【正文】 ____，到期結(jié)算，多余歸還。若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。 六、爭議解決 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。 《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日前，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用 。 丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 _______年 _______月 _______日止，月租金為 _______元人民幣，甲 方剩余租期為 _______月，剩余租金 _______元由乙方支付給甲方。 七、違約責(zé)任： (1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過 7 天乙方有權(quán)解除合同 。 二、租期 /租價(jià) /付款方式 丙方租賃此房屋期限為 __年 X 月 X 日 __年 X 月 X 日，月租價(jià)為 ____X 元。《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起，由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。 七、其他約定 甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。 八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。 五 、租賃期間的其他約定事項(xiàng) 雙方應(yīng)提供真實(shí)有效身份證等證件。 本合同經(jīng)簽字 (蓋章 )生效。本次合 同正常終止期為 年 月 日。 第八條 平時(shí)私人做飯或搭火，根據(jù)雙方飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。甲方也必須在與房東解除合約前 1 個(gè)月，知會(huì)乙方。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 第六條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān) _________費(fèi)用。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師 。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： (1)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹? 關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之 ____的滯納金。協(xié)商 或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 (3)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 第八條 轉(zhuǎn)租 甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著 “ 節(jié)約、愛惜 ” 的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。 第五條 合租期間物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一 。 七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。 水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。本協(xié)議中手寫部分或者印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有破壞， 由乙方和丙方照價(jià)賠償。 四、門鎖管理 基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由丙方自行裝配新門鎖，自行保管新鑰匙。租賃房屋必須先交租金后