰款,如有糾紛,由公司裁決。 3.結(jié)算由甲方匯總乙方的增減賬和調(diào)價(jià),雙方共同和發(fā)包單位結(jié)算。 第六條 項(xiàng)目物資供應(yīng) 1.分包項(xiàng)目所有的設(shè)備、材料由發(fā)包單位供應(yīng),乙方直接與發(fā)包單位辦理交接手續(xù),憑結(jié)算單與甲方和發(fā)包單位結(jié)算,超預(yù)算部分,由乙
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