【正文】 項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分 (設(shè)計建議草圖 (僅供參考 )，并提供電子文件 )。同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本項目相諧調(diào)的獨特個性 。 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 。 (二 ) 第四條：本合同期限 ，即年月日至年月日終止 。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。 ，對乙方提供之項目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn) 。 (輔助人員不計在內(nèi) )，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通 。 ，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告 。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束 。 。 在乙方提交第二部分正式報告 (即產(chǎn)品定位 )，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120247005824 北京市商業(yè)銀行紅星支行。甲方負(fù)責(zé)按照乙方營 銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù) 。 招商補(bǔ)充條款： 為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容 。 甲乙雙方簽約后 5 日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的 1/2 給乙方 。 銷售費用結(jié)算： ，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報表 。 ，因不可抗力 (系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件 。 、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處 。 ，具有同等法律效力 。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 第五條代理傭金及支付 ____________項目價目表成交額的 ____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。 ，由甲乙雙方五五分成。 甲方保證若客戶購買的 ____________的實際情況與其提供的材料不符合或 產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 (6)利用各種形式開展多銷售活動 。 第八條合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 ，并代甲方收取房款。 2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。 九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。 5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ____%出售。 一次性付款結(jié)算方式： 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 。 (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) ____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售 ________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證 。 ： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 ，甲方不得在 ____________地區(qū)指定其他代理商。 ，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力 。 、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。 ，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙 方支付應(yīng)付費用。 《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù) 。 甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的 1/2 向乙方支付 。 乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求 。 若乙方客戶在簽署合約后悔約 ，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。 (五 ) 招商銷售費用結(jié)算： 招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月 5 日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金 。 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作 。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān) 。 乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用 。 第八條：策劃服務(wù)費用 ，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下： 策劃費用合計：人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 ，甲方可提議召開項