【正文】 簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 四、本協(xié)議一式 ______份，甲乙兩方各執(zhí) ______份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業(yè)、衛(wèi)生等費用由乙方支付。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。 六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方有優(yōu)先承租權，但必須在租賃期滿提前 ________個月通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。乙方因經營需要，要求甲方提供證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 四、乙方同意預交元作為房租沖抵。 4．乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力； 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （ 2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 ____日內搬離。 在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、 電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。 乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。該房屋建筑面積共 ______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。 ________年 ____月 ____日支付第 ________年上半年租金 _____________元， ________年 ____月 ____日前支付第 ________年下半年租金 _____________元。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 （ 3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 2．房屋租金：每年 ________元人民幣；大寫： _____________________ 3．付款方式：按年支付，一次性交齊。該房屋總租金為 ____元。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋 。 一、甲方該房屋位于 ________區(qū) ________小區(qū) ________幢 ________室，建筑面積約為 ________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用。合同期滿乙方結清所有費用后甲方將押金無息全部退還。如私自轉讓，則對乙方處以 ___________元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以 ___________元的罰款后， 提高房屋租金的 ____%，重新簽訂租賃協(xié)議。 九、本協(xié)議有效期為 ____年，即從 __________年 ________月 ________日至 __________年 ________月________日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。 簽定協(xié)議時收取 ______元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。 四、乙方同意預交 ____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 ____的違約金；如果合同甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 三、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。 十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜